Sur un secteur très prisé à proximité du centre-ville, cette maison d'architecte en construction traditionnelle avec un bardage bois se fond au milieu de la nature et inspire au bien être comme un air de vacances. Dès l'entrée, le ton est donné. de l'atypique au cœur d'une nature boisée sur plus de 2 hectares avec une partie en prairie. Un cadre unique pour les amoureux de la nature ! . Très lumineuse avec des ouvertures sur la nature de part et d'autres de toutes les pièces de la maison, vous pourrez profiter de plain-pied d'une belle pièce de vie d'environ 60 m² comprenant une cuisine ouverte, un coin salon très cosy avec son insert cheminée et un accès direct à la terrasse dominant le parc. Pour la partie nuit, ce bien vous offre également 3 chambres et un bureau (possibilité d'en faire une chambre). Avec un sous-sol complet, vous pourrez profiter de nombreux rangements avec une partie cave, un cellier, une buanderie, une chaufferie (pompe à chaleur), mais surtout un espace bureau, une chambre d'amis et une salle de jeux ou atelier. Avec une entrée indépendante en rez de jardin, ce bien se prête idéalement pour une activité de chambre d'hôtes ou pour une activité professionnelle en tant que libérale. Pour la partie extérieure, vous pourrez profiter d'un grand parking avec un garage indépendant de plus de 30 m² avec son carport attenant. Un bien unique dans Montauban. Passé le portail, ce bien inspire tout simplement à un sentiment de bien-être dans un cadre exceptionnel à 5 minutes des commodités. LES PLUS : Parc boisé Maison très lumineuse et agréable à vivre Chauffage au sol par pompe à chaleur Insert cheminée 5 chambres (possibilité 6 chambres) Possibilité pour une activité libérale (accès indépendant) Places de parking Garage indépendant avec carport Accès randonnées à proximité Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 270 070 - Greffe de MONTAUBAN) Julie ROUCH Entrepreneur Individuel 06 13 49 10 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 850002).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Atypique

Calme

Orientation sud
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 8 pièces

5 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 204 m²

Surface carrez : 180 m²

Surface du séjour : 50 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 21 000 m²

Surface jardin : 21 000 m²
Environnement: Orientation : Sud/Ouest
Etat: Construit en 1995