Vente maison 5 pièces 109 m² La Bouëxière (35340)

Plein centre, tout à proximité à pieds!

Je suis ravi de vous présenter cette nouvelle opportunité en exclusivité chez Arthurimmo by Alternative Immobilier ! Il s’agit d’une charmante maison de 2025 de 109 m², située en plein centre de La Bouëxière, sur un terrain de 279 m². C’est un véritable cocon idéal pour votre famille. Située à seulement 19 km au nord-est de Rennes, cette commune est parfaitement desservie par le réseau BreizhGo, avec la ligne 9b reliant Rennes, Liffré et La Bouëxière. Vous êtes également à seulement 10 minutes de Châteaubourg ou de Servon-sur-Vilaine et de leur gare. À deux pas de tous les commerces, écoles, restaurants et associations sportives pour un quotidien pratique et agréable. La visite commence dans le hall d’entrée qui donne accès à une buanderie, un toilette, et une belle pièce de vie de 40 m² avec une cuisine équipée ouverte. La pièce s’ouvre sur une terrasse plein Sud, sans vis-à-vis, idéale pour profiter du soleil et organiser des repas en extérieur. À l’étage, un palier dessert trois belles chambres allant de 12 à 16 m², un toilette, et une salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne, offrant confort et espace pour toute la famille. Vous bénéficierez également d’un garage de 15 m² et d’une terrasse exposée plein Sud, parfait pour vos moments de détente ou de convivialité. Vous imaginez déjà partager des barbecues avec vos proches dans ce joli cadre ? N’hésitez pas à me contacter rapidement pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Je suis à votre disposition, Magali Huchedé, au 06 61 13 18 01.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Terrasse
• Sans vis-à-vis
• Orientation sud
• Très bon état

Confort

• Tout-à-l'égout

Pièces

• 5 pièces
• 3 chambres
• 2 WC
• WC séparés
• Salle de bain
• Cuisine équipée

Superficies

• Surface habitable : 109 m²

Environnement

• Orientation : sud

Etat

• Etat general : Neuf

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr