Maison avec jardin à vendre à La Bouëxière (35340)

Terrain viabilisé – libre de constructeur - contact direct sans frais d'agence superficie allant jusqu'à + de 500 m² proximité directe avec les commerces, écoles, commodités, équipements sportifs idéalement situé à 20 minutes de rennes - cesson contactez nous pour plus d'informations par téléphone ou par mail.

Iad France - Rozenn Heslan vous propose : Idéalement située en campagne à 3km de La Bouëxière, au calme d'un petit hameau. Magnifique maison de plain-pied avec son terrain d'environ 1500 m² Découvrez une grande pièce de vie de plus 60 m² avec son poêle à bois central, son bel espace salon, sa salle à manger et sa magnifique cuisine aménagée et équipée idéale pour cuisiner. Découvrez également une véranda attenante au salon vue sur le spacieux jardin sans vis-à-vis. Continuez votre visite par l'espace nuit comprenant 3 chambres, une salle d'eau et des wcs séparés. Bénéficiez également d'un grand espace buanderie / cellier pouvant être aménagé facilement en une chambre supplémentaire et d'un grand garage au fond du jardin avec une partie atelier ainsi que plusieurs stationnements sur le côté de la maison. Les plus pas de travaux à prévoir : - Assainissement individuel neuf - Ravalement de façade fait - Panneaux photovoltaïques pour une consommation presque passive - Ventilation neuve - Ballon d'eau chaude neuf - Electricité neuve Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rozenn Heslan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 888437563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison familiale de 5 pièces, offrant 95 m² de surface habitable, idéalement implantée sur un terrain de 275 m². Parfaite pour accueillir une famille, elle allie confort, fonctionnalité et qualité de vie. - Rez-de-chaussée En entrant, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse, ouverte sur le jardin grâce à de larges baies vitrées. Le séjour et la salle à manger forment un espace convivial d’environ 30 m², idéal pour recevoir. Une cuisine moderne, entièrement aménagée, peut être ouverte ou séparée selon vos besoins. Un WC indépendant complète ce niveau. - À l’étage L’étage se compose de 4 chambres bien agencées, offrant de belles superficies pour une famille nombreuse ou pour créer un bureau, une salle de jeux ou une chambre d’amis. Une salle de bains spacieuse ainsi qu’un second WC indépendant apportent un confort supplémentaire. - Extérieur Le terrain de 275 m² offre un agréable espace extérieur, facile d’entretien, avec un jardin intime parfait pour les moments de détente, les repas en plein air ou un futur potager. Une place de stationnement ou un carport peut également être aménagé selon les besoins. Idéal pour locataire souhaitant devenir propriétaire ! (Photos non contractuel, prix hors frais).

Benoit Brion Capifrance vous présente au cœur du centre-ville de la Bouexiere, cette charmante maison en pierre mitoyenne d'environ 80 m² offre un fort potentiel et un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités. Édifiée sur cave, la maison s'ouvre au rez-de-chaussée sur une belle pièce principale dotée d'une cheminée ouverte, apportant authenticité et convivialité à l'ensemble. Au premier étage, vous trouverez une vaste pièce de vie supplémentaire, lumineuse et offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Le dernier niveau se compose de deux chambres et d'un bureau, idéal pour télétravailler ou accueillir une famille. À l'extérieur, un petit jardin permet de profiter d'un espace verdoyant en plein centre du bourg. Les éléments essentiels pour un bon confort ont déjà été réalisés : menuiseries neuves, isolation refaite et installation récente d'une pompe à chaleur de marque Vaillant. Quelques travaux restent à terminer, estimés à environ 20 000 euros, laissant la possibilité de personnaliser les finitions selon vos goûts. Cette maison combine le charme de l'ancien et le confort moderne, à visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 364 892 - Greffe de RENNES) Benoit BRION Entrepreneur Individuel 06 67 49 66 17 - Réf. 929207.

