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maison 8 pièces 125 m2 à vendre à Limeil-Brévannes (94450)

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Vente maison 8 pièces 125 m² Limeil-Brévannes (94450)

378 000 €

Maison 8 pièces Limeil-Brévannes (94450)

Iad france - virginie delannoy (06 86 02 10 15) vous propose : * beaux volumes * sous-sol total * 4 chambres, 1 bureau * grande parcelle de terrain * dans le haut de limeil, avec vue sur la verdure. Venez découvrir cette maison de 195 m² environ de surface utile, avec beaucoup d’atouts. Idéalement située, à la fois proche des écoles, gymnases, transports (bus, futur téléval à 3 mn à pied), et de la forêt à deux pas. Très fonctionnelle, elle est divisée au rez-de-chaussée en une entrée avec placards, un bureau, un wc buanderie (possibilité d'y installer une douche), une cuisine fermée, entièrement aménagée et équipée, un triple séjour-salle à manger de 41 m² environ très lumineux avec cheminée et accès direct sur terrasse et grand jardin. À l’étage parqueté, un palier dessert une belle salle d’eau carrelée avec douche, 3 chambres avec placards intégrés. Un grand débarras sous combles offre une capacité de rangement supplémentaire. Cette maison est une des seules du lotissement à avoir un vaste sous-sol total de 68 m² environ qui se répartit en un garage de 20 m² environ, 3 pièces de stockage, une cave à vins, et surtout, une chambre (avec fenêtre), une salle d’eau avec cabine de douche et wc. Une vmc et une arrivée de gaz donnent la possibilité d'y aménager un studio. Les plus de cette maison impeccable : peintures intérieures (salon, chambres) refaites en 2022, volets et portes extérieures repeints, radiateurs changés en 2021, double-vitrages, volets roulants manuels à l’étage, alarme, fibre. Terrain de 550 m² environ sans vis-à-vis. Cette maison est située à proximité immédiate à pied de la future station émile combes du téléval câble 1, reliant créteil, villeneuve-saint-georges par téléphérique. Cette maison vous intéresse ? Contactez-moi vite pour la visiter ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 99 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 11.67 € par mois (soit 140.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 239 et classe climat e indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie delannoy ei (id 40709), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 878016302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Parquet

Terrasse

Jardin

Beaux volumes

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Gaz

Placards

Câble TV
Pièces: 8 pièces

5 chambres

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 125 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 550 m²
Style: Lotissement
Etat: Construit en 1970
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 890 et 3 960 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 890 et 3 960 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.