Vente maison 6 pièces 103 m² La Bouëxière (35340)

Iad France - Thomas Jouanguy vous propose : Opportunité à saisir - Maison 4 pièces avec terrain de 1122 m² au coeur de La Bouëxière. Division possible ! Découvrez cette maison à rénover, pleine de potentiel, située à La Bouëxière, à seulement quelques pas des commodités et des transports en commun. Cette maison individuelle de 102 m² propose un espace de vie spacieux sur un terrain de 1122 m², offrant de nombreuses possibilités pour en faire votre cocon familial. À l'intérieur, vous trouverez 4 chambres lumineuses. L'espace de vie se compose d'un agréable séjour de 24 m², d'une cuisine équipée, d'une buanderie et d'un WC. Construite en 1975, cette maison nécessite des travaux de rénovation pour être modernisée selon vos goûts. Elle offre un grand potentiel de transformation pour créer un espace de vie à votre image. L'extérieur comprend un grand terrain divisible arboré et clos exposé sud, offrant un espace idéal pour profiter du soleil et organiser des activités en plein air. Un garage est également présent pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Située à proximité immédiate de l'école, des infrastructures sportives, d'un supermarché, d'une boulangerie et des transports en commun, cette maison bénéficie d'un emplacement prisé, pratique au quotidien. Vous pourrez tout faire à pieds ! Ne manquez pas cette occasion de réinventer cette maison et de créer votre havre de paix à La Bouëxière. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour la rénovation de ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 269000 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,46% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 339 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Jouanguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 915375828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je suis ravi de vous présenter cette nouvelle opportunité en exclusivité chez Arthurimmo by Alternative Immobilier ! Il s’agit d’une charmante maison de 2025 de 109 m², située en plein centre de La Bouëxière, sur un terrain de 279 m². C’est un véritable cocon idéal pour votre famille. Située à seulement 19 km au nord-est de Rennes, cette commune est parfaitement desservie par le réseau BreizhGo, avec la ligne 9b reliant Rennes, Liffré et La Bouëxière. Vous êtes également à seulement 10 minutes de Châteaubourg ou de Servon-sur-Vilaine et de leur gare. À deux pas de tous les commerces, écoles, restaurants et associations sportives pour un quotidien pratique et agréable. La visite commence dans le hall d’entrée qui donne accès à une buanderie, un toilette, et une belle pièce de vie de 40 m² avec une cuisine équipée ouverte. La pièce s’ouvre sur une terrasse plein Sud, sans vis-à-vis, idéale pour profiter du soleil et organiser des repas en extérieur. À l’étage, un palier dessert trois belles chambres allant de 12 à 16 m², un toilette, et une salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne, offrant confort et espace pour toute la famille. Vous bénéficierez également d’un garage de 15 m² et d’une terrasse exposée plein Sud, parfait pour vos moments de détente ou de convivialité. Vous imaginez déjà partager des barbecues avec vos proches dans ce joli cadre ? N’hésitez pas à me contacter rapidement pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Je suis à votre disposition, Magali Huchedé, au 06 61 13 18 01.

Arthurimmo vous présente en exclusivité un véritable coup de cœur ! Le contemporain, la modernité, le confort fait avec goût ! cette magnifique maison contemporaine de 2016, d’une surface de 121 m², nichée sur un beau terrain clos de 427 m² sans vis-à-vis, au cœur de la commune très appréciée de La Bouëxière, à seulement 19 km de Rennes. Dès l’arrivée, le charme opère : un environnement paisible, résidentiel, avec les commerces et services accessibles à pied, et les gares de Servon-sur-Vilaine et Châteaubourg à quelques minutes. La maison dévoile une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements mène à une superbe pièce de vie baignée de lumière d'environ 40 m², sublimée par un poêle à granulés et une cuisine ouverte aménagée et équipée de plus de 10 m², idéale pour partager des moments conviviaux. Une chambre avec sa salle d’eau privative permet une vie de plain-pied confortable, complétée par un WC séparé. À l’étage, la grande mezzanine offre un espace parfait pour un coin bureau, lecture ou détente. Trois chambres accueillantes, une salle de bains et un WC séparé complètent ce niveau pensé pour la vie de famille. Côté extérieur, le coup de cœur se confirme : deux terrasses, deux expos pour profiter de chaque moment de la journée, un jardin intime sans vis-à-vis, une piscine hors-sol pour les beaux jours, un cabanon et un garage. Un véritable cocon où il fait bon vivre. Maison récente, parfaitement entretenue, sans travaux : vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter. Vous vous imaginez déjà ici ? Contactez sans tarder Magali Huchedé au 06 61 13 18 01 Une opportunité rare sur le secteur!

