Vente maison 8 pièces 148 m² Saint-Front (16460)

Fiche Id-SIT183565 : EXCLUSIVITÉ. Charmante ferme individuelle en pierre de 3 chambres avec vue imprenable sur la campagneSituée dans un cadre paisible au cœur d'un paysage vallonné offrant des vues exceptionnelles, cette charmante propriété allie le cachet traditionnel au confort d'aménagements récents. La propriété a été rénovée avec soin au cours des deux dernières années, créant un foyer chaleureux et accueillant tout en préservant les éléments qui confèrent à une ferme française traditionnelle son charme unique. L'habitation est répartie sur trois niveaux et comprend trois chambres, deux salles de bains, une cuisine de style rustique et un séjour confortable avec poêle à bois. L'une des chambres est idéalement située au rez-de-chaussée et offre une vue sur la campagne à l'arrière. La coeur de la maison est la cuisine traditionnelle de style fermette, avec poutres apparentes, sol en bois, meubles intégrés et un grand placard garde-manger. Le séjour chaleureux dispose d'un plafond avec poutres, d'un sol carrelé et d'une cheminée équipée d'un poêle à bois. La propriété bénéficie également d'une - Mentions légales : Proposé à la vente à 159500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie E : 312 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Elisa Roquet vous propose : Maison en pierre – Jardin arboré de 6 230 m² – Bordé par un cours d’eau – Piscine – Nombreuses dépendances Située sur la commune de Mouton, découvrez cette charmante maison en pierre offrant environ 153 m² habitables, implantée dans un environnement verdoyant. En rez-de-jardin, elle comprend une spacieuse entrée, un espace buanderie, une cuisine ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le rez-de-chaussée accueille un agréable séjour agrémenté d’une mezzanine. À l’étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu’un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin arboré de 6 230 m², descendant jusqu’à un petit bras de la rivière, ainsi que d’une piscine idéale pour les beaux jours. La propriété dispose également de nombreuses dépendances, dont une ancienne maison pouvant être réhabilitée. Celle-ci offre de multiples possibilités d’aménagement : création de gîtes, projet locatif, accueil de la famille ou espace supplémentaire selon vos envies. Côté confort, la maison est équipée d’une chaudière à granulés installée en 2022 ainsi que d’une pompe à chaleur air-air installée en 2026. Une partie des toitures a été refaite en 2025 et l’assainissement est conforme. Un bien au charme authentique offrant de nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisa Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 842412017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean Saulnier vous propose : * Maison de caractère de 168 m² - 6 pièces - 4 chambres - 1 bureau - 1 salle de jeu - avec vastes dépendances à Aunac / Charente * Cette charmante propriété en pierres sur un terrain de 2092 m² offre de belles possibilités pour poser vos valises et profiter de beaux espaces de vie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée de 23 m², une salle à manger de 37 m² avec cheminée, deux chambres spacieuses de 13 et 16 m², un bureau de 11 m², une salle de bain de 7 m² et un WC. Chaque pièce a été pensée avec soin pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'étage se compose de 2 grandes chambres (16 et 21 m²), idéales pour accueillir toute la famille, et d'un grand espace de 108 m² aménageable en salle de jeu, chambres supplémentaires, ou chambres d'hôtes. Le sous-sol de 104 m² offre un espace de rangement particulièrement fonctionnel. Il se répartit de la manière suivante : une buanderie / cuisine de 11 m², une salle de 46 m² (sport, musique, ou atelier. ), un local technique de 8 m², une chaufferie de 20 m² et une cave en terre battue de 13 m² parfaite pour la conservation. À l'extérieur, le terrain d'environ 2000 m² avec son puits, une première dépendance idéale pour un atelier (66 m²), et une deuxième dépendance de 169 m² pouvant accueillir du matériel volumineux, camping car, ou voitures. Les prestations de cette maison sauront vous séduire : connexion fibre optique, chauffage individuel fuel (et pompe à chaleur à faire réviser) pour un confort optimal et exposition sud pour bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. Côté environnement et commodités à 800 m : le bourg, ses commerces, ses écoles, son centre de santé et la Charente pour de belles ballades en nature. La N10 est à 5 kms (5mn de Mansle et 25 mn d'Angoulême). N'attendez plus pour visiter ce bien rare à Aunac / Charente ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Saulnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 888824141, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur de la campagne charentaise, dans le paisible village de Couture (16460), cette belle maison traditionnelle en pierre offre de beaux volumes, beaucoup de charme et la possibilité de vivre entièrement de plain-pied. Le village bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités. Aunac-sur-Charente se trouve à environ 4 km, avec école primaire, commerces de proximité, pharmacie et services médicaux. Verteuil-sur-Charente, Ruffec (seulement 10 et 14 mins) et Mansle-les-Fontaines offre quant à elle un choix plus important de commerces, supermarchés, restaurants et services. La maison s'ouvre sur une grande entrée, desservant une spacieuse cuisine équipée avec sa superbe cuisinière Godin, ainsi qu'un grand séjour chaleureux