Habitation double, dépendances, histoire et nature

Prix de vente : 345 000 € (Travaux à prévoir : enveloppe estimée à 100 000 € – Budget global projet ~ 450-480 k€) Terrain : 3 775 m² (avec possibilité de louer jusqu'à 1,5 hectare supplémentaire) Localisation : Ciel (71350) — Commune dynamique avec Écoles, commerces à pied, et à maison médicale,(Verdun-sur-le-Doubs à 2 min), Seurre à 15 min, Chalon-sur-Saône à 20 min, Beaune à 30 min.

Ancien bâtiment rattaché au presbytère du village, cette propriété d'exception allie histoire, volumes généreux et cadre préservé.

Un véritable havre de paix clos de murs, à l'abri des regards derrière son grand portail, idéal pour réunir plusieurs générations, créer une activité de chambres d'hôtes / gîtes ou accueillir une activité artisanale et équestre.

Une configuration parfaite pour 2 à 3 logements indépendants La maison principale déploie de superbes volumes avec des accès permettant d'isoler facilement chaque espace : Au rez-de-chaussée : Un hall distribuait deux ensembles distincts.

D'un côté, une vaste pièce de vie traversante, une cuisine et 2 chambres avec salles d'eau privatives.

De l'autre, un second espace indépendant comprenant une grande pièce sur cour et sa cuisine ouvrant sur le jardin arrière.

Le charme d'antan est préservé avec ses cheminées en pierre, ses sols en carreaux de ciments et parquets chêne / À l'étage : Accessible par une entrée également indépendante, l'espace propose un grand salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante réunis par un balcon filant, ainsi que 3 belles chambres et une salle de bain (WC séparés).

Dépendances & Potentiel d'exploitation La cour & les dépendances : Une très grande cour fermée avec auvents permettant le stationnement de nombreux véhicules, ainsi que 2 garages fermés.

Les écuries et anciennes étables : Des bâtiments annexes sains offrant un potentiel exceptionnel : création de gîtes, salle de réception, ateliers professionnels ou accueil d'animaux / chevaux.

L'atelier d'artiste : Surprenant espace suspendu au-dessus du jardin, idéal pour un atelier créatif, un bureau ou un espace de méditation.

Côté jardin & extérieur Depuis la cour, le passage sous grange mène à un superbe jardin arrière arboré, au calme absolu et sans vis-à-vis.

Pour vos projets d'élevage ou d'accueil d'animaux, une option de location jusqu'à 1,5 hectare attenant ou à proximité est envisageable.

Une propriété avec une « âme » rare, qui nécessite une rénovation globale (budget d'au moins 100 000 € à prévoir) pour lui redonner tout son éclat.

Le résultat offrira un domaine d'exception et une qualité de vie incomparable, à deux pas de toutes les commodités.

DPE : E Contact & Visites : Laure Regazzoni -Safti - 06 87 73 10 09 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure REGAZZONI, Tél. : 06 87 73 10 09, E-mail : laure.regazzoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saône sous le numéro 751660572.