Iad France - Sylvie SEVERE vous propose : À La Bouëxière, découvrez cette agréable maison familiale de 155 m² environ, offrant un cadre de vie fonctionnel et chaleureux, idéal pour une famille ou une famille recomposée. L’entrée se fait directement sur le côté, par un espace actuellement dédié au bureau, qui communique harmonieusement avec la salle à manger, la cuisine aménagée, équipée et le salon, formant ainsi une belle pièce de vie traversante et conviviale, baignée de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée offre un véritable confort de vie grâce à une chambre, une salle d’eau et des toilettes indépendantes, permettant de vivre de plain-pied sans aucune contrainte. À l’étage, la mezzanine dessert quatre chambres, dont une actuellement aménagée en bureau-dressing, ainsi qu’une salle de bain et un WC séparé. Un garage et une buanderie viennent compléter les prestations pratiques de ce bien. À l’extérieur, vous profiterez de deux terrasses aménagées sans aucun vis-à-vis, parfaites pour les repas en famille ou entre amis, ainsi que d’un jardin clos invitant à la détente et aux jeux pour les enfants. Cette maison allie fonctionnalité, espace et confort, le tout dans un environnement agréable et calme — un lieu de vie idéal pour accueillir votre famille dans les meilleures conditions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie SEVERE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 897590055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Jouanguy vous propose : * Maison de Caractère avec Jardin Arboré à La Bouëxière * Située au coeur du bourg de La Bouëxière, cette superbe maison de 186 m² saura vous séduire par son cachet unique et son environnement paisible. Elle offre un parfait mélange entre authenticité et modernité, idéal pour les amateurs de belles demeures. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée desservant un espace de vie convivial comprenant un salon lumineux, une salle à manger spacieuse et une cuisine équipée attenante. Le 1er étage se compose de 2 chambres et 1 bureau, d'une salle de bain, et d'un WC Le 2ème étage comprend 2 chambres, une salle d'eau et un WC. Côté extérieur, profitez d'une belle terrasse sans vis-à-vis pour vos repas en plein air et d'un vaste jardin arboré de 736 m². Egalement, plusieurs places de parking sont prévues pour vos véhicules ainsi qu'un garage et un sous-sol. Les plus de cette maison : - Jardin arboré offrant intimité et sérénité - Proximité immédiate des commerces (100 m) - Poêle à bois dans le salon pour des soirées chaleureuses Ne tardez pas à visiter cette magnifique demeure authentique au charme incontestable. Un véritable havre de paix en pleine ville. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Jouanguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 915375828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Jouanguy vous propose : Très belle maison familiale contemporaine de 146 m² à La Bouëxière - 4 Chambres - Bureau - Garage et sous-sol complet. Bienvenue dans cette magnifique maison familiale, située à La Bouëxière, offrant un espace de vie optimal pour toute la famille. Construite en 2001, cette maison est en excellent état et parfaitement entretenue, offrant confort et modernité à ses résidents. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée donnant sur un lumineux séjour, idéal pour passer des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cet espace de vie est prolongé par la cuisine équipée ouverte, bien agencée. Vous disposerez également d'une grande chambre parentale avec une salle de bain attenante, desservie par un couloir avec un grand placard intégré. À l'étage, un palier dessert trois chambres et un bureau, idéal pour travailler de chez soi en toute tranquillité. Une salle de bain avec baignoire vous invite à la détente, tandis que les WC séparés ajoutent à votre confort au quotidien. Pour les amateurs de rangement, une buanderie vous permettra d'organiser votre espace de vie de manière fonctionnelle. Vous bénéficierez également d'un grand garage pour stationner jusqu'à deux véhicules en toute sécurité. Un espace combles aménageables est aussi disponible au dessus, accessible par un escalier. Le très grand sous-sol, accessible par la cour arrière de la maison, offre encore plus d'espace de stockage. Les expositions Est et Ouest offrent une luminosité naturelle à toutes les pièces de la maison, créant ainsi une atmosphère agréable et lumineuse tout au long de la journée. En termes de commodités, cette maison est équipée de la fibre optique pour une connexion internet rapide et fiable. Le chauffage est individuel par pompe à chaleur, assurant un confort thermique personnalisé. Idéalement située dans le bourg de La Bouëxière, vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités quotidiennes, des infrastructures sportives et des espaces verts pour des balades en famille. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette superbe maison familiale qui saura vous séduire par son charme et ses prestations de grande qualité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Jouanguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 915375828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabien Caradec vous propose : * Très belle maison contemporaine à Dourdain - Maison de 6 Chambres avec Terrasse et Parking * Située à Dourdain, cette propriété offre un cadre de vie privilégié pour une grande famille ou des amateurs d'espace et de tranquillité. Cette maison spacieuse de 6 chambres saura vous séduire par ses prestations de qualité et son environnement calme et verdoyant. * Description des Pièces : * Au RDC vous trouverez une belle pièce de vie avec salon-séjour et salle à manger, une cuisine ouverte avec buanderie et garage attenant, un bureau, une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative. WC indépendants. À l'étage, 6 belles chambres dont une maxi bedroom, une grande salle de bain moderne et lumineuse, wc indépendants. * Avantages de la Propriété : * - Terrasse spacieuse pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces (Sud- Sud-Ouest). - Parking privé pour 2 véhicules, offrant praticité et sécurité. - Système de Ventilation et de chauffage optimal pour plus d'économies d'énergie et de confort. - Abris de jardin. Possibilité d'installer poêle à bois, insert ou cheminé car le conduit est existant ainsi que la sortie déjà prévue. Cette maison constitue un véritable havre de paix, idéale pour les amoureux de la nature et de l'espace, tout en restant proche des commodités de la ville. Venez visiter ce bien immobilier et découvrir tous ses atouts. Une opportunité à ne pas manquer à Dourdain ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Caradec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rennes sous le numéro 842048266, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison familiale de 5 pièces, offrant 90 m² habitables, idéalement implantée sur un terrain de 400 m². Avec 2 chambres au rez-de-chaussée et 2 chambres supplémentaires à l’étage, elle répond parfaitement aux besoins d'une famille recherchant confort, espace et agencement fonctionnel. Rez-de-chaussée Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse et conviviale, permettant d’aménager un salon et une salle à manger confortables. La cuisine, pratique et bien organisée, facilite le quotidien et permet une circulation fluide dans l’espace. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, idéales pour une chambre parentale, une chambre d'enfant, un bureau ou une chambre d'amis. Un WC indépendant complète ce niveau. Étage L’étage dessert deux autres chambres, spacieuses et agréables, offrant un espace nuit privatif pour les enfants, adolescents ou invités. Une salle de bains et un second WC indépendant complètent cet étage, assurant tout le confort nécessaire à la vie de famille. Extérieur Le terrain de 400 m² offre un jardin agréable, idéal pour les moments en extérieur, les jeux des enfants ou l’aménagement d’une terrasse. L’espace extérieur, facile à entretenir, constitue un vrai atout pour profiter des beaux jours. Stationnement possible sur la parcelle (selon configuration : entrée gravillonnée, aire dédiée ou possibilité d’y installer un carport). Idéale pour locataire souhaitant devenir propriétaire ! (Projet terrain + maison Hors frais) Photos non contractuelle N'hésitez pas à venir nous rencontrer le 29 / 11 / 2025 à Servon sur Vilaine lors de notre journée découverte ! (plus de renseignement en contactant directement notre agence).

