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maison 8 pièces 140 m2 à vendre à Guérande (44350)
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Vente maison 8 pièces 140 m² Guérande (44350)
613 300 €
-6.35 %

Maison 8 pièces Guérande (44350)

Maison idéalement située à Guérande, offrant un cadre paisible et verdoyant Nous sommes ravis de vous présenter cette maison, stratégiquement placée à proximité des commerces, des transports et des voies cyclables, à seulement 5 minutes de la gare de La Baule. Cette résidence offre un environnement tranquille et verdoyant, parfait pour ceux qui souhaitent profiter de la nature. Caractéristiques de la maison : Rez-de-chaussée : Une chambre et une salle d'eau en rez-de-chaussée, offrant un espace de vie de plein-pied pour plus de praticité. Une vaste pièce de vie de plus de 50 m², comprenant un salon spacieux et une cuisine ouverte, créant un espace convivial pour les moments en famille. Un cellier / buanderie, ajoutant une touche de fonctionnalité au quotidien. À l'étage : Quatre autres chambres, garantissant suffisamment d'espace pour accueillir une famille ou les invités. Une salle de bain. Un toilette séparée. Un grand garage d'environ 43 m² avec son grenier complet cette propriété, offrant un espace supplémentaire pour le stockage et la possibilité de créer des aménagements additionnels. En extérieur, vous découvrirez une terrasse carrelée d'environ 125 m² avec en prolongement une piscine. Le terrain est entièrement paysagé, ce qui ajoute une touche de beauté naturelle à la propriété. Pour les amoureux de la nature, cette maison profite d' un emplacement privilégié et un véritable cadre verdoyant et relaxant. Ne laissez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse dans un environnement calme à Guérande. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès maintenant.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 140 m²
  • Surface totale : 158 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 800 m²
Etat
  • Construit en 2002

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 891 et 1 205 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 891 et 1 205 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B 100 kWh/m².an 3* kg CO₂/m².an C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 3 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Statut du négociateur : Agent immobilier

A propos du prix de cette maison

  • 613 300 € (soit 4 381 € / m²)
    -6.35 %
  • Honoraires : 23300 €
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Statut du négociateur : Agent immobilier

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -6.35 % (-41 585 €) depuis le début de sa diffusion le 25 août 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 25 août 2023
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 3967
Danto Immobilier agence immobilière Guérande (44350)
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