Vente maison 9 pièces 244 m² Ercé-près-Liffré (35340)

Magnifique rénovation alliant le charme de l'ancien et le contemporain pour cette grande longère d'une surface d'environ 245 m² et son logement annexe de 34 m². Sur une parcelle close et arborée de 2700 m², elle se compose : - au rez-de-chaussée : entrée avec placard, une grande pièce de vie avec accès terrasse, un salon (possibilité chambre), cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine / buanderie, salle d'eau et wc séparé. - à l'étage : vaste mezzanine desservant une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux grandes chambres et un wc séparé. - au 2ème étage : mezzanine, deux chambres, salle de bains et wc séparé. Logement annexe avec cuisine aménagée, chambre, salle d'eau avec wc. Piscine 4x10.50m avec son contour en travertin, filtration à sable, électrolyse au sel, chauffage par pompe à chaleur et volet immergé. Four à pain, puits, cabanon type chalet de montagne de 17 m², borne de recharge électrique 7,4 kw, assainissement récent. Belles prestations : menuiseries mixtes bois / alu, chauffage au sol en rez-de-chaussée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 535 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien FOURNEL, Tél. : 07 69 13 35 53, E-mail : sebastien.fournel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 514 160 415.

Iad france - essadia sahine vous propose : * nouveau bien d'exception à liffré - maison familiale avec terrasse et garage * bienvenue à liffré, dans un cadre paisible et verdoyant, à proximité de rennes. Cette maison familiale neuve de 150 m² sur un terrain de 389 m² offre un espace de vie moderne et confortable pour toute la famille. Construite en 2022, elle incarne le mariage parfait entre design contemporain et fonctionnalité. * description des pièces * - 4 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille. - 2 salles d'eau et 1 salle de bain pour un confort optimal. - 1 cuisine entièrement équipée pour concocter de délicieux repas en famille. - 1 salon lumineux ouvert sur une terrasse ensoleillée. - 1 mezzanine pour un espace de détente supplémentaire. - 1 dressing pour organiser vos tenues avec soin. - 2 terrasses pour profiter des journées ensoleillées. - 1 garage pour protéger votre véhicule en toute sécurité, équipé d’une prise électrique pour véhicules * description des avantages * cette propriété dispose de tout le confort moderne avec la fibre optique, la ventilation mécanique, et un système de chauffage individuel avec distribution par le plancher chauffant et une pompe à chaleur. Vous apprécierez les expositions plein sud et est qui baignent la maison de lumière naturelle. * situation et commodités * implantée dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles. Les écoles, commerces et transports en commun sont à proximité pour un quotidien facilité. De plus, liffré bénéficie d'un accès rapide aux grands axes routiers pour rejoindre rennes et ses alentours. * opportunité à saisir * ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison neuve, prête à accueillir votre famille dans un environnement de qualité à liffré. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 42 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme essadia sahine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 937740744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Virginie Verger vous propose : Magnifique maison familiale spacieuse et lumineuse de 180 m² sur terrain de plus de 450 m², sous sol complet de 100 m², 6 chambres et 2 bureaux, situation idéale dans le bourg de Liffré, proche des écoles et des commodités. Découvrez une entrée, une belle pièce à vivre équipée d'un poêle à bois, une cuisine équipée et aménagée, deux chambres dont une actuellement aménagée en salon de lecture, un bureau, une salle d'eau et des WC séparé. À l'étage, un couloir dessert quatre belles chambres avec placards, un bureau, une salle d'eau et des WC séparé. Sous-sol complet, permettant d'aménager différents espaces, lingerie, stationnement, stockage, rangement. Cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité, les possibilités d'aménagement sont infinies, que ce soit pour créer des espaces de vie confortables, des chambres spacieuses ou des pièces dédiées au télé-travail ou à la détente. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 464800 euros. Prix hors honoraires : 450000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,29% du prix du bien hors honoraires) : 14800 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Verger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 838209401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.