Vente maison 8 pièces 180 m² Liffré (35340)

Iad France - Essadia Sahine vous propose : À proximité immédiate des commerces et des transports – T3 avec terrasse et garage à Betton Situé à Betton, vous bénéficiez d’un emplacement pratique et recherché : Commerces du centre-bourg à pied (boulangeries, pharmacie, supérette, marché hebdomadaire, restaurants, services médicaux). Réseau STAR avec la ligne 78 reliant Betton à Rennes (station République) et aux communes voisines. Gare de Betton permettant de rejoindre Rennes en quelques minutes. ⸻ Dans une résidence calme et bien entretenue de 2005, venez découvrir ce charmant T3 de 60 m², parfaitement optimisé et baigné de lumière. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, agréable à vivre au quotidien. L’appartement propose également deux chambres confortables, une salle de bain avec WC, ainsi qu’une cuisine fonctionnelle pensée pour allier praticité et convivialité. Son véritable atout ? Une agréable terrasse, idéale pour profiter d’un café au soleil, recevoir vos proches ou simplement vous détendre en toute tranquillité. Situé au 1er étage d’une petite copropriété à taille humaine, il offre un cadre de vie paisible. Vous bénéficiez également d’un garage privatif, un véritable confort pour stationner en toute sérénité. Appartement en bon état Chauffage individuel au gaz naturel Fibre optique et câble TV Résidence calme ⸻ Un bien idéal pour un premier achat, un investissement ou pour profiter d’un cadre de vie agréable aux portes de Rennes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Essadia Sahine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 937740744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Liffré, cette maison récente, bien entretenue et fonctionnelle de 2022 d'une surface habitable de 140 m² sur son terrain clos de 306 m² se compose comme suit : Au sous-sol : une entrée, une buanderie et un grand garage de 60 m². Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour traversant avec son poêle à granules et son accès à la terrasse orientée sud / ouest, une chambre avec salle d'eau et un wc séparé avec lave-mains. À l'étage : une mezzanine avec son espace bureau desservant 3 chambres avec placards, un dressing, une salle de bains avec douche et baignoire et un wc séparé. Matériaux de qualité, centralisation des volets roulants, chauffage gaz avec plancher chauffant au rdc. Excellent DPE ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 398 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien FOURNEL, Tél. : 07 69 13 35 53, E-mail : sebastien.fournel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 514 160 415.

Située dans la ville de Liffré, qui bénéficie de toutes les commodités nécessaires au quotidien, telles que des écoles, des commerces de proximité, et des espaces verts pour la détente. Une situation géographique qui permet un accès facile aux grands axes routiers pour les déplacements. Cette maison de type longère, rénovée en 2000, propose une surface habitable de 115 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée, une chambre, une salle d'eau, un WC et une buanderie. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC. Ainsi que deux pièces complémentaires à aménager au-dessus du garage. Un garage, une dépendance et un puit complètent ce bien. Le tout s'érige sur un terrain spacieux de plus de 1400 m² constructible, offrant de multiples possibilités d'aménagement et de projets extérieurs. Quelques petits rafraîchissements vous permettront de vous sentir pleinement chez vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 417 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Laure MISERIAUX, Tél. : 06 17 38 05 98, E-mail : annelaure.miseriaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 909 776 684.

