Maison calme à vendre à Le Poinçonnet (36330)

Iad France - Elise DOGER vous propose : Nichée dans un écrin de verdure, à deux pas de la forêt et à seulement 10 minutes à pied du bourg du Poinçonnet, cette charmante maison est une véritable invitation à la douceur de vivre. Vous serez séduit dès les premiers instants par son authenticité, son atmosphère chaleureuse et la qualité de sa rénovation. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse de 30 m², prolongée par une magnifique cuisine dinatoire de même superficie, propice aux moments de partage et de convivialité. Un bureau complète ce niveau, ainsi qu’une salle d’eau et un WC séparé. À l’étage, l’espace nuit offre une chambre spacieuse de 24 m² et une seconde chambre en mezzanine de 14 m², accessible par une passerelle sécurisée au charme indéniable, apportant une touche unique à l’ensemble. Une extension déjà commencée permettra, une fois les travaux finalisés (électricité, placo, salle d’eau), de créer une suite parentale d’environ 20 m², offrant un espace nuit supplémentaire et une vraie valeur ajoutée. La maison bénéficie de prestations techniques de qualité, avec des huisseries en double vitrage, un assainissement collectif, une climatisation réversible, une cheminée à foyer fermé, des volets roulants électriques et la fibre optique, garantissant confort et modernité au quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin avec terrasse à l’arrière, d’un carport pour vos véhicules ainsi que d’un atelier et d’une cave, le tout dans un cadre calme et préservé. Le Poinçonnet séduit par son équilibre parfait entre nature et commodités. Le centre-bourg, accessible à pied, propose des commerces de proximité tels que boulangeries, supermarchés, restaurants, services médicaux et écoles tout en offrant un accès rapide à Châteauroux et aux axes autoroutiers. Laissez opérer le charme de cette maison de caractère, offrant un lieu de vie paisible, confortable et chaleureux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise DOGER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 882782576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sonia Lamamy vous propose : Maison de ville de 65 m² avec un jardin de 150 m², idéalement située au Poinçonnet. Située dans un quartier calme et familial, cette maison de ville offre un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités nécessaires. Parfait pour un couple ou pour un investissement locatif ! La maison se compose de 3 pièces principales, offrant un espace de vie fonctionnel et lumineux. Une cuisine, un cellier, deux chambres, une salle de bain et un wc. Vous avez la liberté de personnaliser les espaces selon vos besoins et vos envies. La ville et ses alentours offrent de multiples points d'intérêt tels que des commerces locaux, des parcs, des écoles, et une vie communautaire dynamique. Côté équipements, cette maison dispose de la fibre optique, double vitrage, isolation et l'ensemble est en bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. À l'extérieur, le jardin de 150 m² et sa terrasse vous offre la possibilité de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Pour compléter le tout, aucun souci pour garer votre véhicule, car deux places de parking sont attribués avec le bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85.83€ par mois (soit 1030 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Lamamy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 352344196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune du Poinçonnet (36330), cette maison de 96 m² offre un cadre de vie paisible et agréable. Profitez de la tranquillité de ce quartier résidentiel tout en bénéficiant de la proximité de divers commerces, écoles et espaces verts pour d'agréables promenades. Idéalement situé, ce bien vous permettra de profiter des avantages de la vie urbaine tout en conservant un cadre de vie calme et sûr. Construite en 1970, cette maison sur sous-sol propose 3 chambres, une cuisine équipée, un lumineux séjour salle à manger, un WC séparé et une salle d'eau. Avec une surface habitable de 96 m² sur un terrain de 647 m², cette propriété offre un espace confortable et fonctionnel pour toute la famille. Ses caractéristiques en font un lieu idéal pour construire de beaux souvenirs et s'installer dans un environnement convivial et familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 172 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine BLONDEAU, Tél. : 06 08 07 08 96, E-mail : marine.blondeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 839 091 733.

