Christel alloncle vous propose cette maison en pierres de 1850 entièrement rénovée avec soin, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Située à bordeaux, à proximité du parc lescure et de l'hôpital pellegrin et à seulement 1,5 km de l'ensemble scolaire saint genès, cette demeure bénéficie d'une localisation idéale, dans une rue calme, sans vis-à-vis ni mitoyenneté. D'une superficie d'environ 300 m², la maison s'articule de la manière suivante : au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à trois chambres, chacune dotée de sa salle d'eau, ainsi qu'à une vaste pièce lumineuse à vivre avec cheminée. À l'étage, une mezzanine distribue un palier avec des espaces de rangement pratiques, desservant deux chambres supplémentaires, chacune pourvue de ses propres installations sanitaires. De plus, la propriété offre une cave et une dépendance spacieuse de 50 m², équipée d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une pièce à vivre. Cette dépendance peut facilement retrouver sa fonction initiale de parking couvert de 30 m², offrant ainsi une commodité supplémentaire. Le terrain généreux et joliment végétalisé, d'une superficie de plus de 700 m², abrite une agréable piscine au sel, ajoutant une touche de détente et de loisirs à cet environnement déjà très plaisant. Actuellement configurée en maison d'hôtes, cette propriété a été pensé avec ingéniosité, permettant une reconversion aisée en une maison familiale pleine de charme. Maison située proche des commerces, des écoles et des transports. N'hésitez pas à me contacter au 06 64 83 43 05 ou par courriel à c.alloncle@proprietes-privees.com pour de plus amples informations ou pour organiser une visite. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christel alloncle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 885 126 292 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 354077 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.80 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christel alloncle (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 885 126 292 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Cheminée

Jardin

Piscine

Calme

Sans vis-à-vis

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 9 pièces

6 chambres

7 WC

6 salles d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 320 m²

Surface du séjour : 64 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 754 m²
Environnement: Quartier : Saint-Genes
Etat: Construit en 1850

Etat general : Excellent
Sécurité: Interphone