Vente maison 6 pièces 170 m² Bragny-sur-Saône (71350)

Iad France - Julien LEDUC vous propose : Belle demeure de caractère – 306 m² – Bragny-sur-Saône Située dans un environnement paisible au cOEur de la campagne de Bragny-sur-Saône, cette belle demeure ancienne de 306 m² saura séduire les amoureux de charme et d’authenticité. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse dessert une cuisine, un séjour, une salle à manger, une chambre, une salle de bain, des WC, ainsi qu’un garage, une chaufferie et un atelier. À l’étage, vous retrouverez six chambres, un bureau et un salon, offrant de vastes espaces de vie et de multiples possibilités d’aménagement selon vos besoins. La maison principale séduit par son cachet ancien, ses matériaux d’époque et son potentiel encore important. Une magnifique grange vient compléter l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation selon vos envies. Le tout s’étend sur un terrain agréable et arboré, invitant à la détente et à la convivialité, dans un secteur calme et recherché, à proximité de la Saône et des commodités principales. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet professionnel, alliant charme, espace et authenticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien LEDUC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAÔNE sous le numéro 853 911 667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien LEDUC vous propose : Maison de Maître Élégance, espace et multiples possibilités au cOEur du village Au cOEur du charmant village de Ciel, à deux pas des commerces, cette maison de maître en pierres et briques rouges déploie environ 330 m² habitables et séduit par son authenticité et son potentiel exceptionnel. Ses volumes généreux permettent d’imaginer plusieurs configurations : grande demeure familiale, création de plusieurs logements, ou encore projet de chambres d’hôtes. Les espaces lumineux et les éléments anciens préservés (cheminées, parquets, hauteurs sous plafond) offrent une ambiance chaleureuse et pleine de caractère. Une magnifique cave voûtée vient enrichir cet ensemble d’exception. Côté extérieurs, de vastes dépendances complètent la propriété : Écuries, box à chevaux, Grange, hangar, et plusieurs annexes offrant de multiples usages. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour sublimer ce lieu chargé d’histoire. La maison est idéalement située, sans vis-à-vis, et il est possible d’acquérir davantage de terrain selon vos besoins et votre projet. Les points forts : Maison de maître en pierre et briques rouges Environ 330 m² habitables Nombreuses dépendances (écuries, grange, box, hangar…) Possibilité de créer plusieurs logements Cave voûtée authentique Aucun vis-à-vis, commerces à pied Terrain complémentaire disponible à la vente Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien LEDUC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAÔNE sous le numéro 853 911 667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.