Iad France - Anthony Sanchez vous propose : Située dans la commune prisée du Poinçonnet, cette maison de plain-pied des années 90 offre un environnement calme et recherché. Implantée sur un terrain de 571 m², elle se distingue par son excellent état général et ses prestations de qualité : vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Dès l’entrée, vous découvrirez un double séjour lumineux de 40 m², véritable pièce maîtresse du logement, idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. Attenante, la cuisine entièrement équipée de 10 m², semi-ouverte sur le séjour, allie modernité et fonctionnalité. La partie nuit propose jusqu’à 4 chambres, pouvant également être aménagées selon vos besoins : bureau, dressing, chambre d’amis… Une salle d’eau avec douche à l’italienne ainsi que des WC séparés complètent cet espace. La maison bénéficie de prestations énergétiques de qualité, permettant un diagnostic classé C : pompe à chaleur, chaudière à condensation, adoucisseur d’eau… Des atouts qui assurent un véritable confort et économies sur vos factures ! Un sous-sol semi-enterré, d’une superficie équivalente à celle de la maison, vient renforcer le potentiel du bien. Il peut être entièrement aménagé ou utilisé tel quel : atelier, buanderie, garage, cave à vin, espace de stockage… À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin soigneusement entretenu, idéal pour partager des super moments. Cette maison sans travaux à prévoir représente une opportunité rare pour les familles à la recherche d’un cadre de vie agréable, fonctionnel et paisible proche de toutes commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Sanchez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 881226088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité de toutes commodités, cette maison sur sous-sol sera idéale pour votre nouveau projet de vie. Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et partiellement équipée avec un accès sur la terrasse. Un couloir dessert 3 chambres, une salle d'eau, des wc séparés. Les fenêtres sont en pvc double vitrage équipées de volets roulants électriques en pvc. Le sous-sol (avec porte en aluminium électrique) se divise en trois espaces : stationnement, atelier et une pièce avec fenêtre qui pourrait après travaux faire office de bureau, salle de jeux, stockage. Chacun pourra s'adonner à ses envies, ses projets grâce à cet agréable terrain clos et arboré de 2 587 m². Pour les mécaniciens, il y a même une fosse à vidange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 148 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 137 640 € honoraires charge acquéreur : 10 360 € soit 7,53 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : katia marsaleix, tél. : 06 59 09 28 69, e-mail : katia.marsaleix@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de chateauroux sous le numéro 908840911.

Iad France - Fabienne Villain vous propose : À découvrir sans tarder ! Située dans un secteur résidentiel calme et verdoyant, à proximité des commodités et du centre de Le Poinçonnet, cette maison traditionnelle non mitoyenne offre 128 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1 414 m². Un cadre idéal pour une famille en recherche d’espace et de tranquillité. Édifiée sur deux niveaux avec un sous-sol complet, elle se compose de : Une cuisine séparée, Un séjour lumineux avec cheminée, Quatre chambres, Une salle de bain et une salle d’eau. Au sous-sol, vous trouverez : Une salle de musique, Un espace lingerie, Le jardin arboré, entièrement clos, offre un cadre apaisant, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Côté technique : Chauffage au fuel, Double vitrage, Toiture en bon état. Une belle opportunité pour une famille souhaitant conjuguer espace, confort et calme, à seulement quelques minutes des services et des écoles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Villain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 510726458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : Maison T2 de 48 m² à Le