Vente Maison/villa 8 pièces

Iad France - Amandine Fornetti vous propose : Nouveauté à VENCE - BIEN RARE : Maison familiale de 223 m² - 2 appartements indépendants 4 pièces de 110 et 107 m² (aussi reliés par l'intérieur) dans un état irréprochable - 1156 m² de terrain - Piscine - Vue nature et échappée mer !

Garage de 39 m² et jusqu'à 4-5 stationnements sur la parcelle.

À seulement quelques minutes de la vieille ville, cette villa entièrement rénovée offre une configuration rare et particulièrement polyvalente !

2 Appartements 4 pièces, 3 chambres chacun et disposent d'entrées indépendantes, de compteurs Linky individuels qui sont également reliés par un escalier intérieur !

Idéal pour répondre à de nombreux projets : Résidence principale, résidence secondaire, achat à plusieurs, investissement locatif ou encore hébergement d'un proche.

L'appartement 4 PIECES de 107 m² en REZ-DE-JARDIN : Accès par portail électrique sur la parcelle qui propose jusqu'à 4 stationnements, l'entrée se fait en longeant le pool-house sécurisé par clôture et portillon.

Un sas d'entrée bien achalandé en rangements et de nombreuses ouvertures donnant directement accès au jardin et à l'espace jeux pour enfants !

Le triple séjour dispose d'un coin salon, une belle salle à manger avec cuisine US entièrement équipée avec cave à vin et accès à la terrasse couverte de 60 m².

Cet espace barbecue / plancha - petite cuisine d'été sera parfaite pour déjeuner à l'ombre et dispose d'un store banne électrique.

Le dégagement avec dressing et porte pour accéder à l'étage propose, une buanderie, 1 chambre de avec dressing, une salle de bains avec wc, un wc indépendant avec lave-main, une 2ème chambre de avec dressing et une 3ème chambre en suite de avec salle d'eau privative.

L'appartement 4 PIECES de 110 m² à l'ETAGE : L'accès indépendant se fait par un portillon privatif donnant sur une belle terrasse de 40 m² et sa porte d'entrée.

Le triple séjour dispose d'un espace détente - bibliothèque et salon cosy, une belle salle à manger à proximité de la cuisine ouverte.

La cuisine entièrement équipée donna accès à une magnifique terrasse de 45 m² avec vue sur la nature et sur la mer !

Vous profiterez également d'un espace dînatoire couvert avec plancha et store banne électrique à ce niveau !

La partie intime porpose, une salle d'eau avec WC et coin buanderie, 1 chambre de avec dressing et accès terrasse.

Une magnifique salle de bains avec wc, une 2ème chambre de avec dressing, et une belle chambre de avec balcon privatif.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une piscine, un pool-house, un chalet en bois pour stocker les accessoires de jardinage, un espace jeux pour enfants et de très nombreux rangements à l'arrière de la villa.

Voici un bien particulièrement adapté à une grande famille ou un projet réunissant plusieurs générations, tout en conservant son intimité et son indépendance !

Les nombreux atouts de ce bien : - L'emplacement, au coeur de la nature mais proche de toutes commodités, - Assainissement non collectif / Fosse neuve de 2021 ! - Toutes les fenêtres sont coulissantes en double vitrage ! - Climatisation réversible partout ! - Stores électriques dans les 2 salons, - Stores bannes électriques sur les 2 niveaux, - Garage de 38,60 m² !

Avec possibilité d'y garer jusqu'à 3 véhicules, - 4-5 stationnements supplémentaires sur le terrain, - Portail électrique, - Intérieurs impeccables, décoration moderne et cosy, habitable immédiatement ! - Les nombreux espaces extérieurs et terrasses.

Plans et album photo complet sur simple demande !

Informations et visites 7j / 7 !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Fornetti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 878013432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.