Iad France - Essadia Sahine vous propose : À proximité immédiate des commerces et des transports – T3 avec terrasse et garage à Betton Situé à Betton, vous bénéficiez d’un emplacement pratique et recherché : Commerces du centre-bourg à pied (boulangeries, pharmacie, supérette, marché hebdomadaire, restaurants, services médicaux). Réseau STAR avec la ligne 78 reliant Betton à Rennes (station République) et aux communes voisines. Gare de Betton permettant de rejoindre Rennes en quelques minutes. ⸻ Dans une résidence calme et bien entretenue de 2005, venez découvrir ce charmant T3 de 60 m², parfaitement optimisé et baigné de lumière. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, agréable à vivre au quotidien. L’appartement propose également deux chambres confortables, une salle de bain avec WC, ainsi qu’une cuisine fonctionnelle pensée pour allier praticité et convivialité. Son véritable atout ? Une agréable terrasse, idéale pour profiter d’un café au soleil, recevoir vos proches ou simplement vous détendre en toute tranquillité. Situé au 1er étage d’une petite copropriété à taille humaine, il offre un cadre de vie paisible. Vous bénéficiez également d’un garage privatif, un véritable confort pour stationner en toute sérénité. Appartement en bon état Chauffage individuel au gaz naturel Fibre optique et câble TV Résidence calme ⸻ Un bien idéal pour un premier achat, un investissement ou pour profiter d’un cadre de vie agréable aux portes de Rennes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Essadia Sahine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 937740744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Verger vous propose : Agréable maison d'architecte lumineuse sur sous sol, d'une superficie de 137 m², dans le centre-ville, sur un grand jardin de 760 m² sans aucun vis à vis. Découvrez, une entrée avec placard, un séjour avec plafond cathédrale, un salon avec un insert, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le jardin, une chambre parentale avec placards et sa salle d'eau également ouverte sur le jardin ainsi que des WC séparés. À l'étage, une mezzanine servant d'espace bureau dessert trois chambres dont une équipée de placard, une salle d'eau et des WC séparés. Vient compléter le bien un grenier et un sous sol de plus de 60 m², comprenant une pièce de 15 m² avec une petite fenêtre pouvant être aménagé en salle de jeux / salle de cinéma, un espace buanderie et un accès pour deux véhicules. Toiture en bon état en ardoise naturelle, assainissement au tout à l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Verger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 838209401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique rénovation alliant le charme de l'ancien et le contemporain pour cette grande longère d'une surface d'environ 245 m² et son logement annexe de 34 m². Sur une parcelle close et arborée de 2700 m², elle se compose : - au rez-de-chaussée : entrée avec placard, une grande pièce de vie avec accès terrasse, un salon (possibilité chambre), cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine / buanderie, salle d'eau et wc séparé. - à l'étage : vaste mezzanine desservant une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux grandes chambres et un wc séparé. - au 2ème étage : mezzanine, deux chambres, salle de bains et wc séparé. Logement annexe avec cuisine aménagée, chambre, salle d'eau avec wc. Piscine 4x10.50m avec son contour en travertin, filtration à sable, électrolyse au sel, chauffage par pompe à chaleur et volet immergé. Four à pain, puits, cabanon type chalet de montagne de 17 m², borne de recharge électrique 7,4 kw, assainissement récent. Belles prestations : menuiseries mixtes bois / alu, chauffage au sol en rez-de-chaussée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien FOURNEL, Tél. : 07 69 13 35 53, E-mail : sebastien.fournel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 514 160 415.

Iad France - Sylvie SEVERE vous propose : Pratique : - 20mn Via Silva Cesson Sévigné - 30mn gare de Rennes - 10 mn gare St Germain sur Ille - 45 mn de St Malo Découvrez cette magnifique demeure familiale nichée au cOEur d’un parc verdoyant à Ercé près liffré, où charme et modernité se conjuguent pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 244 m² habitables entièrement rénovés, elle propose des espaces généreux et lumineux, conçus pour le confort de toute la famille. Idéalement située à seulement 20 minutes de Silva Cesson-Sévigné, 30 minutes de la gare de Rennes, 10 minutes de Saint-Germain-sur-Ille et 45 minutes de Saint-Malo, cette maison allie tranquillité et proximité des commodités. Le jardin paysager de 2 712 m² invite à la détente et aux loisirs en plein air, avec une piscine chauffée et sécurisée entourée d’une terrasse en travertin. À l’intérieur, cinq chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, un bureau fonctionnel, une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger conviviale et des espaces de vie lumineux créent un environnement idéal pour partager des moments en famille. Une dépendance rénovée avec pièce de vie, cuisine équipée, chambre et salle d’eau offre des possibilités multiples : accueillir des invités, créer un gîte ou un espace pour les adolescents. Exposée plein sud-ouest, la maison bénéficie d’une lumière naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Chaque détail a été pensé pour allier confort, raffinement et harmonie avec la nature environnante. Plus qu’un simple logement, cette propriété est un véritable havre de paix, parfait pour les familles en quête de sérénité, d’espace et de qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie SEVERE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 897590055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.