Poinçonnet, idéale pour un premier achat avec jardin et à proximité des commerces ! - À VENDRE : Maison T2 située à Le Poinçonnet 36330, IDEAL INVESTISSEUR Maison en location avec gestion locative assurée par votre agence Citya, A saisir sans tarder : charmante maison en bon état, déjà louée, un gage de tranquillité et de simplicité pour tout investisseur à la recherche d'un placement clé en main. Ce bien, situé dans un quartier calme et recherché, se compose au RDC d'une entrée avec placard de rangement, de WC indépendants, d'un séjour lumineux avec accès au jardin privatif et d'une cuisine aménagée. À l'étage, un palier dessert une chambre confortable ainsi qu'une salle de bains. Les prestations sont au rendez-vous : chauffage individuel électrique, double vitrage, terrasse et jardin clôturé, sans oublier la place de stationnement privative. ATOUT MAJEUR : le bien est actuellement loué 494.53 euros / mois + 52 euros de charges locatives. Aucun souci à se faire, la gestion locative est assurée par votre agence, vous n'avez plus qu'à encaisser les loyers, nous nous chargeons de tout. Un investissement sécurisé, rentable, et sans contraintes. on visite ? . Le bien est soumis au statut de la copropriété, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 649,98 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 905 et 1 225 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vente d'une maison T5 (124 m²) avec sous-sol dans un quartier résidentiel à Le Poinçonnet. - À VENDRE : Maison T5 située à Le Poinçonnet, dans un quartier résidentiel calme et agréable. Cette maison indépendante s'étend sur une surface habitable de 124 m², offrant un cadre de vie spacieux et confortable pour une famille. Le bien se compose de cinq pièces, dont quatre chambres, idéales pour accueillir une famille ou pour aménager des espaces de travail. Le séjour-salon, d'une superficie de 27,74 m², est agrémenté d'un poêle à bois et d'une climatisation, garantissant un confort optimal en toutes saisons. La cuisine, entièrement équipée est fonctionnelle pour. La maison dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau, ainsi que de trois toilettes. À l'étage, une chambre mansardée de 12 m² offre un charme particulier, tandis qu'un bureau de 13,93 m² avec rangements et un dressing équipé de 5,35 m² ajoutent des fonctionnalités pratiques à l'espace. Le bien est également pourvu d'un sous-sol, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur, garantissant une efficacité énergétique. À proximité, vous trouverez des commodités telles que des supermarchés, des écoles, des pharmacies et des boulangeries, le tout à moins de 500 mètres. Les transports en commun et les stations de recharge pour véhicules électriques sont facilement accessibles, rendant cette maison encore plus attrayante. Cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 270 et 3 160 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située au Le Poinçonnet, dans un quartier recherché en lisière de forêt, cette longère séduit par son cachet et son environnement paisible, tout en restant proche des commodités. Le charme de l'ancien est bien présent avec ses poutres apparentes, ses murs en pierre et son poêle à bois. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée, d'un salon chaleureux, d'une salle d'eau et de WC. À l'étage, on retrouve trois chambres, dont deux mansardées, une salle de bain ainsi qu'un second WC. Un garage, une cave et des dépendances attenantes complètent l'ensemble et offrent un véritable potentiel d'agrandissement, permettant d'imaginer facilement une évolution des volumes et un gain de surface habitable. Le terrain arboré propose un cadre agréable, entre calme, verdure et proximité de la ville. Une visite virtuelle est disponible sur simple demande. Un bien de caractère, idéal pour un projet mêlant charme de l'ancien et potentiel d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric KLEIN, Tél. : 06 60 63 59 19, E-mail : cedric.klein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 979 246 436.

