Vente maison 6 pièces 115 m² Auvers-le-Hamon (72300)

David Lemaitre, votre conseillier immobilier Noovimo, vous présente au coeur du village d'Auvers-le-Hamon, à proximité immédiate des commerces et des services (boulangerie, supérette, médecin. ) et à seulement 10 minutes de la gare TGV de Sablé-sur-Sarthe, cet ensemble immobilier entièrement rénové, composé d'une maison principale de 195 m², d'une seconde maison indépendante de 58 m² avec son jardin clos de mur et d'un second jardin de 473 m² situé à quelques mètres de la propriété. La maison principale offre de beaux volumes et un agencement idéal pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon chaleureux avec cheminée, une grande cuisine aménagée et équipée, lumineuse et conviviale, ainsi qu'une autre grande pièce pouvant accueillir une salle à manger, un espace de réception selon vos besoins. Un dressing, une buanderie et un WC complètent ce niveau. Au premier étage, le palier dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains récente avec WC. Le deuxième étage est entièrement consacré à une agréable suite parentale comprenant une chambre, un bureau, un dressing et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, une cour, un garage, un grenier et une chaufferie équipée d'une pompe à chaleur viennent compléter les prestations de cette maison. La seconde habitation, entièrement indépendante, représente un véritable atout. Que ce soit pour accueillir de la famille, recevoir des amis, créer un gîte ou développer un projet locatif, elle offre de nombreuses possibilités. Elle comprend, au rez-de-chaussée, une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un WC. À l'étage, un grand espace ouvert accueille une chambre, un coin détente pouvant facilement être aménagé en seconde chambre, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Vous profiterez également d'un agréable jardin clos avec une petite dépendance, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Enfin, un second jardin de 473 m², situé à quelques pas de la propriété, dispose de petites dépendances et d'un puits, parfait pour un potager, un espace de loisirs ou tout simplement profiter de la nature. Entièrement restauré avec goût, cet ensemble immobilier allie le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Grâce à ses deux habitations, il conviendra aussi bien à une famille en quête d'espace qu'à un acquéreur souhaitant bénéficier d'un revenu complémentaire grâce à la location. Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités. Une visite s'impose ! Honoraires : 3,96% TTC de 240 000 euros (prix de vente honoraires exclus) soit 249 500 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur . Votre agent indépendant inscrit au RSAC du Mans sous le no 844 006 791 David Lemaitre 06 89 61 66 95 dlemaitre@noovimo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponiblessur le site Géorisques :   Cette annonce vous est proposée par LEMAITRE David - NoRSAC : , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Le Mans - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Stéphanie dronne vous propose en exclusivite ce bien situé à bouessay dans un quartier calme à seulement 10 mn de sablé sur sarthe, et 15 mn de meslay du maine. Maison d'habitation comprenant au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour salon très lumineux équipé d'un insert à granules, cellier-buanderie, chambre avec dressing, salle de douche, pièce dressing, wc. À l'étage un palier offrant : mezzanine, 3 chambres et salle de douche - wc, débarras -sous-sol (garage, cave, coin buanderie) -jardin clos et aménagé -terrasse avec store banne à l'arrière - terrasse couverte à l'avant (sud-est) -insert granules (2025) dpe : d - 226 kwh / m². An ges : b - 8 kgco² / m². An montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2520 et 3470 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie dronne, au 06 31 36 12 04 ou, par courriel à s.dronne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie dronne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 909 052 615 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix : 207 980 euros honoraires d'agence inclus de 7 980 euros ttc à la charge de l'acquéreur : 3,99% du net vendeur soit 200 000 euros hors honoraires. Mandat réf : 457392sdro - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphanie dronne (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 909 052 615 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Stéphanie dronne vous propose en exclusivite cette magnifique maison de campagne, son terrain boisé et ses dépendances situés au calme dans un coin tranquille à bouessay, à seulement 8 mn de sablé-sur-sarthe et 12 mn de meslay du maine. Maison d'habitation comprenant au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée avec cheminée foyer ouvert, séjour-salon avec cheminée foyer ouvert, bureau, wc, suite parentale (accès pmr) avec chambre et salle de douche / wc, cellier, cave. À l'étage un palier dessert : 3 chambres, salle de bain, wc. -jardin clos et arboré avec portail motorisé -verger de 5 914 m². -terrain annexe boisé de 3 250 m² avec accès au ruisseau dépendances 105 m² : -bergerie 29 m² -garage 42 m² - atelier - petites dépendances annexes dpe : d - 236 kwh / m². An ges : b - 9 kgco² / m². An montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2760 et 3780 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie dronne, au 06 31 36 12 04 ou, par courriel à s.dronne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie dronne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 909 052 615 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix : 228 778 euros honoraires agence inclus de 8 778 euros ttc à la charge de l'acquéreur soit 220 000 euros hors honoraires. Mandat réf : 448879sdro - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphanie dronne (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 909 052 615 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Juigné sur Sarthe, vous cherchez une maison avec vie de PLAIN-PIED et où il ne reste plus qu'à poser ses valises ? Cette belle propriété, construite en 1987 et remarquablement entretenue au fil des années, offre un cadre de vie paisible, idéal pour profiter de chaque saison en famille. Implantée sur un superbe terrain arboré d'environ 2 000 m², la propriété séduit par son jardin paysagé, entretenu avec le plus grand soin. Vous profiterez également d'un agréable potager, d'un cabanon de jardin ainsi que d'une cave, des atouts appréciables pour le rangement et les loisirs. Un garage avec porte motorisée complète les prestations. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison lumineuse et chaleureuse de 129 m² habitables. Le salon-séjour, agrémenté d'une cheminée avec insert, invite à la convivialité. La cuisine aménagée est prolongée par une spacieuse arrière-cuisine / buanderie très fonctionnelle. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres, un bureau avec dressing, une salle d'eau ainsi qu'un second WC indépendant. Côté confort, la maison bénéficie d'un excellent classement énergétique (DPE C), un véritable atout pour maîtriser les consommations et profiter d'un habitat agréable toute l'année. Une maison soignée, fonctionnelle et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une visite suffira pour tomber sous le charme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elise HUET, Tél. : 06 78 88 20 28, E-mail : elise.huet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 532 467 842.

