Vente maison 5 pièces 93 m² Liffré (35340)

275 000 €

-4 %

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Jérémie Vernichon vous propose : Charmante Maison T5 à Liffré avec Terrasse, Garage et Dépendance Découvrez cette maison pleine de potentiel à Liffré, à seulement 20 km au nord-ouest de RENNES. Construite en 1948, elle a bénéficié d’une mise à jour régulière lui offrant aujourd’hui un agencement idéal pour la vie de famille. D’une superficie de plus de 93 m² habitable et plus de 116 m² au sol, la maison propose une très belle pièce de vie de 23 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur le jardin. Cet espace se compose d’un coin salon intimiste avec poêle à bois, et d’une salle à manger. La cuisine séparée toute équipée offre le confort nécessaire. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres de belle taille, dont une de plein pied. Un bureau, une salle d'eau, des WC séparés à chaque étage, un dégagement et des rangements viennent compléter l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d'une terrasse, permettant de bénéficier d’un ensoleillement optimal du matin au soir. La maison est située dans une impasse d'un lotissement résidentiel calme, à proximité immédiate des commodités à pied ou à vélo en toute sécurité : - Ecoles publiques : Robert Desnos (maternelle), Jacques Prévert et Jules Ferry (primaire), Martin Luther King (collège) ou encore Simone Veil (Lycée) et l - Ecoles privées : Sainte Catherine (maternelle), Saint Joseph (primaire), Saint Michel (collège) - Tous commerces - Services municipaux Autres atouts : • Chauffage alliant électricité et poêle à bois • DPE classé en E, permettant de bénéficier des aides de l'état • Dépendance de 110 m² permettant tous les projets Cette maison allie confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement recherché. Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi pour organiser une visite. N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de potentiel à Liffré, un véritable coup de cOEur en devenir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémie Vernichon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 934875303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.