Découvrez cette nouveauté, déjà à prix réduit. Cette maison de ville est idéale pour accueillir une grande famille. Située en plein cœur du centre-ville de Cholet, dans le quartier prisé de la Gare / République, elle se trouve à seulement 5 minutes à pied de la Place Travot et à proximité de toutes les commodités. Cette charmante maison des années 30, lumineuse et spacieuse, offre une superficie habitable d'environ 152 m². Exposée idéalement au sud-ouest, elle est érigée sur un terrain plat, entièrement clos de murs, sans vis-à-vis, agrémenté d'un charmant cabanon de 12 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par le hall accueillant et fonctionnel, ainsi que par un WC avec lave-mains. L'espace de vie de 60 m² se compose d'un salon chaleureux, d'une cuisine américaine aménagée et équipée, et d'un séjour lumineux grâce à ses baies vitrées donnant accès directement à la terrasse et au jardin. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres (16 m², 12 m² et 13 m²), un bureau de 8 m², une salle d'eau moderne. Le deuxième étage abrite une très grande suite parentale de 22 m², avec sa propre salle d'eau et WC de 7 m², offrant ainsi un espace intime et confortable pour les parents. À l'extérieur, vous trouverez un jardin parfaitement entretenu avec son cabanon de 12 m², une buanderie de 9 m², une cave de 21 m², et un garage de 23 m², offrant ainsi de multiples espaces de rangement. Les équipements de qualité tels que le double vitrage, les menuiseries en aluminium et PVC, les volets roulants électriques, la porte de garage motorisée, la chaudière gaz à condensation et le ravalement de façade réalisé en 2023, garantissent confort et modernité à cette maison. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de ville alliant charme, confort et praticité au cœur de Cholet. Contactez-Moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rasim ABDULLAYEV, Tél. : 07 81 82 88 95, E-mail : rasim.abdullayev@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 850 621 970.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 8 pièces

5 chambres

2 WC

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 152 m²
Extérieur: Surface terrain : 272 m²
Etat: Construit en 1931

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 134 et 2 888 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 134 et 2 888 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.