Bessan, joli village situé entre Agde et Pézénas, à 5 minutes de l'A9 et 10 minutes de l'A75,30 minutes de Montpellier, dans un quartier calme, proche des infrastructures scolaires et commerces à pied. Venez découvrir cette villa contemporaine avec son studio indépendant édifié sur un terrain d'environ 400 m². Cette villa vous séduira par la qualité des matériaux utilisés ainsi que ces prestations 'haut de gamme" qui allient un mélange subtil de confort et d'esthétique. Vous arrivez par une allée principale qui peut accueillir 3 voitures en stationnement. La villa est construite au norme RT 2012. Elle se compose au rez de chaussée, d' une vaste pièce de vie de plus de 42 m² avec sa cuisine contemporaine équipée en électro ménager de qualité et un accès à une première terrasse dallée. De plus, vous apprécierez son cellier avec fenêtre, un premier wc indépendant avec porte à galandage, fenêtre et lave mains. Pour la partie nuit, vous découvrirez une première chambre parentale avec dressing, salle d'eau et porte fenêtre pour un accès directe sur la seconde terrasse exposée Sud. Une deuxième chambre s'ouvre sur une troisième terrasse dallée. À l'étage, une suite parentale avec dressing, wc indépendant, salle de bain avec fenêtre propose un accès direct sur une terrasse de plus de 15 m². De part sa configuration, cette villa permet à une famille de circuler librement sans promiscuité ! Vous apprécierez, la climatisation gainable sur toute la villa, les volets électriques, les menuiseries en résine. Le carrelage en marbre au sol, dans les douches ou la salle de bain apportent une touche épurée, chic et raffinée. Le studio de plus de 31 m² avec climatisation est composé d'un cuisine équipée en électro ménager, d'une chambre avec douche lavabo et fenêtre. Ce studio a été construit et pensé dans le même esprit que la villa principale avec les mêmes qualité de prestations. Actuellement il est loué à la semaine pour un rapport locatif. Contactez Olga au 06 12 31 42 52 ou par SMS. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 045 890 - Greffe de BEZIERS) Olga VIDOR Entrepreneur Individuel 06 12 31 42 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 853767).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Climatisation

Terrasse

Jardin

Calme

Orientation sud

Très bon état
Pièces: 5 pièces

4 chambres

3 WC

WC séparés

2 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 131 m²

Surface du séjour : 42 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 372 m²
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 2022

Etat general : TRES BON
A proximité: Proximité transports