avec poêle à bois. Au rez-de-chaussée se trouve également une chambre confortable avec salle de bains privative, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir famille et amis. Une buanderie / chaufferie avec WC permet également un accès direct à l'une des grandes granges. À l'étage, le palier offre suffisamment d'espace pour aménager un coin bureau, ainsi que deux grandes chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau avec douche et WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour ensoleillée, facile d'entretien et parfaitement proportionnée. Chauffage central récent avec une chaudière à granulés Double vitrage moderne Assainissement individuel conforme Deux grandes granges et stationnement privé Vie de plain-pied possible Excellent état général – aucun travaux à prévoir Taxe foncière : environ 1 500 € par an Une maison chaleureuse, confortable et parfaitement entretenue où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Situated in the peaceful Charente countryside in the charming village of Couture (16460), this beautifully maintained traditional stone property offers generous accommodation, character and the possibility of comfortable ground-floor living. Couture enjoys a lovely rural setting whilst remaining convenient for everyday amenities. Aunac-sur-Charente is around 4 km away, offering a primary school, local grocery shop, pharmacy, medical centre and other services, while Verteuil-Sur-Charente, Ruffec and Mansle-les-Fontaines provides a wider choice of supermarkets, shops, restaurants and amenities. The house opens into a large entrance hall, leading to a spacious fitted kitchen with its impressive Godin range, and a generous living room with a wood burner. Also on the ground floor is a comfortable bedroom with its own en-suite bathroom, ideal for single-level living or visiting guests. À laundry / boiler room with WC provides direct and practical access into one of the property's substantial barns. Upstairs, a spacious landing offers plenty of room for a home office, alongside two large bedrooms, each with its own en-suite shower room and WC. Outside, the attractive enclosed courtyard is a real suntrap – private, manageable and wonderfully low maintenance. There is additional parking to the rear and a second barn offering covered parking or further storage. Recent central heating via a wood pellet boiler Modern double glazing Conforming septic tank Two large barns and off street parking Ground-floor bedroom & bathroom Excellent condition throughout – no work required ! Taxe foncière : approximately €1,500 / year A warm, comfortable and exceptionally well-presented home where you really can just arrive with your suitcases and move straight in ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 615338 ).

Cette ravissante demeure de caractère se compose actuellement d'un superbe salon voûté très spacieux, doté d'une cheminée et d'un magnifique sol en pierre. Dans la continuité du salon se trouvent une cuisine équipée avec îlot central, une buanderie, une grande chambre de plain-pied, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, trois pièces servent actuellement de chambres supplémentaires ou d'espaces de vie. De l'autre côté de la cour se situe une deuxième maison en cours de rénovation. Elle comprend actuellement une grande pièce, un emplacement pour un WC et, à l'étage, une autre pièce spacieuse avec mezzanine et l'espace nécessaire pour créer une salle d'eau. La propriété dispose d'un accès sécurisé par un portail menant à son jardin-cour et à deux grandes granges qui pourraient, sous réserve d'obtentions des autorisations nécessaires, offrir de la surface habitable supplémentaire. Bien que située dans un hameau paisible, la propriété n'est qu'à environ 7 km d'un joli village avec commerces de proximité, restaurant et école. Pour les services plus importants, la maison se trouve à seulement 10 minutes de Mansle et à 25 minutes d'Angoulême. Le bourg de Mansle propose des supermarchés, des restaurants et divers commerces. Deux aéroports sont accessibles en moins de 50 minutes et la gare TGV (permettant de rejoindre Londres via Paris / Lille) est à seulement 20 minutes. Un emplacement idéal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Fiche Id-SIT183547 : Superbe maison en pierre à la campagne de 3 chambres et 3 salles de bains. Située dans un petit hameau entre les villages pittoresques de Verteuil-Sur-Charente et Aunac, au calme mais non loin des commerces et écoles. Parking privé, chauffage chaudière à granulés avec une belle cour ensoleillée. En plus, elle a un assainissement aux normes, double vitrage partout et l'électricité refait. Il ne reste que vous arriviez avec vos valises. Rez-de-chaussée -Entrée (14 m²) : plancher en bois, -Cuisine équipée (29 m²) : plancher en bois, cuisiniere Godin pour chauffage et cuisson en hiver (en plus que le chauffage central )-Salon (19 m²) : carrelage, poêle à bois (nouvelle isolation et placo ) -WC (2,3 m²) : sol carrelage neuf, lave-main, WC, placard-Buanderie (4,5 m²) : machine à laver, porte vers la chaufferie-Chambre 1 (18 m²) ; plancher en bois, poutres apparentes et avec salle de bain privative (8 m²) : carrelage, baignoire, vasque, sèche serviette, douche, WC1er étage -Chambre 2 (23 m²) ; plancher et avec sa Salle d'eau privative (5 m²) : lino, douche, WC, vasque-Chambre - Mentions légales : Proposé à la vente à 220000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie D : 229 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).