Iad France - Emeline Boullé vous propose : Maison contemporaine à Servon-sur-Vilaine – 5 chambres - 137,93 m² Venez découvrir cette belle maison familiale construite en 2022, située dans un environnement calme et verdoyant. Conçue selon les dernières normes de construction, elle allie confort moderne et efficacité énergétique. D’une superficie de 137,93 m², elle offre 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Les quatre autres chambres se partagent une salle de bain familiale, idéale pour accueillir toute la famille, ainsi qu’un dressing à concevoir selon vos besoins. Le rez-de-chaussée propose un vaste séjour lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine neuve qui vient compléter cet espace convivial. L’ensemble s’ouvre sur une terrasse et un jardin clos, parfaits pour profiter des beaux jours. Vous trouverez également un garage, ainsi que des places de stationnement extérieures. Le chauffage au sol au rez-de-chaussée et les radiateurs à l’étage, alimentés au gaz naturel, assurent un confort optimal tout au long de l’année. Son exposition sud / ouest garantit une belle luminosité naturelle. Cette maison en excellent état ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie paisible, moderne et fonctionnel, à seulement quelques minutes des commodités. Une opportunité rare à Servon-sur-Vilaine — à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 52 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Boullé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 878970904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous rêvez d'une maison ancienne avec beaucoup de cachet, avec un grand jardin de 800 m² environ et des dépendances, dans le cœur du bourg d'une commune, à 15 minutes de Rennes ? Proche des commodités (écoles, commerces, centre médical, loisirs), dans une commune qui possède sa propre gare SNCF, son propre accès à la 2x2 voies, ses bus, près du réseau STAR ? Alors cette maison rare pourrait bien être votre futur havre de paix. Située dans le bourg de Servon-sur-Vilaine, cette maison de 110 m² environ a le charme de l'ancien. Sa construction en pierre est gage d'authenticité; ses volumes généreux vous apporteront le confort de vie que vous recherchez; son agréable jardin arboré vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Dès l'entrée, le charme opère : un salon et une salle à manger baignent de lumière et invitent à la convivialité. La grande cuisine, avec sa loggia donnant sur le jardin, offre un espace chaleureux et fonctionnel. À l'étage, deux belles chambres de 20 m² environ et une salle de bain composent un espace nuit confortable. Le grenier aménageable au dernier niveau laisse entrevoir de belles possibilités : suite parentale, bureau, salle de jeux… à vous d'imaginer ! Le tout s'accompagne de deux caves, d'un garage et d'autres dépendances, le tout sur un grand terrain d'environ 800 m² propice à la détente, aux jeux, au jardinage. Travaux de rénovation à prévoir. Ils vous permettront de la mettre à votre goût, pour en faire un véritable cocon mêlant charme de l'ancien et douceur de vivre. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BAUDRY, Tél. : 06 10 90 08 96, E-mail : veronique.baudry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 881 148 654.

