SAINTE-ANNE – ENSEMBLE IMMOBILIER RÉCENT AVEC PISCINE – 3 LOGEMENTS

Et si votre projet immobilier vous permettait de conjuguer qualité de vie, indépendance et revenus complémentaires ?

À Sainte-Anne, quartier Poirier, découvrez cet ensemble immobilier construit en 2018, implanté sur une belle parcelle de 892 m² et développant environ 140 m² habitables.

La propriété se compose de trois logements indépendants : • Un appartement T3 d'environ 60 m² • Un second appartement T3 d'environ 60 m² • Un bungalow T2 indépendant d'environ 20 m² Au cœur de la propriété, une piscine offre un véritable espace de détente et de convivialité, tandis que le vaste espace extérieur permet de profiter pleinement du climat martiniquais.

UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Que vous souhaitiez y développer une activité locative, disposer d'une résidence principale avec revenus complémentaires, réaliser un projet familial ou encore conserver plusieurs logements indépendants, cet ensemble offre une vraie souplesse d'utilisation.

L'activité locative est actuellement en place et génère environ 40.000€ de revenus bruts annuels avant charges, permettant au (x) futur (s) propriétaire (s) de reprendre une exploitation existante s'il le souhaite.

La propriété est vendue meublée et équipée, pour une installation ou une reprise d'activité sans avoir à repartir de zéro.

Construite en 2018, elle bénéficie par ailleurs encore de la garantie décennale.

À PRÉVOIR Quelques travaux de rafraîchissement et d'entretien sont à envisager afin de redonner à l'ensemble tout son potentiel.

Un mur de soutènement présentant une inclinaison devra également faire l'objet d'une reprise.

Ces éléments ont été intégrés dans le nouveau positionnement du bien, afin de proposer aujourd'hui un prix particulièrement attractif de 435.000€ FAI.

Un grand espace de stationnement ainsi qu'un portail électrique complètent la propriété.

Un ensemble immobilier récent, fonctionnel et polyvalent, qui offre aujourd'hui une belle opportunité à celui qui saura lui redonner tout son éclat !

Pour découvrir le potentiel de cet ensemble et envisager les différentes possibilités qu'il offre, contactez-moi au + 596696014417 (vidéo de visite virtuelle disponible sur demande).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 435 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Camille BLUTEAU, Tél. : 06 96 01 44 17, E-mail : camille.bluteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fort-de-France sous le numéro 984194845.