Vente maison 8 pièces 222 m² La Chapelle-d'Abondance (74360)
VISITE VIRTUELLE 360° < Grand chalet sécurisé - 421m2 - 6 chambres avec vue imprenable
Située à La Chapelle-d'Abondance, Haute Savoie, cette magnifique maison construite en 1997 avec des matériaux de qualité bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans un quartier très prisé grâce à son ensoleillement et à seulement quelques encablures des commodités : magasins, écoles, pistes de skis et célèbres restaurants. Cette propriété sécurisée de 421 m² utile a été édifiée sur 3 niveaux et se compose comme suit : rez-de-jardin : un double garage de 50 m², une spacieuse buanderie, un local technique, une cave à vin et un bel appartement T2 équipé pour un rendement locatif. niveau de vie : l'entrée avec placard desservant d'une part un spacieux salon salle à manger doté d'une cheminée magistrale, d'une cuisine équipée semi ouverte avec cellier attenant et un accès à une splendide terrasse de 41 m² exposée Est et un balcon Sud. D'autre part, pour un confort de vie optimal, un espace nuit comprenant une très grande chambre double avec accès balcon Sud, un vaste dressing indépendant, une salle d'eau avec WC et un WC indépendant. À l'étage, le large palier dessert 4 chambres supplémentaires, dont 2 doubles avec balcon sud, une salle de bain et un WC indépendant. À l'extérieur, cette propriété est dotée d'un jardin paysagé parfaitement entretenu, d'une magnifique terrasse invitant aux moments de convivialité et d'un accès à plat très appréciable aux places de parking directement depuis la route. L'agencement de cette propriété et les volumes exceptionnels dans chaque pièce vous offrent un mode de vie confortable et fonctionnel permettant de profiter du cadre de vie calme et propice à la détente. Vous entrez dans cette demeure et vous serez hypnotisé par cette vue panoramique qui change au fil des saisons, offrant le privilège d'un spectacle unique idéal pour les amoureux de la nature. Bien idéal tant pour une maison familiale en résidence principale, qu'en résidence secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillemette LÉCUYER, Tél. : 06 71 05 56 08, E-mail : guillemette.lecuyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 849786454.
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Ascenseur
- Garage
- Parking
- Cave
- Cheminée
- Terrasse
- Jardin
- Calme
- Belle vue
- Orientation sud
- Confort
- Chauffage Individuel
- Chauffage Electrique
- Pièces
- 8 pièces
- 6 chambres
- 4 WC
- Salle d'eau
- Salle de bain
- Cuisine équipée
- Superficies
- Surface habitable : 222 m²
- Extérieur
- Balcon
- Environnement
- Orientation : sud,est
- Quartier : La Batelle
- Situation : montagne
- Sécurité
- Alarme
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos du prix de cette maison
- Prix : 1 220 000 € (soit 5 495 € / m²)
- Honoraires à charge vendeur
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: 1704700Contacter l'agence
À voir pour le même budget
Maison 8 pièces 207 m²
À seulement 800 mètres du centre de Châtel, dans le secteur calme et résidentiel du Roitet, ce vaste chalet familial offre 207 m² de surface de référence DPE et 292 m² en intégrant les surfaces annexes, sur un terrain arboré de 1 400 m². Pensé pour accueillir confortablement famille et invités, il propose cinq chambres doubles et un coin nuit supplémentaire. Quatre chambres disposent de leur propre espace douche, offrant une configuration particulièrement adaptée aux séjours en famille, entre amis ou à plusieurs générations. Le niveau principal s'organise autour d'une généreuse pièce de vie réunissant cuisine ouverte, salle à manger et salon. Il comprend également trois chambres doubles, dont deux avec espace douche, ainsi qu'une salle de bain indépendante. À l'étage, deux chambres doubles supplémentaires disposent chacune de leur espace douche. Un coin nuit mansardé, idéal pour les enfants, complète ce niveau. Le chalet bénéficie également de surfaces annexes particulièrement appréciables : salle de jeux, garage, caves, local technique et nombreux rangements. Ces volumes offrent différentes possibilités d'usage ou d'aménagement : ski-room, salle de sport, espace bien-être, cinéma ou stockage. À l'extérieur, le jardin et la partie boisée du terrain apportent espace, verdure et intimité tout en conservant une réelle proximité avec le village. L'emplacement permet de profiter facilement de la station : le centre de Châtel se trouve à environ 800 mètres et un arrêt de navette gratuite est situé à une dizaine de mètres du chalet. Enfin, le bien bénéficie d'un historique locatif établi depuis cinq ans, avec une occupation à la semaine particulièrement régulière durant toute la saison hivernale. Un véritable atout pour un acquéreur souhaitant conjuguer résidence familiale à Châtel et potentiel de location saisonnière lorsqu'il n'occupe pas le chalet. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.