Iad France - Estelle Patin vous propose : Rare demeure à Servon-sur-Vilaine, 206 m² habitables, terrain plus de 600 m², non mitoyenne, vie de plain-pied possible, belles prestations ! Une opportunité exceptionnelle se présente à vous avec cette maison contemporaine de 2006 et extension de 2019, offrant un beau volume réparti sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, un bel espace de vie de 75 m² avec une cuisine haut de gamme entièrement équipée profitant d'une triple exposition et double terrasse Est et Ouest, une salle à manger conviviale avec poêle à bois, un vaste séjour lumineux, une suite parentale de 30 m² avec chambre, salle d'eau et dressing. Une buanderie et un WC complètent le RDC. À l'étage, la maison vous propose d'un côté une extension de la maison réalisée en 2019 avec une chambre de 17 m² et sa terrasse privative de 15 m². De l'autre côté, un espace de vie confortable pour toute la famille avec une mezzanine lumineuse distribuant trois chambres avec rangements, une salle de bain et un WC. Le jardin parfaitement entretenu vous invite à la sérénité et aux moments de détente en extérieur. Un double garage de 45 m² peut accueillir vos véhicules en toute sécurité avec sa porte motorisée. Située dans un quartier résidentiel calme et proche de toutes les commodités ainsi que de la gare, cette maison conjugue entre élégance, confort et modernité. Ses prestations parleront d'elles-mêmes lorsque vous la découvrirez. À très bientôt ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Patin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 845119544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

