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maison 5 pièces 195 m2 à vendre à Liffré (35340)
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Vente maison 5 pièces 195 m² Liffré (35340)
549 000 €

Maison 5 pièces Liffré (35340)

Je vous invite à découvrir cette ravissante propriété à Liffré. Située dans un hameau calme à 2 minutes de la forêt, à 4 minutes du lycée et du centre de Liffré, à 5 minutes de l'autoroute A84, à 10 minutes de la gare de Noyal-sur-Vilaine ou de l'axe Rennes / Paris en voiture. Arrêt de car scolaire à proximité. Dans cet environnement agréable, vous pourrez bénéficier d'un grand parc entièrement clôturé de plus de 2000 m², soigneusement entretenu, avec une allée goudronnée, un portail automatique, une pelouse facile à entretenir grâce à un robot tondeuse ! Cette bâtisse en pierre et en terre a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et une décoration "Esprit campagne" réalisée avec beaucoup de soin. Cette maison de 195 m² offre de très beaux volumes, de la luminosité, avec un confort moderne et une consommation maîtrisée grâce à sa pompe à chaleur et une très bonne isolation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée et un couloir desservant la cuisine, un séjour spacieux, une chambre parentale avec sa salle d'eau, un bureau, des toilettes et également une cave à vin ou un cellier accessible depuis la maison. En plus de ses 195 m² habitables, vous bénéficiez d'une véranda sous ardoises de plus de 25 m², permettant également de profiter de la vue sur le parc. Au premier étage, il y a 3 chambres de plus de 13 m², une salle de bain, une mezzanine, un bureau, des toilettes et une petite pièce surprise ! Les atouts supplémentaires de cette propriété : un garage pour 2 voitures, une terrasse de + 40 m², un puits (accès sécurisé) et un ancien four à pain restauré et en état de fonctionnement. Je vous invite sans tarder à visiter ce bien de qualité à Liffré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Guilard Jérôme. EI enregistrée au tribunal de commerce de RENNES sous le numéro RSAC 453403248 Référence agence : 10943.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • 2 salles de bain
Superficies
  • Surface habitable : 195 m²
  • Surface carrez : 185 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 2 324 m²
Etat
  • Etat general : comme neuf

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 549 000 € (soit 2 815 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 843 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 26 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 06 mai 2024
  • Référence de l'annonce : JB0I-W2J-O0N
Lgm Immobilier agence immobilière Mauguio (34130)
Lgm Immobilier

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  • Photos
  • Carte
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