Vente maison 8 pièces 180 m² Le Poinçonnet (36330)

Iad France - Elise DOGER vous propose : Nichée au cOEur de la très prisée commune du Poinçonnet, cette magnifique maison de 183 m² sur un terrain d’environ 1 100 m², offre un cadre de vie paisible et privilégié, à l’abri des regards. Dès l’entrée, vous serez séduit par des volumes bien pensés et une distribution fonctionnelle. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée avec placard desservant une cuisine moderne entièrement équipée, prolongée par un cellier-buanderie très pratique. Le salon-séjour, spacieux et lumineux de plus de 40 m², est agrémenté d’une cheminée avec insert bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une pièce supplémentaire offre de multiples possibilités d’aménagement, que ce soit en bureau, en espace de vie complémentaire ou en chambre. Ce niveau comprend également trois chambres confortables, une salle d’eau, un wc séparé ainsi que de nombreux rangements (placards et débarras). À l’étage, une vaste pièce palière dessert deux belles chambres aux volumes généreux (entre 15 et 30 m²), dont une avec dressing et placards intégrés. Une seconde salle d’eau complète cet espace nuit, idéal pour accueillir famille et invités. Côté prestations, la maison bénéficie d’équipements de qualité assurant un bon confort thermique, avec une chaudière gaz de ville installée en 2016, un adoucisseur d’eau, une électricité récemment refaite ainsi que la fibre optique. À l’extérieur, vous profiterez pleinement d’un environnement calme et soigné. Le jardin, entretenu avec attention à l’avant comme à l’arrière, accueille une agréable terrasse ainsi qu’une belle piscine, véritable atout de la propriété, parfaitement intégrée et à l’abri des regards. Une cour permet de stationner plusieurs véhicules, complétée par un garage avec son annexe de 42 m² ainsi qu’un atelier. Implantée en seconde ligne, cette maison offre une tranquillité rare tout en restant proche des commodités du centre bourg. Un bien idéal pour une famille en quête d’espace, de confort et de sérénité dans un cadre de vie recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise DOGER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 882782576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Châteauroux, avenue de la chatre, thierry lagache, vous propose cette maison d'habitation, spacieuse avec couverture en ardoise neuve, de 210 m² et garage de 35 m². Elle est composée au rdc d'un hall d'entrée desservant 2 bureaux en enfilade (pouvant accueillir 2 chambres ou autre), sanitaire, chaufferie, et une cuisine d'été avec accès sur le garage et sur une terrasse d'angle, donnant sur un parc de 1432 m² constructible. À l'étage un couloir en l, dessert une cuisine, un très beau salon salle à manger lumineux de 45 m² avec cheminée ouverte et un balcon d'angle, 2 chambres jumelées avec balcon et une chambre parentale avec une salle de bains, wc. Ainsi qu'une terrasse donnant sur le jardin. Les combles sont aménageables avec plancher béton. Ce bien offre un potentiel intéressant pour une famille ou professionnel, avec de nombreuses possibilités d'aménagement et un emplacement et une forte visibilité. Dpe : classe g ges : classe g. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01 / 01 / 2021 entre 6180 et 8400 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kw / m² / an avant le 1er janvier 2028. Prix : 297 000 euros, honoraires d'agence inclus (honoraires de 12 000 euros, correspondant à 4.2 % à charge acquéreur, soit 285 000 euros net vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez thierry lagache au 07 70 38 59 00 ou par courriel à t.lagache@proprietes-privees.com selon l'article l561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thierry lagache, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac châteauroux 888415247, auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier au capital de 44920 euros, 44 allee des cinq continents - zac du chene ferre, 44120 vertou, rcs nantes n°487 624 777 000 40, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint sébastien sur loire (44230) garantie galian-smabtp-89 rue de la boétie 75008 paris. N°28137 j pour 2 000 000 e pour t et 120 000 e pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 281137 j. Mandat simple numéro 423 431- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.21 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) thierry lagache (ei) agent commercial - numéro rsac : chateauroux 888 415 247 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Hyper centre l'office notarial alyne lacaille et audrey boxberger vous propose : châteauroux hypercentre. Découvrez cette magnifique demeure remplie d'histoire. Parquet massif, cheminée et poutres. Au rdc, salon séjour 57 m², véranda cuisine, suite parentale et son boudoir. Le tout donnant sur un terrain de 500 m² en escalier. À l'étage 4 chambres avec point d'eau et une salle de bain. Au 2ème étage chambre et grenier d'environ 70 m². Garage et cave. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Contact audegond julien.

