Iad France - Catherine ISKOL (06 62 37 60 66) vous propose : En exclusivité - Maison familiale style mansart très lumineuse de 225 m² habitables élevée sur sous-sol total de 128 m², idéalement située dans un quartier pavillonnaire prisé proche de toutes commodités. Au rez-de-chaussée surélevé, vous serez accueilli par un hall d'entrée élégant menant à une pièce de vie traversante de 54 m², une cuisine indépendante entièrement équipée ouvrant sur une terrasse ensoleillée et un jardin arboré sans vis-à-vis. Deux chambres, une salle de bain et un wc séparé complètent ce niveau. À l'étage, une agréable pièce palière centrale offre un espace de jeux ou de détente et dessert quatre chambres dont une superbe chambre parentale de 36 m² avec baignoire, douche, dressing et wc, une salle d'eau et un wc séparé. Sous-sol total (hauteur 2.70 m), garage traversant 3 / 4 véhicules, atelier / chaufferie, buanderie et cave à vin. Les atouts de cette propriété sont nombreux : de beaux volumes, 6 chambres, une faible consommation énergétique, une chaudière à condensation (2016), une toiture refaite en 2020 et du double vitrage. Profitez également de la proximité des transports en commun, avec le RER E Le Raincy à seulement 10 minutes en bus, vous menant à Paris-Saint Lazare en 20 minutes, ainsi que du prolongement prévu jusqu'à La Défense en 2024 et l'arrivée de la future ligne de métro 16 en 2026. Le Tramway T4 est également à proximité, et vous pourrez vous détendre dans le grand Parc départemental de la Fosse-Maussoin à seulement 5 minutes. Cette maison est idéale pour une famille nombreuse ou un artisan à la recherche d'un espace de vie confortable et fonctionnel. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite contactez-moi ! Disponible 7 / 7 jours. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 104 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine ISKOL EI (ID 37922), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 813440500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Beaux volumes

Sans vis-à-vis
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Placards
Pièces: 9 pièces

6 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 225 m²
Extérieur: Surface terrain : 618 m²
Etat: Construit en 1987
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 580 et 2 180 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 et 2 180 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.