Iad france - david bigot (06 61 96 97 82) vous propose : * exclusivité * maison familiale 7 chambres, 3 pièces d'eau * secteur val plissay * idéal famille nombreuse, famille recomposée, investisseur pour une colocation. Vous recherchez la proximité des commodités, une grande maison bien entretenue et à la décoration soignée, des prestations de qualité, des volumes et un nombre de chambres important. Alors, ce bien saura vous séduire ! Vous trouverez au rez-de-chaussée, une spacieuse et lumineuse pièce de vie traversante de près de 50 m² environ agrémentée de son poêle à bois récent, avec un accès direct sur la terrasse et sa cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier / buanderie attenants. Une suite parentale, comprenant un dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc, complète ce premier niveau. Au premier étage, un palier distribue quatre chambres dont trois de belle taille et une avec salle d'eau et toilettes privatives, une salle de bain complémentaire avec baignoire, cabine de douche et double vasque, un wc indépendant. Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires, un dégagement servant de rangement. Ses atouts : au centre de toutes les commodités à pied : - écoles à 4 min, collège à 15min ou 5 min en vélo, lycée 10 min en vélo, 6 min en voiture - transports, bus à 1min (lignes 22 / 59), tram à 10 min - les bords de la rivière le loiret à 5 / 10 min suivant les endroits pour de belles balades en famille en perspective - commerces de proximité entre 5 et 10 min. Prestations de qualité : -chauffage : poêle à bois récent de haute qualité de marque hase, radiateurs électriques dernière génération de marque locale thermor avec pilotage intelligent pour des économies d'énergie non négligeables. - grande terrasse carrelée avec double accès séjour et cellier - belle parcelle entièrement close de plus de 860 m² avec bucher, abris de jardin, grande cour avant avec enrobé goudron permettant le stationnement de nombreux véhicules. - accès pmr ses volumes, son nombre de chambres et pièces d'eau avec la possibilité de vivre de plain-pied. Son agréable pièce à vivre spacieuse, lumineuse et fonctionnelle avec tous ces avantages, une visite s'impose ! Ne tardez pas. Contactez-moi : ) honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 190 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. David bigot ei (id 37589), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 849853874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Accès PMR

Climatisation

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 9 pièces

7 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 170 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 870 m²
Etat: Construit en 2010
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 620 et 2 250 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 et 2 250 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.