AIRE IMMOBILIER RENNES vous propose à la vente à Servon-sur-Vilaine (35530) une maison très récente de 7 pièces, exposée au sud, sur un terrain clos. Ce bien se compose au Rez-de-chaussée : un hall avec placard, un grand séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau, un wc. À l'étage : un dégagement, 4 chambres, une salle de bains, un dressing, un wc. À l'extérieur une terrasse et un garage avec buanderie. Cette contemporaine est située proche des gares (Servon-sur-Vilaine, Châteaubourg et Noyal-Acigné), écoles, crèche, restaurants, bibliothèque, tennis, boulangeries, commerce, boucheries-charcuteries et épicerie. Autoroute A84 et nationales N157 et N136 à 10 kms. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 euros et 950 euros / an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Le prix de vente hors honoraires d'agence est de 329 000 euros. Les honoraires d'agence sont 10 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Soit un prix de vente honoraires agence compris de 339 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Opportunité rare a saisir ! Servon sur vilaine est une commune entre ville et campagne, avec sa propre gare sncf et son propre accès à la 2x2 voies, et toutes ses commodités (écoles, soins, commerces, loisirs, parcours balades et sports,. ). Belle longère authentique a rénover, non mitoyenne, pour les amoureux des belles pierres. Cette propriété pleine de charme se présente ainsi : un grand terrain de 1.500 m² environ, une cour bien pratique, un beau jardin avec des arbres fruitiers, plusieurs dépendances. Entrons dans cette charmante maison de 130 m² environ, avec 5 chambres existantes. La partie habitable de plain pied représente environ 85 m², avec une possibilité d'extension de 40 m², soit potentiellement un total de 120 m² environ. Ce rez de chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une pièce de vie avec cheminée décorative, d'un couloir, de deux chambres, d'une salle de bain, de toilettes séparés, d'un placard, d'une chaufferie arrière cuisine, d'un grand cellier. À l'étage se trouvent une mezzanine, trois chambres, une salle d'eau, des toilettes séparés pour une superficie d'environ 45 m² au sol et une possibilité de créer 40 m² supplémentaire dans le grenier. Soit potentiellement un total de 85 m² environ. Les bonus : • l'accès à toutes les commodités du bourg a pied (écoles, commerces, soins, loisirs, …) • un grand préau • deux dépendances • un fournil avec son four à pain et son ancienne écurie • une création de m² habitables de la maison de presque 80 m², pour atteindre un total potentiel habitable de 200 m² environ. Qu'en pensez-vous ? Si cette propriété fait écho en vous, venez la visiter pour mieux l'apprécier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 280 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 270 000 € honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 3,7 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : véronique baudry, tél. : 06 10 90 08 96, e-mail : veronique.baudry@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 881 148 654.

Servon sur Vilaine est une commune à taille humaine, entre ville et campagne. Elle proche de Rennes (à 15 minutes) et de Vitré. Elle bénéficie de sa propre gare SNCF, de réseaux de bus, de commerces, d'écoles, d'un centre médical, et d'autres bonus à venir y découvrir. Véronique BAUDRY de Safti vous présente une jolie maison contemporaine de 138 m² habitables environ, sur un terrain de 383 m² environ. La rue est calme et toutes les commodités du bourg sont accessibles à pied. Cette construction de 2022 présente : Au rez de chaussée : une entrée avec placard, une chambre de 12 m² environ avec salle d'eau privative, un w. c. indépendant, un lumineux séjour-salon de 45 m² environ exposée au Sud Ouest, un espace cuisine à aménager et équiper (voir illustration d'un modèle envisagé). Au 1er étage, on y trouve un palier de 5 m² environ qui distribue un grand dressing, 4 chambres de 14,5 m² environ, 14 m² environ, 12 m² environ et 11 m² environ, une spacieuse salle de bains de 7 m² environ et des w. c. séparés. Le jardin orienté au Sud Ouest est un espace particulièrement agréable. Il vous permettra de profiter des plaisirs de l'extérieur. Viennent compléter ce bien, un grand garage avec buanderie, ainsi que deux places de stationnement privatives. Plancher chauffant au rez de chaussée (chaudière gaz de ville) et ballon thermodynamique. Je vous propose de venir découvrir cette maison et car elle pourrait bien correspondre à votre projet de vie ; ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 333 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BAUDRY, Tél. : 06 10 90 08 96, E-mail : veronique.baudry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 881 148 654.

Située à Liffré, cette maison récente, bien entretenue et fonctionnelle de 2022 d'une surface habitable de 140 m² sur son terrain clos de 306 m² se compose comme suit : Au sous-sol : une entrée, une buanderie et un grand garage de 60 m². Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour traversant avec son poêle à granules et son accès à la terrasse orientée sud / ouest, une chambre avec salle d'eau et un wc séparé avec lave-mains. À l'étage : une mezzanine avec son espace bureau desservant 3 chambres avec placards, un dressing, une salle de bains avec douche et baignoire et un wc séparé. Matériaux de qualité, centralisation des volets roulants, chauffage gaz avec plancher chauffant au rdc. Excellent DPE ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 398 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien FOURNEL, Tél. : 07 69 13 35 53, E-mail : sebastien.fournel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 514 160 415.

