Vente maison 8 pièces 262 m² Erbray (44110)

Et si votre prochain chez-vous ressemblait à une parenthèse de vacances toute l'année… A proximité de Châteaubriant dans la commune d'Erbray, cette superbe maison en bois de 2011 vous invite immédiatement au dépaysement. Dès l'entrée, l'ambiance chaleureuse, les volumes généreux et la lumière omniprésente séduisent instantanément. Semi plain-pied, cette villa développe environ 146 m² habitables dans un esprit ouvert et convivial. La vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées en galandages offre une magnifique vue sur l'extérieur et la terrasse, ainsi que sur la piscine couverte. Le salon, le séjour et la cuisine entièrement équipée se mêlent harmonieusement dans une atmosphère douce et apaisante où le bois apporte charme et authenticité. Côté nuit, la maison propose une superbe suite parentale à la décoration inspirée de Bali, véritable cocon propice à l'évasion et à la détente. Une chambre supplémentaire avec placard, ainsi qu'une mezzanine d'environ 15 m² pouvant être fermée en chambre viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, le voyage continue… Palmiers, terrasse spacieuse, piscine au sel, végétation soignée : tout a été pensé pour créer une ambiance vacances et relaxation au quotidien. Le terrain de 2 099 m² offre calme, intimité et de nombreuses possibilités. Deux grands ateliers, garages attenants permettent également d'imaginer facilement un agrandissement avec chambres supplémentaires, espace indépendant ou atelier d'artiste. Prestations de qualité : - Maison bois de 2011 - Double vitrage - Grandes ouvertures et luminosité exceptionnelle - Piscine au sel - DPE B / GES A - Grands volumes -chauffage pompe à chaleur au sol - Environnement paisible et dépaysant Une maison rare, pleine de charme et d'émotion, idéale pour ceux qui recherchent bien plus qu'une simple habitation : un véritable art de vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GERY, Tél. : 06 23 15 93 22, E-mail : sandrine.gery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 534 050 414.

Aux portes de Châteaubriant, quartier prisé ! Vous recherchez une maison familiale spacieuse avec vie de plain-pied et un beau jardin ? Cette maison pourrait bien être votre coup de coeur ! Dès l'entrée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux, une spacieuse cuisine aménagée et équipée récente, ainsi qu'une véranda agréable permettant de profiter du jardin en toute saison. Deux terrasses agréable dont une avec une cuisine d'été. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC, idéal pour une famille ou pour recevoir. Un sous-sol complet avec espace buanderie et garage, ainsi qu'un double garage en extérieur (dont un pour camping car) À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, arboré et paysagé, agrémenté d'un bassin. Une maison fonctionnelle, familiale et agréable à vivre, à découvrir rapidement en EXCLUSIVITE avec AJP DPE théorique peu représentatif : la consommation réelle d'énergie est largement optimisée par rapport aux estimations automatiques du diagnostic (facture à l'appui) Prix de vente 275 000 € + honoraires d'agence 4.73 % à la charge de l'acquéreur. (4.73 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Erbray - campagne de châteaubriant - maison bois de 2011 de 146 m² de surfaces habitables, avec entrée sur salon / séjour donnant sur cuisine aménagée et équipée et à l'est sur terrasse avec piscine, dégagement, 2 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, salle d'eau / wc, buanderie, wc. À l'étage mezzanine de 15 m² donnant sur pièce de vie. Garage avec bagagerie, carport / atelier, abri de jardin / local technique piscine. Terrain d'une contenance total de 2099 m², dpe b - ges a - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 euros et 1400 euros. 325 500 euros soit 5% ttc (15500 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 310000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez georges-henri nomari, au 06 60 22 34 99 ou, par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de georges-henri nomari agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441677nog (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - steeven jean-baptiste vous propose : nouveaute i@d france - plain-pied - 3 chambres dont 1 parentale - dressing - garage - terrasse - jardin - a 2 kms du bourg de chateaubriant - maison basse consommation - pompe a chaleur - pas de vis a vis - découvrez cette maison de 123 m² parfaitement entretenue. Elle se compose d'une entrée avec placard intégré, d'une cuisine entièrement équipée & aménagée ouverte sur le séjour lumineux, d'un salon avec une grande baie vitrée, de trois chambres dont 1 parentale avec salle d'eau privative & dressing et une avec accès direct au jardin, d'une salle de bain mixte, d'un garage avec porte automatique & d'un wc indépendant. En extérieur, une terrasse, un jardin entièrement clos, une cour avec places de parking et un abris de jardin complètent ce bien. Ses atouts : maison lumineuse et ouverte, nombreux rangements, jardin clos sans vis à vis, maison basse consommation avec pompe à chaleur, aucun travaux à prévoir. Vous tomberez sous le charme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 41 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m steeven jean-baptiste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 930502232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Châteaubriant - maison de 150 m² de surfaces habitables, entrée sur dégagement, salon / séjour avec cheminée, cuisine aménagée, bureau, dégagement, salle d'eau, wc, 2 chambres. À l'étage, dégagement, 2 chambres, salle de bains, wc, grenier. Au sous-sol, garage, chaufferie, cave, parking. Terrain d'une contenance de 804 m². Dpe e - ges e - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à 2571 euros 278250 euros (soit 5% ttc 13250 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 265000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez georges-henri nomari, au 06 60 22 34 99 ou par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de georges-henri nomari agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 449849nog (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - steeven jean-baptiste vous propose : nouveau i@d france - a 1 km du bourg de soudan - au calme de son impasse - 4 chambres dont 1 parentale - acces voie verte - bureau - garage - jardin - chauffage au sol geothermie - découvrez cette belle maison de 167 m² parfaite entretenue sur un terrain de 1842 m² basse consommation. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée avec placard, d'une suite parentale avec salle d'eau privative & wc indépendant, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée & équipée ouvert sur un vaste salon / séjour lumineux, d'un bureau avec placard de rangement intégré, d'un second wc, d'un cellier avec placard intégré & rangement et d'un garage avec espace grenier. À l'étage, un palier dessert 3 chambres avec chacune placard intégré, une salle d'eau & un wc indépendant. En extérieur, un jardin clos, paysagé & arboré avec accès direct à la voie verte, un cabanon extérieur avec porte motorisée, un espace bois pour les déjeuner d'été, une terrasse & une cour en enrobé pour stationner et manoeuvrer vos véhicules complètent ce bien. Ses atouts : maison basse consommation, jardin clos & arboré avec abris, système de chauffage haute performance énergétique, aspirateur centralisé, aucun travaux à prévoir, aucun vis-à-vis, terrasse exposition sud, maison de qualité. Vous tomberez sous le charme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 83 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m steeven jean-baptiste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 930502232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.