Châteauroux : maison avec vie de plain pied f4 (120 m²) à vendre - en très bon état général à vendre : à châteauroux (36000), découvrez cette maison dans un environnement calme avec la vie de plain pied de 4 pièces de 120 m². Elle inclut un grand séjour de 36 m², trois chambres voire 4 ou 5, une cuisine aménagée fraichement refaite et une salle d'eau. Un chauffage fonctionnant au gaz est présent dans cette maison. Le terrain de la propriété s'étend sur 2 425 m². C'est une maison avec un étage datant de 1972. Elle est en très bon état général. Tous les types d'écoles sont implantés dans la commune. Niveau transports en commun, il y a deux gares (châteauroux et luant) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute a20 et la nationale n151 sont accessibles à moins de 6 km. On trouve un restaurant, un supermarché et trois commerces dans les environs. N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière citya immobilier meunier pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à châteauroux. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 093 et 4 185 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Charmant pavillon situé dans un environnement calme et recherché. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine équipée et aménagée, un jardin clos ainsi que un garage. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

À vendre : Maison T6 de 129 m² avec jardin à Châteauroux, coup de cœur assurée ! - À VENDRE - CHATEAUROUX 36000 Découvrez cette magnifique maison de caractère nichée au cœur de Châteauroux, un véritable écrin de charme et d'authenticité. Édifiée en pierre en 1970, cette demeure T6 de 129 m² allie avec élégance le cachet d'antan à un confort moderne, offrant un cadre de vie chaleureux et raffiné. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par son âme unique : un vaste salon lumineux de 28 m², sublimé par une cheminée qui invite à la convivialité et aux instants précieux en famille. La cuisine séparée et aménagée, pensée pour allier fonctionnalité et convivialité, vous permettra de préparer vos repas en toute sérénité. Cette maison vous offre quatre belles chambres, dont une précieuse chambre en rez-de-chaussée, idéale pour accueillir vos proches ou aménager un espace de vie indépendant. Les combles aménageables vous ouvrent également la porte à de belles possibilités d'agrandissement, pour imaginer votre maison sur-mesure. À l'extérieur, un jardin verdoyant et paisible vous promet des moments de détente et de partage, tandis que la terrasse se prête parfaitement aux repas en plein air sous le soleil berrichon. Un sous-sol complet avec garage, buanderie et cave vient compléter ce bien d'exception. Située dans un quartier calme et recherché, cette maison bénéficie d'une situation géographique idéale, à proximité immédiate des commerces, écoles, université et même des stations de recharge pour véhicules électriques. Offrez-vous le privilège d'un cadre de vie où charme, caractère et confort se conjuguent harmonieusement. Une opportunité rare à ne pas manquer pour poser vos valises dans une maison pleine d'âme, prête à vous accueillir pour de nouveaux chapitres heureux. Contactez-nous vite pour une visite coup de cœur ! . Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 450 et 6 070 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cette belle maison de 147 m² sur un terrain de 1575 m² de plain pied située à Châteauroux au cœur d'un quartier calme. À l'entrée, vous serez accueillis par un hall d'entrée chaleureux, menant à une pièce de vie de 48 m² baigné de lumière donnant accès à sa véranda et à son terrain. La cuisine, est aménagée et équipée de toutes les commodités nécessaires donnant accès un joli patio végétalisé. Vous disposez de deux grandes chambres avec chacune sa salle de bain et ses toilettes. Et une autre chambre avec un point d'eau et accès à la véranda. Egalement la maison possède un grand cellier, une chaufferie et un grand garage A l'extérieur un grand terrain 1775 m² au calme clos et arboré. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques ainsi que les écoles, collège et lycée. La maison est située à moins de 5 minutes en voiture du centre-ville de Châteauroux et à 10 minutes à pied de la gare. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Amandine BROCHET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 555 832 Greffe de CHATEAUROUX) 06 85 50 01 03 (réf. 595741 ).

Située à Châteauroux, cette spacieuse maison bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier calme et bien desservi. Proche des commodités quotidiennes telles que les commerces, les écoles et les transports en commun, cette propriété offre un cadre de vie agréable à ses futurs résidents. Construite en 1974, cette maison de 232 m² sur un terrain de 536 m² propose 8 pièces dont 5 chambres, idéales pour accueillir une famille nombreuse ou pour offrir des espaces de travail supplémentaires. Avec 2 toilettes et 2 salles de bain, cette propriété offre confort et fonctionnalité au quotidien. Ses grandes pièces lumineuses et son agencement bien pensé en font une résidence chaleureuse et accueillante. Elle offre par ailleurs de nombreuses possibilités d'aménagement, à visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed CHEIKH, Tél. : 06 10 49 38 10, E-mail : mohamed.cheikh@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 933908758.