Iad France - Essadia Sahine vous propose : Maison contemporaine à Liffré – Quartier familial proche Rennes Venez découvrir cette belle maison contemporaine, située à Liffré, dans un quartier calme et recherché, idéal pour les familles. Vous profiterez d’un terrain de 384 m² offrant un cadre de vie agréable et pratique, à seulement 20 minutes de Rennes grâce à l’accès rapide à l’A84. Les atouts du secteur : Commerces, supermarchés, restaurants et services de santé à proximité. Écoles, collèges et lycée sur la commune. La maison : Rez-de-chaussée : lumineux salon-séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, WC séparés. Étage : trois chambres dont une spacieuse chambre parentale, salle de bain avec douche, baignoire et WC. Équipements : chauffage par pompe à chaleur, maison classée énergétiquement A Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Essadia Sahine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 937740744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - virginie verger vous propose : maison avec possibilite de creer un commere / bureaux. Emplacement idéal pour cette grande maison de 144 m² sur 3 niveaux dans le bourg de liffré. Hyper centre ville, nombreuses places de parking à proximité. Découvrez un patio ouvert sur un jardin intimiste aux inspirations asiatiques, un grand salon séjour de plus de 50 m² avec un poêle à granules, une cuisine, une arrière cuisine, une grande chambre de 19 m², une salle d'eau, des wc et deux celliers. Au 2ème étage, 3 chambres, une salle de bain et des wc séparés, une terrasse fermée de 50 m² laissant libre court à vos projets d'aménagements. Au dernier étage, un grenier aménageable avec la possibilité de créer une 5ème chambre. Prévoir travaux de rafraîchissement, 2 entrées indépendantes permettront de réaménager les lieux (appartements, bureaux, commerce) assainissement au tout à l'égout, chauffage électrique et poêle à granules profitez d'un jardin ensoleillé et de multiples espaces de vie. Une belle opportunité à saisir à liffré. Pas de garage honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 271800 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,54% du prix du bien hors honoraires) : 11800 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 293 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie verger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 838209401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Terrain viabilisé – libre de constructeur - contact direct sans frais d'agence superficie allant jusqu'à + de 500 m² proximité directe avec les commerces, écoles, commodités, équipements sportifs idéalement situé à 5 minutes de fougeres contactez nous pour plus d'informations par téléphone ou par mail.

Iad France - Jérémie Vernichon vous propose : Charmante Maison T5 à Liffré avec Terrasse, Garage et Dépendance Découvrez cette maison pleine de potentiel à Liffré, à seulement 20 km au nord-ouest de RENNES. Construite en 1948, elle a bénéficié d’une mise à jour régulière lui offrant aujourd’hui un agencement idéal pour la vie de famille. D’une superficie de plus de 93 m² habitable et plus de 116 m² au sol, la maison propose une très belle pièce de vie de 23 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur le jardin. Cet espace se compose d’un coin salon intimiste avec poêle à bois, et d’une salle à manger. La cuisine séparée toute équipée offre le confort nécessaire. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres de belle taille, dont une de plein pied. Un bureau, une salle d'eau, des WC séparés à chaque étage, un dégagement et des rangements viennent compléter l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d'une terrasse, permettant de bénéficier d’un ensoleillement optimal du matin au soir. La maison est située dans une impasse d'un lotissement résidentiel calme, à proximité immédiate des commodités à pied ou à vélo en toute sécurité : - Ecoles publiques : Robert Desnos (maternelle), Jacques Prévert et Jules Ferry (primaire), Martin Luther King (collège) ou encore Simone Veil (Lycée) et l - Ecoles privées : Sainte Catherine (maternelle), Saint Joseph (primaire), Saint Michel (collège) - Tous commerces - Services municipaux Autres atouts : • Chauffage alliant électricité et poêle à bois • DPE classé en E, permettant de bénéficier des aides de l'état • Dépendance de 110 m² permettant tous les projets Cette maison allie confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement recherché. Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi pour organiser une visite. N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de potentiel à Liffré, un véritable coup de cOEur en devenir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémie Vernichon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 934875303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie SEVERE vous propose : À Liffré (35340), découvrez cette belle maison contemporaine construite en 2020, située dans un quartier calme et recherché, à seulement 800 mètres du centre-ville et à proximité des commodités ainsi que les écoles et activités sportives. Cette maison récente combine confort moderne, luminosité et emplacement privilégié 133 m² habitables sur un terrain paysager de 384 m². À l’intérieur, vous apprécierez l’agencement fonctionnel et les volumes généreux. Dès l’entrée accueillante avec son rangement. Au rez-de-chaussée une cuisine moderne aménagée, équipée et ouverte avec une verrière sur la salle à manger, un séjour lumineux avec salon équipé d’un poêle à bois, une chambre parentale avec rangement et une salle d’eau privative, WC indépendants et une buanderie aménagée avec accès direct à la terrasse d’un côté et de l’autre au garage. À l’étage la partie nuit se compose de trois chambres dont deux avec placards, salle de bains avec double vasques, WC indépendants et une mezzanine offrant un espace supplémentaire selon vos besoins qui surplombe le séjour. Les grandes baies vitrées inondent les pièces de lumière naturelle et donnent sur le terrain parfaitement entretenu. L’extérieur se compose d’une terrasse exposée plein sud, d’un garage et de deux places de stationnement privées. Côté équipements, la maison est prête à vivre : fibre, VMC, chauffage gaz, poêle à bois, … Aucun travaux n’est à prévoir. Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et infrastructures sportives, tout en bénéficiant de la tranquillité d’un quartier résidentiel.

