Iad France - Julie Hirailles (07 86 67 74 62) vous propose : Agde + MAISON + PLACES DE PARKING + REVENU LOCATIF + 3 faces + un minimum de vis-à-vis Opportunité d'acquérir une maison spacieuse de 209 m², sur un terrain généreux de 463 m², actuellement divisée en deux logements distincts. À l'étage, des locataires fiables et agréables occupent les lieux, offrant ainsi un revenu locatif mensuel stable et appréciable. Aucun souci à envisager avec ces locataires de confiance qui ont su entretenir et respecter les lieux. De plus, cet appartement bénéficie d'une cour privative et d'une entrée distincte, assurant votre intimité. L'appartement du rez-de-chaussée de 100 m², et le terrain vous sont réservés pour votre usage exclusif, un potentiel d'aménagement infini selon vos besoins et désirs. Le terrain spacieux à de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment l'installation d'une piscine, d'une cuisine d'été et bien d'autres options selon vos aspirations. La répartition intelligente du terrain permet un espace de stationnement à l'avant de la maison, avec la possibilité de garer plusieurs véhicules à l'intérieur, ainsi qu'une place à l'extérieur. À l'arrière, une belle superficie pour réaliser vos projets d'aménagement extérieur. Cette acquisition représente une opportunité idéale, alliant le confort d'un logement spacieux à la possibilité de générer un revenu locatif mensuel grâce aux locataires en place. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Hirailles EI (ID 77010), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 539964254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Electrique

Placards
Pièces: 9 pièces

4 chambres
Superficies: Surface habitable : 209 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 463 m²
Etat: Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 530 et 2 110 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 et 2 110 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.