Iad France - Sylvie Biaunier vous propose : Découvrez cette maison située dans un quartier calme, comprenant un séjour avec un poêle à Pellet, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, à l'étage 2 chambres, salle de bains et wc. Dans un autre espace un bureau et une salle de jeux 37 m², une véranda, une douche, un wc, une cave, une grange et un jardin clos. Climatisation réversible à l'étage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Biaunier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 903219848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Clément Martin vous propose : Hôtel particulier d’exception au cOEur de Châteauroux En hyper centre-ville, cet hôtel particulier classé Monument Historique offre un cadre de vie unique où l’élégance du patrimoine s’allie au confort contemporain. Entièrement rénovée, la demeure se distingue par la qualité de ses matériaux, son agencement harmonieux et son charme préservé. Dès l’entrée, un vaste hall conduit à trois suites, chacune disposant de sa propre salle d’eau et de son WC, ainsi qu’à une laverie et une cuisine équipée. Ce niveau peut aisément être transformé en un appartement T2 indépendant, idéal pour recevoir ou créer un espace privé. Actuellement exploité en chambres d’hôtes, le rez-de-chaussée génère plus de 25 000 € de revenus annuels, offrant un réel potentiel pour une activité haut de gamme. Le mobilier y est vendu avec l’ensemble. Au premier étage, un long corridor dévoile un salon-séjour lumineux de 50 m², parfait pour recevoir dans une atmosphère raffinée. La cuisine, équipée de matériels de premier choix, a été conçue pour les amateurs de gastronomie. Un bureau-bibliothèque complète ce niveau, ainsi qu’un WC avec lave-mains et un balcon qui prolonge agréablement l’espace de vie. L’étage supérieur s’ouvre sur une belle pièce de plus de 20 m² pouvant servir d’espace détente, de salle de lecture ou de jeux. Il dessert trois chambres et une suite parentale avec salle d’eau et dressing, ou bien quatre chambres. Une salle d’eau, un WC indépendant et un balcon viennent compléter cet étage, pensé pour offrir confort et intimité. Le dernier niveau abrite un grenier entièrement aménageable, offrant de nombreuses possibilités selon les besoins : chambres supplémentaires, salle de loisirs, atelier ou espace de rangement optimisé. À l’extérieur, un jardin conçu par un paysagiste abrite une piscine chauffée de 5 m sur 2,50 m et une vaste terrasse de plus de 50 m², créant un lieu de vie calme et convivial. Un garage de 70 m² permet de stationner deux voitures (ou motos et vélos), et comprend également une cuisine d’été et un espace technique (piscine). Une place de stationnement privative se trouve devant le garage, et l’ensemble bénéficie d’un double accès très pratique. Des caves complètent la propriété. La maison offre environ 100 m² par niveau et dispose de quatre ballons d’eau chaude, d’un système d’alarme et de vidéosurveillance couvrant la maison et le garage, d’un chauffage au gaz de ville et d’une toiture en excellent état. La taxe foncière s’élève à 3 500 €. Deux compteurs électriques distincts sont présents, l’un pour la maison et l’autre pour le garage, ce dernier étant intégré à une copropriété bénévole parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux. Les charges y sont très faibles, seulement 15 € par mois. Cette demeure est une adresse rare, destinée aux amoureux de la pierre et du patrimoine. Elle conjugue élégance, espace, fonctionnalité et une localisation privilégiée en plein cOEur de la ville, faisant d’elle une opportunité d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 952288785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabienne Villain vous propose : Rare sur le secteur ! Située dans un quartier en pleine évolution, à proximité du centre commercial Carrefour, des écoles et de toutes commodités, cette maison de ville offre de beaux volumes et un excellent rapport qualité / prix. Édifiée en 1954 sur un terrain clos de 396 m², elle propose 185 m² habitables pour 170 000 €, soit un prix au m² très compétitif sur le marché local. Elle