Vente maison 8 pièces 257 m² Teillet (81120)

Patrick fonvieille specialiste en corps de ferme vous propose : au cœur de la vallee sauvage hyper boisee et des forets du dadou mais a seulement 25 minutes d'albi, jouissant d'une panoramique pour cette grande propriete en dominance anciennement corps de ferme renove avec piscine etable, grange, garages et dependances sur presque 8000 m² de prairie. Idéalement bien situé en bout d'un chemin sans issue d'un micro hameau qui compte que 4 familles seulement. Isolée sans l'être, car le premier village avec commerçants est a 6 km un gros travail esthétique de reprise de toutes les façades a été réalisé à la chaux à la langue de chat donnant un charme qui ne laisse pas insensible les amateurs de propriétés en pierre ! Ancrée à flanc d'une colline où elle lui fait dos, la façade avant plein sud bénéficie d'une vue à couper le souffle, où on a envie de se poser pour contempler cette nature immense sous le chant des oiseaux. Comme on dit ici le temps s'arrete ! Entourée de nombreux gr qui offrent des sentiers de randonnées, de marche nordique ou à vtt en pleine nature avec de l'ombre même ! La bâtisse est sur deux niveaux, 3 chambres deux grandes salles de bains, séjour de 37 m² avec grande cheminée qui abrite un poêle à bois et un deuxième grand salon de 58m, bureau, cellier arrière cuisine, plusieurs caves en pierre idéales pour faire déjà un espace sauna ou hammam, étable de 80 m², grange de 79 m², garage de 58m, ² motorisé chauffée par une chaudière au fioul et chauffage central possibilité d'aménager la grange et l'étable en grand gîte de 12 personnes car ce secteur fortement coté en tourisme est tout proche d'albi classée au patrimoine mondial de l'unesco avec 1,4 millions de visiteurs / an sans oublier les deux immenses lacs à quelques minutes et la cascade d'arifat pour son gr qui la suit et canyoning piscine plein sud face à la nature, les prairies sont bordées d'arbre centenaires, un immense poulailler en retrait, un magnifique jardin, un puits sous la maison et une deuxième grange pour stocker les tracteurs, quad, remorques les terrains sont en pentes douces autour de la propriété. Possibilité de mettre des ânes, chevaux, chèvres. Le secteur compte des brebis lacaune pour que vous puissiez manger notre incontournable roquefort la fibre plus une réception parfaite des portables en 4 g vous permettra de faire du télétravail fosse septique aux normes une valeur sûre, un joli rapport qualité / prix / volume les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez patrick fonvieille entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°811 530 559 greffe de toulouse) 06 07 76 69 05 (réf. 607280 ).

À 15 minutes de Fréjairolles et à 5 minutes des premiers commerces à Teillet, au cœur d'une nature douce et préservée, venez découvrir cette élégante demeure du XIX ? siècle qui se dévoile au bout d'une allée, nichée dans un parc arboré de 5 300 m². Ici, tout invite à ralentir. La lumière traverse les pièces de vie, le feu crépite dans la cheminée, les déjeuners s'éternisent sur la terrasse exposée plein sud… Chaque espace a été pensé pour savourer le temps. Réinterprétée par architecte, la maison développe plus de 200 m² où se mêlent avec justesse cachet d'origine et confort contemporain. Les volumes sont généreux, les perspectives ouvertes, l'atmosphère chaleureuse. Quatre chambres composent l'espace nuit, dont une avec salle d'eau privative, tandis qu'un espace en rez-de-chaussée permet d'imaginer une suite ou un bureau au rythme de vos envies. À l'extérieur, le parc devient un refuge : pins majestueux, zones d'ombre, silence apaisant… Un décor naturel rare, propice aux étés en famille, aux week-ends entre amis, ou simplement à la déconnexion. Une dépendance de plus de 100 m², une cave à vin, ainsi que des équipements énergétiques complètent ce lieu pensé pour durer et accueillir. Prestations : panneaux photovoltaïques, chauffe-eau solaire, climatisation réversible, cheminée, assainissement autonome. Une maison à vivre, à ressentir… et à ne plus quitter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie CORTES, Tél. : 06 32 08 52 90, E-mail : marie.cortes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 842 249 633.

? Maison familiale de 192 m² proche Albi ? À 15 min d'Albi, cette maison sur 2 niveaux se compose au rdc d'une grande pièce de vie de 57 m², une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau et wc séparé. À l'étage, nous retrouvons 5 spacieuses chambres, une salle de bain et un wc. Le bien a été entièrement rénové au début des années 2000. La maison, exposée sud-ouest, profite d'une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée. Les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent une isolation thermique optimale, tandis que l'isolation des combles assure un confort thermique toute l'année. Des pompes à chaleur air / air ont été installé en 2022, vous pouvez aussi vous chauffer avec l'insert situé au salon. De plus, un ballon thermodynamique et des panneaux photovoltaïques permettent de faire des économies importantes (1100e / an de facture d'électricité par an) ! Le jardin clôturé, véritable écrin de verdure, est le joyau de cette propriété. Avec ses 6000 m², il invite à la détente, aux jeux en plein air ou simplement à la contemplation des paysages campagnards. Et pour couronner le tout, une piscine de 9,5m x 4,5m au chlore vous attend pour des moments de fraîcheur et de plaisir en famille ou entre amis. Pool house et terrasses au sud et nord de la maison. Située en pleine campagne, cette maison offre une tranquillité absolue tout en restant à proximité des commodités essentielles. À moins de 10 minutes, vous trouverez des commerces de première nécessité, une boulangerie pour vos croissants du matin, et un supermarché pour vos courses hebdomadaires. Pour les écoles, les médecins ou les services administratifs, comptez entre 15 et 20 minutes de trajet. Plusieurs restaurants et cafés animeront vos soirées, tandis que les marchés locaux vous permettront de découvrir les produits du terroir. Enfin, pour les amateurs de balades ou de sports, de nombreuses pistes cyclables et sentiers de randonnée s'offrent à vous à moins de 5 minutes. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2330.00 et 3210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. AC ADC81012025000000124.