Iad France - Rozenn Heslan vous propose : Belle maison rénovée de 4 chambres et son jardin clos de 1000 m² environ dont une partie constructible, son sous-sol et son hangar ouvert. Idéalement située dans un ancien lotissement de la commune entre 5 à 10 minutes à pied pour accéder à l'école et aux différentes commodités. Découvrez une magnifique pièce de vie ouverte très lumineuse de plus de 60 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée, un grand espace salle à manger et un espace salon cosy. Le tout agrémentée d'un poêle mixte (bois et pellets) central. Vous aurez également une vue sur la terrasse surélevée à l'abri des regards. Continuez la visite de ce rez-de-chaussée avec une chambre et une salle d'eau ainsi que des wcs séparés. Atteignez ensuite l'étage pour découvrir un espace palier desservant 3 chambres dont 2 avec placards et une chambre parentale avec dressing. Le tout complété par une salle d'eau et des wcs séparés. Bénéficiez également d'un sous-sol composé d'un espace buanderie avec fenêtre, d'une petite cave, d'un espace rangement ainsi que d'un espace garage pour garer au moins 2 véhicules. Profitez du jardin clos pouvant être constructible comprenant une belle cour pour garer plusieurs véhicules, un espace potager, un bel espace jardin ainsi qu'un hangar ouvert de plus de 40 m² (idéal pour camping car, remorque, stockage, ou même grand repas de famille. ) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rozenn Heslan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 888437563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Jouanguy vous propose : Opportunité à saisir - Maison 4 pièces avec terrain de 1122 m² au coeur de La Bouëxière. Division possible ! Découvrez cette maison à rénover, pleine de potentiel, située à La Bouëxière, à seulement quelques pas des commodités et des transports en commun. Cette maison individuelle de 102 m² propose un espace de vie spacieux sur un terrain de 1122 m², offrant de nombreuses possibilités pour en faire votre cocon familial. À l'intérieur, vous trouverez 4 chambres lumineuses. L'espace de vie se compose d'un agréable séjour de 24 m², d'une cuisine équipée, d'une buanderie et d'un WC. Construite en 1975, cette maison nécessite des travaux de rénovation pour être modernisée selon vos goûts. Elle offre un grand potentiel de transformation pour créer un espace de vie à votre image. L'extérieur comprend un grand terrain divisible arboré et clos exposé sud, offrant un espace idéal pour profiter du soleil et organiser des activités en plein air. Un garage est également présent pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Située à proximité immédiate de l'école, des infrastructures sportives, d'un supermarché, d'une boulangerie et des transports en commun, cette maison bénéficie d'un emplacement prisé, pratique au quotidien. Vous pourrez tout faire à pieds ! Ne manquez pas cette occasion de réinventer cette maison et de créer votre havre de paix à La Bouëxière. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour la rénovation de ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 269000 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,46% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 339 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Jouanguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 915375828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - tasnime hassanaly vous propose : iad france - tasnime hassanaly vous propose : maison familiale au cœur de la bouexière – beaux volumes et fort potentiel – jardin clos à deux pas des commodités, cette maison familiale séduit par sa situation centrale, son environnement verdoyant et son fort potentiel. Sur une parcelle close de 600 m², elle profite d’une belle luminosité grâce à ses multiples orientations. L’espace de vie principal s’organise autour d’un grand séjour exposé sud, agrémenté d’une cheminée et ouvert sur une terrasse propice aux moments de détente. La cuisine est séparée, aménagée et entièrement équipée. Deux chambres, une salle d’eau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l’étage supérieur, 2 autres grandes chambres et une salle d’eau. Une grande pièce attenante, aménageable, offre de nombreuses perspectives d’évolution selon vos projets. Le rez-de-jardin dispose d’un sous-sol intégral de plus de 95 m² permettant stationnement, stockage et atelier, véritable atout pour le confort et l’organisation. À l’extérieur, grand jardin arboré, entièrement clos. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05 décembre 2025 classe énergétique : f consommation énergie primaire : 303 kwh / m2 / an consommation énergie finale : 296 kwh / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 300 € et 5 870 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr prix honoraires (4,90 % ttc à la charge de l’acquéreur) inclus : 257000€ honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 257000 euros. Prix hors honoraires : 245000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,90% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 303 et classe climat f indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme tasnime hassanaly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 992651414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Je suis ravi de vous présenter cette nouvelle opportunité en exclusivité chez Arthurimmo by Alternative Immobilier ! Il s’agit d’une charmante maison de 2025 de 109 m², située en plein centre de La Bouëxière, sur un terrain de 279 m². C’est un véritable cocon idéal pour votre famille. Située à seulement 19 km au nord-est de Rennes, cette commune est parfaitement desservie par le réseau BreizhGo, avec la ligne 9b reliant Rennes, Liffré et La Bouëxière. Vous êtes également à seulement 10 minutes de Châteaubourg ou de Servon-sur-Vilaine et de leur gare. À deux pas de tous les commerces, écoles, restaurants et associations sportives pour un quotidien pratique et agréable. La visite commence dans le hall d’entrée qui donne accès à une buanderie, un toilette, et une belle pièce de vie de 40 m² avec une cuisine équipée ouverte. La pièce s’ouvre sur une terrasse plein Sud, sans vis-à-vis, idéale pour profiter du soleil et organiser des repas en extérieur. À l’étage, un palier dessert trois belles chambres allant de 12 à 16 m², un toilette, et une salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne, offrant confort et espace pour toute la famille. Vous bénéficierez également d’un garage de 15 m² et d’une terrasse exposée plein Sud, parfait pour vos moments de détente ou de convivialité. Vous imaginez déjà partager des barbecues avec vos proches dans ce joli cadre ? N’hésitez pas à me contacter rapidement pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Je suis à votre disposition, Magali Huchedé, au 06 61 13 18 01.

Iad France - Thomas Jouanguy vous propose : Très belle maison de Plain-Pied à La Bouëxière - Idéal pour une jeune famille ! En exclusivité, cette ravissante maison de plain-pied de construction récente en 2022 propose un cadre de vie optimal pour une famille, située dans la paisible commune de La Bouëxière. Avec une surface habitable de 80 m² sur un terrain de 347 m², elle allie modernité, confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement harmonieux des pièces. Le salon avec cuisine, lumineux, d’une superficie de 35.97 m², constitue le cOEur chaleureux de la maison, idéal pour se détendre en famille. Les trois chambres spacieuses, avec des surfaces respectives de 10.39 m², 10.68 m² et 12.46 m², offrent des espaces de repos confortables pour toute la famille. La salle de bain, le WC séparé, la buanderie, et le cellier complètent les aménagements pratiques de cette maison. L'extérieur n'est pas en reste, avec deux belles terrasses offrant des espaces extérieurs agréables pour profiter des moments en plein air. L'exposition nord-ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Pour votre confort, la maison est équipée d'une connexion fibre optique, idéale pour rester connecté en permanence. Le système de chauffage individuel et les convecteurs vous assurent une température agréable en toute saison, avec une alimentation en gaz de ville. Située dans un environnement calme et familial, cette maison en parfait état, ne nécessitant aucun travaux, saura vous séduire par sa modernité et son confort. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de maisons contemporaines de plain-pied ! Tous les commerces, équipements sportifs et transports, sont accessibles à pieds ou à vélo ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 235000 euros. Prix hors honoraires : 225000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 61 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Jouanguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 915375828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.