se compose de : Un séjour lumineux, Une cuisine aménagée et équipée, Cinq chambres confortables, Un bureau et un dressing, Une pièce indépendante en rez-de-chaussée, idéale pour une activité libérale ou un usage mixte habitation / travail, Un garage, un balcon et une agréable terrasse pour profiter de l’extérieur. Côté confort : chauffage au gaz naturel, fibre optique, raccordement au tout-à-l’égout. Cette maison allie espace, fonctionnalité et potentiel, dans un environnement calme et recherché. Une belle opportunité à saisir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Villain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 510726458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pavillon dans un quartier calme, idéale famille, avec vie de plain-pied, offrant un vaste séjour lumineux avec cheminée, deux chambres en rez-de-chaussée et une salle d'eau. Seconde pièce de vie donnant sur un jardin. À l'étage, deux autres suites. Garage et jardin. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Iad France - Elise DOGER vous propose : Au cOEur du vieux Châteauroux, découvrez cette spacieuse maison de caractère, parfaite pour accueillir une famille grâce à ses 4 chambres. Son authenticité vous séduira immédiatement grâce à ses pierres apparentes, ses poutres anciennes et son jardinet avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison de près de 200 m² est composée au rez-de-chaussée d'un vaste salon-séjour de 53 m² mis en valeur par un puits de lumière central, une cuisine équipée, et également un wc, une cave et un garage de 17 m² pouvant accueillir un véhicule. Au premier étage, vous découvrirez un bel espace de 17 m², idéal pour un bureau ou un salon intimiste, une première chambre avec salle de bain et wc attenants, ainsi qu’une spacieuse suite parentale comprenant une salle de bain avec douche et baignoire, un dressing et un accès direct à une terrasse commune aux deux chambres. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires et une grande pièce de 28 m², parfaite pour un espace de loisirs (salle de jeux, home cinéma, billard…), ouvrant sur l'espace extérieur de 70 m² avec sa terrasse au calme, sans vis-à-vis. Côté confort : chauffage au gaz récent, poêle à bois, double vitrage, toiture en bon état, fibre optique, et aucun vis-à-vis ni mitoyenneté. Cette belle demeure est située dans un quartier très prisé de Châteauroux, à seulement quelques pas du centre-ville, de ses commerces, restaurants, écoles et activités culturelles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise DOGER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 882782576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située en hyper-centre, cette maison offre un cadre de vie idéal pour votre famille dans l'agréable quartier des Marins avec ses commerces, écoles. à deux pas du centre ville, elle garantit un quotidien pratique et confortable pour ses occupants. Cette maison atypique de 145 m² environ, à rénover, propose 7 pièces réparties sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée sur l'espace de vie avec une cuisine aménagée ouverte, une véranda, une chambre et une petite pièce. Attenant et communiquant, un garage, une seconde véranda, une salle d'eau avec WC, un débarras, une chambre à l'étage. Au premier étage, un grand palier dessert deux grandes chambres, une salle de bains avec WC. Au second étage, un grenier aménageable. Sur un terrain généreux de 575 m², profitez d'une dépendance dotée d'une cheminée, d'une grande terrasse partiellement couverte — idéale pour les repas en extérieur — ainsi que d'un terrain de pétanque et d'un cabanon. Ce jardin offre un véritable cadre de vie calme et agréable, rare en centre ? ville. C'est une belle opportunité pour qui souhaite concevoir un projet sur mesure au cœur de la ville : maison familiale rénovée ou maison avec espace professionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 212 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Katia MARSALEIX, Tél. : 06 59 09 28 69, E-mail : katia.marsaleix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 908840911.

