Ensemble immmobilier maison de ville et maison à rénover

Idéalement situé, cet ensemble immobilier unique offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, volumes généreux et fort potentiel d'évolution avec une une maison principale de 155 m² et d'une seconde habitation à rénover (90 m²).

Un escalier magistral en marbre vous accueille pour accéder au 1er niveau (garage et buanderie en rdc et sas traversant pour accès jardin).

La maison principale, répartie sur 2 niveaux propose des prestations de qualité : vaste salon / séjour (41 m²) avec cheminée ouverte et ses matériaux nobles, cuisine aménagée ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, chambre, salle de bain et wc.

À l'étage, vous disposerez de 4 belles chambres dont 2 avec balcon, 1 avec terrasse privative et 1 chambre parentale.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin.

En fond de parcelle, une seconde maison d'environ 90 m² avec dépendance nécessite d'importants travaux de rénovation, laissant place à de nombreux projets : habitation indépendante, investissement locatif ou espace professionnel voir inter-générationnel.

Un bien unique aux multiples possibilités, idéal pour une famille ou un investisseur.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,94% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 414 915 - Greffe de TARBES) Florence PINAULT Entrepreneur Individuel 06 01 06 02 83 - Réf.

947369.