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison ancienne entièrement rénovée, nichée dans un environnement verdoyant, à seulement quelques minutes de Sablé-sur-Sarthe. Dès les premiers instants, cette maison dévoile tout le charme de l'ancien sublimé par une rénovation de qualité. La maison propose un salon chaleureux et lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux, ainsi qu'une cuisine aménagée et fonctionnelle, pensée pour le confort du quotidien donnant sur une belle terrasse surplombant la Sarthe. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, auxquelles s'ajoute une mezzanine pleine de charme, parfaite pour accueillir un bureau, un espace détente ou une chambre supplémentaire. À l'extérieur, le coup de cœur se poursuit avec un magnifique jardin de plus de 1 200 m², véritable écrin de nature offrant une vue exceptionnelle et dégagée sur la Sarthe. Un lieu rare, propice à la détente, où vous pourrez profiter pleinement de la beauté du paysage. Située à proximité de Sablé-sur-Sarthe, la maison permet un accès rapide aux commerces, aux écoles et à la gare. Les atouts de la propriété : • Maison ancienne entièrement rénovée • 3 chambres + mezzanine • Salon lumineux et chaleureux • Cuisine aménagée • Terrasse • Terrain de plus de 1 200 m² • Vue imprenable sur la Sarthe • A quelques minutes de Sablé-sur-Sarthe Un bien plein de caractère, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Une visite suffira pour tomber sous le charme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne Charlotte AUBEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 600 848 Greffe de LE MANS) 06 26 84 17 75 (réf. 603860 ).

Laissez-vous séduire par cette magnifique longère de caractère offrant plus de 200 m² habitables, où le charme de l'ancien se mêle à un potentiel d'aménagement exceptionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez de spacieuses pièces de vie baignées de lumière, sublimées par de superbes cheminées monumentales, véritables témoins de l'authenticité des lieux. Les volumes généreux et le cachet préservé offrent un cadre de vie chaleureux et convivial. La maison dispose actuellement de quatre chambres, idéales pour une famille. Son grenier entièrement aménageable permet d'envisager facilement la création de chambres supplémentaires, d'une suite parentale, d'un espace de télétravail ou d'une salle de loisirs selon vos envies. Les dépendances complètent harmonieusement cet ensemble et offrent de multiples possibilités : atelier, stockage, garage, activité artisanale, gîtes ou autres projets. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de plus de 4 000 m², véritable écrin de verdure. Cet espace généreux est idéal pour accueillir des animaux, poules, chèvres. créer un potager, un verger. Cette propriété séduira les amateurs de belles pierres à la recherche d'une demeure authentique, offrant de beaux volumes et un remarquable potentiel d'évolution. Les atouts : Plus de 200 m² habitables Charme de l'ancien et éléments authentiques Grandes pièces de vie avec cheminées monumentales 4 chambres existantes Grenier aménageable offrant un fort potentiel d'agrandissement Dépendances Jardin de plus de 4 000 m² Idéale pour une résidence principale, secondaire, un projet familial ou touristique Une propriété rare, pleine de charme et d'opportunités, à découvrir sans tarder. Retouche assistée par IA. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne Charlotte AUBEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 600 848 Greffe de LE MANS) 06 26 84 17 75 (réf. 612469 ).