Rare ! Maison 10 pièces de 330 m² à Châteauroux avec jardin, 5 chambres et fort potentiel. Idéal profession libéral ou investisseur pour diviser ! - À VENDRE : Opportunité rare à Châteauroux - Maison bourgeoise de 10 pièces, idéale pour investissement ou profession libérale. Découvrez ce bien d'exception en hyper centre de Châteauroux, un véritable bijou de 330 m² aux volumes généreux et lumineux. Son rez-de-chaussée offre un agencement parfait pour accueillir une profession libérale, des bureaux ou être aménagé en plusieurs logements, optimisant ainsi votre investissement. Le charme opère dès l'entrée avec ses parquets authentiques et sa cheminée, créant une ambiance élégante et chaleureuse. Avec cinq chambres, ce bien est idéal pour une grande famille, des espaces de travail ou des projets de colocation. Les trois WC, les deux niveaux, le jardin et la terrasse ajoutent un confort optimal, tandis que les prestations de qualité, comme le double vitrage, garantissent bien-être et tranquillité. Que vous souhaitiez transformer ce bien en résidence spacieuse, en investissement locatif ou en lieu professionnel stratégique, cette propriété offre un potentiel exceptionnel. Quelques travaux seront à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 276 et 5 784 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Elise DOGER vous propose : Dans un environnement calme, à proximité immédiate du centre-ville de Châteauroux, découvrez cette superbe maison contemporaine de 145 m² construite en 2023, offrant des prestations modernes et haut de gamme. Un bien rare sur le marché alliant confort et fonctionnalité, avec jardin et grand garage. Dès l’entrée, vous serez séduits par un vestiaire très pratique ainsi qu’un wc indépendant, menant à une magnifique pièce de vie de 65 m². Baignée de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées, elle offre un espace convivial et chaleureux. La cuisine ouverte se distingue par son design élégant et son impressionnant îlot central intégrant une cave à vin. L’espace nuit se compose d’une suite parentale de 21 m², comprenant dressing et salle d’eau privative, ainsi que deux autres chambres confortables desservies par une salle d’eau centrale. Un second wc ainsi qu’une buanderie / cellier fonctionnelle complètent l’ensemble. Côté confort, la maison bénéficie d’équipements performants grâce à une pompe à chaleur ainsi qu’une climatisation réversible dans la pièce de vie, garantissant un bien-être optimal en toute saison. À l’extérieur, la propriété séduit par sa cour à l’avant permettant de stationner plusieurs voitures, équipée d’une borne de recharge électrique et sécurisée par un portail automatique. Un grand garage de 40 m² permet également de mettre vos véhicules à l’abri. À l’arrière, le jardin offre un cadre intime et agréable avec une partie pelouse, un atelier et deux terrasses à l’abri des regards. Un espace idéal pour profiter pleinement des beaux jours : repas en famille ou entre amis, ou simplement un moment de détente dans le jacuzzi. Venez découvrir cette élégante maison clé en main, idéalement située avec un accès rapide aux commerces, écoles et transports en commun. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise DOGER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 882782576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 10mn de Châteauroux une opportunité rare s'offre à vous avec cette magnifique propriété, combinant le charme de l'ancien avec un agrandissement, le tout sur un terrain spacieux de plus de 6000 m². Nichée dans un cadre naturel paisible, cette demeure offre un confort exceptionnel et une variété d'aménagements pour répondre à tous vos besoins. Maison Ancienne avec Agrandissement : Cette propriété unique marie harmonieusement le cachet de l'ancien avec un agrandissement moderne, offrant un espace de vie fonctionnel et plein de caractère. Séjour avec Cheminée et Poêle à Bois : La pièce de vie est agrémentée d'une cheminée et d'un poêle à bois, ouverte sur l'extérieur créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Cet espace offre une sensation d'espace et de luminosité grâce à une hauteur sous plafond généreuse, offrant un cadre de vie aéré et confortable. 4 Chambres, 2 Salles d'eau, 1 Salle de Bain : Profitez de quatre chambres confortables, ainsi que de deux salles d'eau et une salle de bain, garantissant un confort optimal pour toute la famille ou les invités. 2 Bureaux : Deux bureaux sont aménagés, offrant des espaces dédiés pour le travail à domicile ou d'autres activités. Possibilité de Faire un Studio Indépendant : La propriété offre la possibilité de créer un studio indépendant, offrant une flexibilité supplémentaire pour répondre à vos besoins. Chalet Indépendant de Près de 30 m² : Profitez d'un chalet indépendant équipé d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un espace de vie, idéal pour recevoir des invités ou pour une utilisation polyvalente. Piscine 10x5 Couverte et Liner Neuf : Détendez-vous et profitez de moments de détente dans la piscine couverte, récemment rénovée, offrant un cadre privilégié. Parc Boisé Allant Jusqu'à la Rivière : Explorez les environs verdoyants de ce parc boisé s'étendant jusqu'à la rivière, offrant une oasis de calme et de sérénité. Cette propriété exceptionnelle représente une occasion unique d'acquérir une résidence alliant charme traditionnel et confort moderne, dans un cadre naturel préservé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter dès aujourd'hui. Fabienne Charpagne : 06 82 40 81 33, fabienne.charpagne@lifehome.fr. Agent commercial (EI), RSAC 851961284 de Châteauroux. Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome. fr Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients, je coopère ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Fabienne CHARPAGNE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 851 961 284. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.