Iad France - Olivier Rossignol-Lacroix (07 85 59 57 48) vous propose : À VENDRE - Maison de Caractère à Réhabiliter - Centre Bourg d'Olivet Nichée au cOEur du charmant centre d'Olivet, cette maison de caractère datant de 1948 offre un potentiel incroyable pour être transformée en un véritable cocon familial. D'une surface habitable de 174 m², cette maison dispose de 9 pièces réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle à manger, une cuisine et un spacieux séjour, offrant des espaces de vie conviviaux et lumineux. Une salle de bain et un WC indépendant complètent cet étage. À l'étage, 3 chambres vous attendent pour accueillir famille et amis. Un grenier de plus de 50 m² complète cet étage. L'ensemble nécessite une rénovation complète pour révéler tout son potentiel et en faire une résidence principale pleine de charme et d'authenticité. Imaginez les possibilités d'aménagement pour créer votre espace de vie idéal, en conservant les éléments d'origine tels que le charmant cheminée. Côté extérieur, un jardin à réaménager vous invite à la détente et à la convivialité. Un espace idéal pour profiter des beaux jours en famille. Située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour faciliter le quotidien de toute la famille. Pour les amateurs de rénovation et de projets immobiliers, cette maison est une opportunité à saisir pour transformer une bel ouvrage dans un lieu de vie unique et chaleureux. N'attendez plus pour concrétiser votre projet de vie, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 377 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Rossignol-Lacroix EI (ID 49834), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889498705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Ensoleillé

Jardin

Bien de caractère
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 8 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 174 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 285 m²
Etat: Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 470 et 4 760 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 470 et 4 760 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.