Parfait état d'entretien pour ce pavillon composé d'une cuisine équipée, salon / séjour et deux chambres. Un sous-sol en partie aménagé avec une cuisine d'été, un salon et un WC. Chauffage récent par pompe à chaleur. Situé au calme sur un terrain clos et arboré de plus de 1 700 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

À vendre, charmante maison de ville sans travaux à prévoir, située dans un secteur recherché à deux pas du parc de belle isle. Elle se compose de : ? Séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte donnant sur terrasse ? 2 chambres ? Salle d'eau ? Wc indépendant ? Jardin clos et joliment arboré ? Sous-sol complet sous toute la surface de la maison ? Prestations récentes : électricité refaite poêle à pellets + clim réversible (-5 ans) chauffage électrique double vitrage + volets roulants électriques ? Taxe foncière : 1105 € ? Emplacement calme et recherché ? Bien clé en main – à visiter rapidement ! Fabienne charpagne 06 82 40 81 33, fabienne.charpagne@lifehome.fr. Agent commercial (ei), rsac 851961284 de châteauroux. Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome. Fr chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients, je coopère ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : honoraires inclus de 6.67% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller lifehome immo : fabienne charpagne agent commercial (entreprise individuelle) rsac 851 961 284. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Située dans un quartier calme, recherché et résidentiel de Châteauroux, cette maison récente de plain-pied de 2023 allie modernité, confort et performances énergétiques optimisées. Le pavillon propose un agencement fonctionnel et des volumes généreux avec un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau, trois autres chambres et une salle de jeux pouvant facilement devenir une cinquième chambre. La maison est équipée d'un système de domotique pour gérer certains équipements à distance, apportant un confort pratique au quotidien. Le jardin est clos et arboré, avec une grande terrasse et un porche couvert à l'avant comme à l'arrière de la maison. L'espace détente comprend un jacuzzi et un mur végétal, créant un véritable havre de paix. Le garage motorisé et le portail électrique complètent cet extérieur soigné et fonctionnel. Visite virtuelle disponible sur demande pour découvrir cette maison moderne à distance. Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 410 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric KLEIN, Tél. : 06 60 63 59 19, E-mail : cedric.klein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 979 246 436.

Iad France - Sylvia Ballereau vous propose : Maison de ville à Châteauroux, à deux pas de l’hypercentre, cette maison de ville mitoyenne d’un côté offre un cadre de vie pratique et calme, proche de toutes les commodités : commerces, supermarché et écoles. Édifiée sur trois niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un salon, d’un séjour, d’une cuisine, et d’une véranda lumineuse donnant accès à une cave, une buanderie et à un espace extérieur agréable et clos. Vous y trouverez également un garage pour deux véhicules et son grenier. Au premier étage, la maison dispose de trois chambres et d’une salle de bain. Le dernier étage offre une grande chambre ainsi qu’une partie des combles à aménager selon vos envies (bureau, salle de jeux, dressing, etc.). Rafraîchissement à prévoir, mais le potentiel et l’emplacement privilégié de cette maison sauront vous séduire. Idéal pour une famille ou pour un projet de rénovation en cOEur de ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvia Ballereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 415041672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elise DOGER vous propose : Sur la commune de Châteauroux, maison de ville familiale de 117 m² avec terrasse, jardin et garage, dans un secteur calme et prisé, à proximité immédiate du centre-ville. La maison se compose d'une entrée, une double pièce de vie de 32 m², dont une partie peut faire office de chambre ou bureau au rez-de-chaussée. On trouve également une grande cuisine dinatoire de 15 m², à repenser selon vos envies, ainsi qu'un petit cellier et un wc séparé. À l’étage, la partie nuit comprend trois chambres spacieuses et lumineuses, comprises entre 15 et 16 m² et une salle de bain avec wc. Un petit grenier vient compléter l’ensemble pour davantage de rangement. Côté extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse avec accès à une cave, et d'un beau jardin clos et arboré, agrémenté d’un cabanon. À l’avant, un garage offre la possibilité de mettre votre véhicule à l'abri ou de créer votre atelier de bricolage. Côté confort, la maison bénéficie majoritairement de menuiseries en double vitrage, d’une chaudière au gaz de ville installée en 2013, et d'un raccordement au tout-à-l’égout. Des travaux de mise au goût du jour sont à envisager, vous offrant l’opportunité de personnaliser cette maison à votre image et d’en révéler tout le potentiel. Venez découvrir cette maison pleine de charme, idéalement située dans le quartier des États-Unis, à deux pas du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise DOGER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 882782576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.