LIMITE CANNES VILLA T7 VUE MER 300M2 TERRASSE SUD TERRAIN 40

Limite cannes rare sur le marché !

Villa individuelle t7 d'environ 300 m² avec vue mer au calme absolu sur un terrain d'environ 4000 m² avec arbres fruitiers piscine 9mx4m terrasse plein sud de 60 m² et plus de 20 stationnements possibles.

Propriété composée de 2 plateaux divisibles avec 2 compteurs et 3 entrées indépendantes.

Au rez-de-chaussée 2 chambres 2 salles de bains cuisine et wc.

Au 1er étage t3 vue mer avec cuisine indépendante équipée 2 salles de bains 2 wc et terrasse plein sud.

Configuration permettant l'aménagement de 2 t3 voire 3 appartements indépendants.

Idéal grande famille deux familles investisseur ou professionnel.

Fort potentiel pour achat-revente division en plusieurs lots revente à la découpe immeuble de rapport investissement locatif location longue durée saisonnière congrès ou appart'hôtel.

Potentiel foncier avec construction possible de 2 villas supplémentaires sur la parcelle de 4000 m².

Également adapté à un projet de cabinet médical maison de santé professions libérales bureaux ou espace professionnel.

Produit atypique à fort potentiel aussi bien pour un particulier qu'un investisseur ou un professionnel.

Opportunité à saisir rapidement !

Prix 1599999eur fai.

Mandat 1934.

Alexandre 06 19 92 33 77 riviera immo 06 76 88 43 22 9 rond-point duboys d'angers et 32 av de lattre de tassigny cannes riviera06immo@gmail.com estimation gratuite et confidentielle cannes border rare on the market !

Detached 7-room villa of approximately 300 m² with sea view set in absolute peace and quiet on approximately 4000 m² of land with fruit trees 9mx4m swimming pool 60 m² south-facing terrace and potential for more than 20 parking spaces.

The property is arranged over 2 divisible floors with 2 separate meters and 3 independent entrances.

On the ground floor 2 bedrooms 2 bathrooms kitchen and wc.

On the 1st floor 2-bedroom apartment with sea view separate equipped kitchen 2 bathrooms 2 wcs and south-facing terrace.

Configuration allowing the creation of 2 two-bedroom apartments or even 3 independent apartments.

Ideal for a large family two families investor or professional.

Strong potential for buy-to-resell division into several units individual resale income-producing property rental investment long-term rentals seasonal rentals congress rentals or aparthotel project.

Strong development potential with the possibility of building 2 additional villas on the 4000 m² plot.

Also suitable for a medical practice health centre liberal professions offices or professional premises.

Atypical property with strong potential for private buyers investors or professionals.

Opportunity not to be missed !

Price eur1599999 including agency fees.

Mandate 1934.

Alexandre 06 19 92 33 77 riviera immo 06 76 88 43 22 9 rond-point duboys d'angers & 32 avenue de lattre de tassigny cannes. riviera06immo@gmail.com free and confidential valuation.