Vente maison 8 pièces 186 m² La Bouëxière (35340)

Vente Maison/villa 8 pièces

Iad France - Thomas Jouanguy vous propose : * RARETÉ - CHARME - VOLUME - LA BOUEXIERE * Bienvenue dans cette magnifique maison de caractère, située à La Bouëxière. Authentique, spacieuse et pleine de charme, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel à ses futurs occupants. * Description des Pièces : * D'une superficie totale de 186 m², cette maison sur sous-sol complet et 2 étages propose un espace de vie généreux. Avec 4 chambres ainsi qu'un bureau, vous bénéficierez de tout le confort nécessaire pour votre famille. Une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC, une cuisine séparée, une salle à manger et un salon lumineux caractérisent les divers espaces de cette demeure. L'entrée spacieuse ajoute une note d'élégance dès votre arrivée. Cette maison de centre-bourg avec un terrain de près de 800 m² bénéficie également d'une vue dégagée sur la campagne, sans vis-à-vis, avec une entrée spécifique et du parking privé et clos pour vos véhicules. * Avantages : * - * Emplacement :* Idéalement située à proximité immédiate de tous les commerces, cette maison offre un quotidien pratique et plaisant. - * Charme et Authenticité :* respire l'histoire et le caractère, offrant un cadre de vie singulier. - * Volumes Spacieux :* Avec 4 chambres et de vastes espaces de vie, cette maison offre un confort inégalé pour toute la famille. - * Expositions :* Dotée d'expositions est et ouest, vous bénéficierez d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Une opportunité rare à La Bouëxière, ville dynamique aux nombreux commerces, à 25 minutes de Rennes et proche de la gare de Servon sur Vilaine. Ne tardez pas à la visiter pour découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Jouanguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 915375828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Parking
• Ensoleillé
• Terrasse
• Jardin
• Bien de caractère
• Vue dégagée
• Sans vis-à-vis

Confort

• Chauffage Gaz

Pièces

• 8 pièces
• 4 chambres
• Salle d'eau
• Salle de bain
• Cuisine indépendante

Superficies

• Surface habitable : 186 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr