Vente maison 9 pièces 253 m² Auvers-le-Hamon (72300)

Stéphanie dronne vous propose ce bien d'exception situé à auvers le hamon à proximité des commodités, et à seulement 9 mn de sablé-sur-sarthe (gare tgv). Maison d'habitation très lumineuse de 180 m² au sol (168,5 m² loi carrez), comprenant au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour salon, arrière cuisine - buanderie, suite parentale (chambre, dressing, salle de bain - douche), wc. À l'étage un vaste palier dessert : 3 chambres, salle de douche, wc et grenier aménageable (60 m² au sol). -double garage avec atelier et grenier -jardin arboré -terrasse exposée est + terrasse exposée sud ouest -terrain pétanque - robot tondeuse -chauffage aérothermie - ballon thermodynamique dpe : a- 63 kwh / m² / an ges : a - 2kgco² / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020 euros et 1440 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie dronne, au 06 31 36 12 04 ou, par courriel à s.dronne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie dronne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 909 052 615 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix : 296 371 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur de 11 371 euros soit 285 000 euros net vendeur mandat réf : 453034sdro- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphanie dronne (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 909 052 615 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Stéphanie dronne vous propose en exclusivite ce bien situé à bouessay dans un quartier calme à seulement 10 mn de sablé sur sarthe, et 15 mn de meslay du maine. Maison d'habitation comprenant au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour salon très lumineux équipé d'un insert à granules, cellier-buanderie, chambre avec dressing, salle de douche, pièce dressing, wc. À l'étage un palier offrant : mezzanine, 3 chambres et salle de douche - wc, débarras -sous-sol (garage, cave, coin buanderie) -jardin clos et aménagé -terrasse avec store banne à l'arrière - terrasse couverte à l'avant (sud-est) -insert granules (2025) dpe : d - 226 kwh / m². An ges : b - 8 kgco² / m². An montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2520 et 3470 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie dronne, au 06 31 36 12 04 ou, par courriel à s.dronne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie dronne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 909 052 615 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix : 207 980 euros honoraires d'agence inclus de 7 980 euros ttc à la charge de l'acquéreur : 3,99% du net vendeur soit 200 000 euros hors honoraires. Mandat réf : 457392sdro - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphanie dronne (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 909 052 615 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Stéphanie dronne vous propose en exclusivite cette magnifique maison de campagne, son terrain boisé et ses dépendances situés au calme dans un coin tranquille à bouessay, à seulement 8 mn de sablé-sur-sarthe et 12 mn de meslay du maine. Maison d'habitation comprenant au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée avec cheminée foyer ouvert, séjour-salon avec cheminée foyer ouvert, bureau, wc, suite parentale (accès pmr) avec chambre et salle de douche / wc, cellier, cave. À l'étage un palier dessert : 3 chambres, salle de bain, wc. -jardin clos et arboré avec portail motorisé -verger de 5 914 m². -terrain annexe boisé de 3 250 m² avec accès au ruisseau dépendances 105 m² : -bergerie 29 m² -garage 42 m² - atelier - petites dépendances annexes dpe : d - 236 kwh / m². An ges : b - 9 kgco² / m². An montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2760 et 3780 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie dronne, au 06 31 36 12 04 ou, par courriel à s.dronne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie dronne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 909 052 615 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix : 228 778 euros honoraires agence inclus de 8 778 euros ttc à la charge de l'acquéreur soit 220 000 euros hors honoraires. Mandat réf : 448879sdro - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphanie dronne (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 909 052 615 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison ancienne entièrement rénovée, nichée dans un environnement verdoyant, à seulement quelques minutes de Sablé-sur-Sarthe. Dès les premiers instants, cette maison dévoile tout le charme de l'ancien sublimé par une rénovation de qualité. La maison propose un salon chaleureux et lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux, ainsi qu'une cuisine aménagée et fonctionnelle, pensée pour le confort du quotidien donnant sur une belle terrasse surplombant la Sarthe. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, auxquelles s'ajoute une mezzanine pleine de charme, parfaite pour accueillir un bureau, un espace détente ou une chambre supplémentaire. À l'extérieur, le coup de cœur se poursuit avec un magnifique jardin de plus de 1 200 m², véritable écrin de nature offrant une vue exceptionnelle et dégagée sur la Sarthe. Un lieu rare, propice à la détente, où vous pourrez profiter pleinement de la beauté du paysage. Située à proximité de Sablé-sur-Sarthe, la maison permet un accès rapide aux commerces, aux écoles et à la gare. Les atouts de la propriété : • Maison ancienne entièrement rénovée • 3 chambres + mezzanine • Salon lumineux et chaleureux • Cuisine aménagée • Terrasse • Terrain de plus de 1 200 m² • Vue imprenable sur la Sarthe • A quelques minutes de Sablé-sur-Sarthe Un bien plein de caractère, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Une visite suffira pour tomber sous le charme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne Charlotte AUBEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 600 848 Greffe de LE MANS) 06 26 84 17 75 (réf. 603860 ).

Laissez-vous séduire par cette magnifique longère de caractère offrant plus de 200 m² habitables, où le charme de l'ancien se mêle à un potentiel d'aménagement exceptionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez de spacieuses pièces de vie baignées de lumière, sublimées par de superbes cheminées monumentales, véritables témoins de l'authenticité des lieux. Les volumes généreux et le cachet préservé offrent un cadre de vie chaleureux et convivial. La maison dispose actuellement de quatre chambres, idéales pour une famille. Son grenier entièrement aménageable permet d'envisager facilement la création de chambres supplémentaires, d'une suite parentale, d'un espace de télétravail ou d'une salle de loisirs selon vos envies. Les dépendances complètent harmonieusement cet ensemble et offrent de multiples possibilités : atelier, stockage, garage, activité artisanale, gîtes ou autres projets. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de plus de 4 000 m², véritable écrin de verdure. Cet espace généreux est idéal pour accueillir des animaux, poules, chèvres. créer un potager, un verger. Cette propriété séduira les amateurs de belles pierres à la recherche d'une demeure authentique, offrant de beaux volumes et un remarquable potentiel d'évolution. Les atouts : Plus de 200 m² habitables Charme de l'ancien et éléments authentiques Grandes pièces de vie avec cheminées monumentales 4 chambres existantes Grenier aménageable offrant un fort potentiel d'agrandissement Dépendances Jardin de plus de 4 000 m² Idéale pour une résidence principale, secondaire, un projet familial ou touristique Une propriété rare, pleine de charme et d'opportunités, à découvrir sans tarder. Retouche assistée par IA. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne Charlotte AUBEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 600 848 Greffe de LE MANS) 06 26 84 17 75 (réf. 612469 ).

Ballée (53340); jerome allard vous présente en exclusivité; maison style longère alliant le moderne à l'ancien d'une superficie de 179 m² habitables offrant au rez-de-chaussée entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour, wc indépendant avec lave main. En demi palier salon ou bureau, chambres avec douche à l'italienne et wc indépendant. À l'étage palier desservant 4 chambres dont deux avec douche à l'italienne, une avec baignoire et wc indépendant et une suite parentale avec baignoire et douche à l'italienne plus dressing, wc indépendant sur le palier. -terrain de 806 m² ( possibilité d'augmenter la surface) -terrasse -toiture tuile plate -dépendance -garage avec porte automatique -store banne -huisserie alu / dv avec volet roulant électrique -fibre -pompe à chaleur air / eau -assainissement tout à l'égout conforme dpe : c-146 wh / m² / an - ges : a- 4kg co² / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570 et 2190 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') prix : 296371euros honoraires d'agence inclus de 3,99% ttc à la charge de l'acquéreur (soit 11371 euros ttc) soit 285000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérôme allard, au 06 18 90 26 97 ou, par courriel à j.allard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme allard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 510474224 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454526 alj- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jérôme allard (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 510474224 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.