Iad france - virginie verger vous propose : * sous compromis * vous aussi vous avez un projet d'achat ? Et / ou un projet de vente, besoin d'une estimation ? Contactez-moi ! L'avis de valeur offert ! Virginie verger, conseillère en immobilier iad liffré et ille et vilaine honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 292600 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 12600 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 96 et classe climat c indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie verger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 838209401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Virginie Verger vous propose : Agréable longère de caractère rénovée avec des matériaux écologiques, situation idéale proche du bourg. Au rez-de-chaussée, découvrez un salon avec un poêle à bois, une cuisine / salle à manger équipée et aménagée avec une baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin. Un bureau / bibliothèque, une salle de bain, et des WC séparés. À l'étage, deux escaliers desservent trois chambres. Un abri à bois Jardin de 460 m² sans vis à vis, clos et fermé avec un portail Assainissement conforme au tout à l'égout, huisseries en double vitrages, velux des chambres neufs, toiture en ardoise naturelle, isolation de qualité. Pas de travaux à prévoir hormis le branchement de la VMC. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Verger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 838209401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un écrin de verdure en campagne près de la forêt domaniale de liffré, maison en pierres dans un hameau de trois maisons en impasse non mitoyenne de 118 m² habitable sur un terrain arboré et clôturé de plus de 2000 m². Elle se compose de : au rez de chaussée, entrée, cuisine avec accès véranda, salle à manger / salon avec poêle, pièce avec cheminée insert, salle d'eau, une pièce en travaux, wc séparé et cellier. À l'étage, deux chambres et un grenier exploitable. Prévoir travaux d'aménagement. Assainissement individuel aux normes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 271 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sébastien fournel, tél. : 07 69 13 35 53, e-mail : sebastien.fournel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 514 160 415.

Iad France - Virginie Verger vous propose : Magnifique maison familiale spacieuse et lumineuse de 180 m² sur terrain de plus de 450 m², sous sol complet de 100 m², 6 chambres et 2 bureaux, situation idéale dans le bourg de Liffré, proche des écoles et des commodités. Découvrez une entrée, une belle pièce à vivre équipée d'un poêle à bois, une cuisine équipée et aménagée, deux chambres dont une actuellement aménagée en salon de lecture, un bureau, une salle d'eau et des WC séparé. À l'étage, un couloir dessert quatre belles chambres avec placards, un bureau, une salle d'eau et des WC séparé. Sous-sol complet, permettant d'aménager différents espaces, lingerie, stationnement, stockage, rangement. Cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité, les possibilités d'aménagement sont infinies, que ce soit pour créer des espaces de vie confortables, des chambres spacieuses ou des pièces dédiées au télé-travail ou à la détente. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 464800 euros. Prix hors honoraires : 450000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,29% du prix du bien hors honoraires) : 14800 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Verger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 838209401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.