Maison de caractère 150m² sur 4246m² de terrain

Maison de caractère 150 m² sur 4246 m² de terrain Située à Chanas, cette maison de caractère d’environ 150 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel d’évolution grâce à son terrain de 4 246 m² dont une parcelle constructible, ses dépendances et son grenier aménageable d’environ 70 m².

La maison se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine spacieuse de 24,77 m² aménagée en bois avec sol carrelé et d’un séjour de 34,78 m² avec plafond à la française, climatisation, cheminée avec insert (à retuber) et passage voûté en pierre vers la cuisine.

Une porte-fenêtre donne accès à la grande terrasse en pierre.

Un WC de 2,75 m² avec lave-mains et rangements complète ce niveau.

Une mezzanine sur demi-niveau de 9,17 m² accueille un bureau sur mesure idéal pour le télétravail.

À l’étage, un grand palier climatisé de 23,08 m² dessert trois chambres.

Une chambre de 12,36 m² avec parquet, plafond à la française et point d’eau.

Une chambre de 13,59 m² avec salle d’eau privative de 3,73 m² comprenant douche, WC et lavabo.

Une grande chambre de 17,54 m² avec placards intégrés dispose d’une salle d’eau moderne de 6,76 m² avec double vasque et grande douche ainsi que d’un WC indépendant.

Les combles comprennent un grenier d’environ 70 m² déjà équipé en eau et électricité, facilement aménageable en chambres supplémentaires ou suite parentale.

La propriété dispose également d’une cave de 10,93 m², de deux garages avec mezzanines, d’un atelier avec évier et de trois chenils.

Le chauffage est assuré par une chaudière fioul récente (2019) couplée à une pompe à chaleur, avec chauffage au sol et radiateurs fonte à l’étage.

Climatisation réversible installée.

Chauffe-eau solaire de 500 L.

Menuiseries bois double vitrage.

Toiture en bon état avec chéneaux cuivre.

Assainissement tout-à-l’égout.

La propriété dispose également d’un portail électrique et de 10 panneaux solaires photovoltaïques installés en 2021 à raccorder.

Terrain de 4 246 m² dont une parcelle constructible.

Maison idéale pour une famille, un artisan ou un projet immobilier.

Honoraires à la charge du vendeur - Remy GRINGET - Agent commercial - EI - RSAC Romans 920827797 - SAS JCM - Caisse de garantie QBE - SIRET 40834475200154 - CPI 38012018000029731 - Mediateur Medimmoconso 1 all.

Parc de Mesemena CS 25222,44505 La Baule L'immobilier vous intéresse, contactez-moi.