Longère de Charme sur 1,1 Hectare

Calme Absolu à 20 min de Beaune Vous rêvez d'espace, de nature et d'authenticité ?

Située à Bragny-sur-Saône, cette longère atypique est un véritable havre de paix niché sur un terrain arboré de 11 500 m², sans aucun vis-à-vis.

Que vous ayez un projet de vie de famille, une passion pour les animaux ou une envie de créer des gîtes / chambres d'hôtes, cette propriété offre un potentiel rare sur le marché.

Les Points Forts de l'Habitation L'intérieur combine le cachet de l'ancien et le confort moderne.

Espaces de vie : Un salon chaleureux avec cheminée insert et une vaste cuisine dînatoire avec poêle à granulés, ouvrant sur une terrasse et une cour fermée.

Côté nuit : 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale à l'étage.

Possibilité d'aménager facilement une 4ème chambre de plain-pied.

Sanitaires : Une salle de bain (douche + baignoire) et une seconde salle d'eau possible à l'étage.

2 WC.

Le "Plus" : Des travaux de rafraîchissement sont en cours, vous permettant d'apporter votre touche personnelle finale.

Dépendances & Extérieurs : Un Potentiel Infini Le terrain de plus d'un hectare est idéal pour accueillir des chevaux, ou créer un verger autonome.

Les dépendances offrent des volumes impressionnants : Grange attenante : Parfaite pour une écurie, un atelier ou une extension de la surface habitable.

Ancienne cuverie en brique : Un bâtiment indépendant de caractère, idéal pour un projet professionnel ou une maison d'amis.

Combles aménageables pour augmenter encore la capacité d'accueil.

Localisation Stratégique Commodités : Écoles, commerces, médecins et pharmacie à moins de 10 minutes.

Accessibilité : À seulement 20 minutes de Beaune, au cœur de la Bourgogne.

L'avis de l'expert : Une propriété rare pour ceux qui cherchent à s'isoler du bruit tout en restant connectés aux pôles d'activités bourguignons.

Une visite s'impose pour mesurer tout le potentiel des granges !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence FRACHON, Tél. : 06 82 43 97 68, E-mail : florence.frachon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 940064132.