Vente maison 8 pièces 250 m² Ayguesvives (31450)

Ayguesvives, villa 5 pièces, 118 m² avec garage et jardin. À proximité immédiate des commerces, écoles, parc et loisirs, Canal du Midi et d'Ayguesvives, villa dans un environnement unique et recherché résolument nature. Cette villa T5 de 118 m² possède un beau jardin clos de 224 m² env., un garage et un mode de chauffage par pompe à chaleur air / air avec climatisation réversible gainable. Volets roulants électriques, ballon eau chaude thermodynamique. jardin clos et arboré avec terrasse bois ouverte sur espace de vie. Prestations de qualité à 2 pas des écoles, commerces et loisirs et à seulement 10' de Labège-Innopôle. Garantie Dommage Ouvrage, aucuns travaux à prévoir. Prix direct constructeur et frais de notaire réduits.

Centre Ayguesvives, proche de toutes commodités, dans un cadre calme et verdoyant, venez découvrir cette villa contemporaine, T7 avec double garage, piscine et un appartement indépendant. Tout le confort moderne s'offre à vous dans ce bien baigné de lumière offrant un séjour ouvert sur une cuisine équipée, 4 chambres dont 2 suites. Honoraires inclus dans le prix : 4.83%.

Située à Ayguesvives (31450), cette charmante maison offre un cadre de vie paisible à proximité de toutes les commodités essentielles. Nichée dans un quartier calme, elle est à quelques pas des écoles, collèges, commerces et d'un centre médical. L'accès autoroutier de Montgiscard et le célèbre canal du midi sont à 5 minutes, ce qui en fait un emplacement idéal pour les déplacements professionnels ou de loisirs. Le jardin clos et arboré de 545 m² complète cet ensemble en offrant un espace extérieur agréable pour toute la famille. Cette maison familiale traditionnelle est composée d'une cuisine ouverte sur un séjour traversant, de 4 chambres lumineuses, de 2 salles de bain, de 3 toilettes, d'un bureau, d'un cellier et d'un garage. Les espaces de vie spacieux et fonctionnels offrent un cadre de vie agréable au quotidien amplifié par la douceur d'un chauffage par pompe à chaleur. Idéalement agencée, cette propriété répondra aux besoins de toute la famille avec ses différentes zones de vie, tout en bénéficiant d'un jardin verdoyant pour se détendre. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck CATALA, Tél. : 06 16 18 05 97, E-mail : franck.catala@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 848 715 850.

Exclusivité Idéalement située au cœur du village, à deux pas des commodités accessibles à pied, cette maison de construction traditionnelle de 1978 offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Elle développe 113 m² habitables et propose de beaux volumes. Vous découvrirez un salon-salle à manger chaleureux avec insert, une cuisine aménagée, ainsi que trois grandes chambres, parfaites pour accueillir une famille. La maison est équipée de deux climatisations type split, assurant un confort optimal en toute saison. Les menuiseries en PVC apportent également un bon niveau d'isolation. Une véranda de 27 m² vient compléter l'espace de vie et offre un véritable prolongement vers l'extérieur, idéal pour profiter du jardin toute l'année. Côté annexes, vous bénéficiez d'un grand garage de 50 m² ainsi que d'un cellier de 13 m², apportant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Le terrain, de belle superficie et piscinable, constitue un véritable atout pour profiter pleinement des extérieurs et envisager différents projets. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison offre un fort potentiel d'évolution, avec notamment la possibilité d'aménager les combles selon vos besoins. Un bien rare par son emplacement et ses volumes, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 569 403 - Greffe de TOULOUSE) Alain ARTICO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 25 59 49 - Réf. 953177.

Optimhome, l'agence immobilière en ligne, vous propose en exclusivité cette charmante maison familiale avec mezzanine, grand garage et vaste terrain piscinable. Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison spacieuse séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement optimisé. Espace jour : Vous serez accueilli (e) par une pièce de vie LUMINEUSE de 48 m², avec plafond cathédrale et une mezzanine de 28 m², parfaite pour aménager un bureau, un coin lecture ou une salle de jeux. La cuisine ouverte de 14,4 m², conviviale et fonctionnelle, s'ouvre sur un cellier de 10 m², lui-même connecté à un garage de 45 m². Espace nuit : TROIS belles chambres composent cet espace : Une chambre de 16 m² avec placard coulissant, Une chambre de 14 m² avec rangements intégrés, Une chambre de 13 m². Vous y trouverez également une salle de bain moderne de 9 m², équipée d'une spacieuse douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant. Extérieurs et commodités La terrasse couverte de 34 m², accessible directement depuis la cuisine et le séjour, constitue un véritable prolongement de la maison, idéal pour profiter des beaux jours en toute convivialité. Le terrain de 1 380 m², entièrement piscinable, offre un large potentiel d'aménagement pour répondre à tous vos projets extérieurs (jardin, piscine, aire de jeux…). Vous bénéficiez également d'une situation idéale, avec tous les commerces accessibles à pied, ainsi que la gare SNCF et un accès rapide à l'autoroute à proximité immédiate. Présence d'un puit raccordé à l'installation. POINTS FORTS DU BIEN : système de chauffage performant installé en 2024, combinant des panneaux solaires thermiques pour la production d'eau chaude sanitaire et le chauffage au sol, complété par une pompe à chaleur pour un confort optimal. Une maison chaleureuse, idéale pour accueillir une famille en quête de confort et de tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Le dossier de vente complet vous sera présenté lors de la visite. N'hésitez pas à me contacter pour convenir d'un rendez-vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,22% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Romain BOISSON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 812 907 Greffe de TOULOUSE) 06 20 90 90 26 (réf. 607064 ).

Située dans un quartier prisé de Montgiscard, cette maison T6 bénéficie d'un environnement paisible et résidentiel, à proximité des commodités (commerces et écoles). Sa localisation stratégique permet de rejoindre rapidement Labège 8' & Toulouse 15' avec un accès A61 à 2'. À l'intérieur, vous serez séduit dès l'entrée par son agencement et sa luminosité; La maison se compose d'une charmante pièce de vie, d'une cuisine récente dessinée pour s'intégrer parfaitement à l'espace de vie. Une agréable véranda prolonge l'espace au cœur du jardin. Dans la continuité du salon, une pièce pouvant faire office de salle de jeu, bureau / chambre. Les espaces nuits sont composés de trois chambres de plain-pied avec salle de bain et un toilette + une chambre à l'étage avec salle d'eau + WC. À l'extérieur vous profiterez d'un jardin paysagé sans vis à vis propice aux moments de détente avec piscine chauffée, terrasse et cuisine d'été. Pour compléter le tout une vaste cour intérieure et un double garage avec potentiel d'extension 40 m² (suite parentale, espace télétravail, studio. ), sur une parcelle close de presque 900 m². Les + : 15 panneaux photovoltaïques (2024) – économie + revente Électricité, plain-pied, potentiel d'extension, lumineuse, aucun vis-à-vis, calme, véranda, cuisine d'été, grand parking intérieur, portail électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège DE GRACIA, Tél. : 06 64 28 80 49, E-mail : nadege.degracia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 887 899 615.