Vente Maison/villa 8 pièces

Iad france - jérôme algans vous propose : ensemble immobilier d’exception : investissement ou projet familial à ax-les-thermes (grande maison, 3 studios, t2 et t3).

Découvrez ce complexe immobilier unique situé au coeur de la célèbre station thermale et de ski d'ax-les-thermes.

Alliant le charme de l'ancien à un fort potentiel de rentabilité, cette propriété est une opportunité rare sur le marché local.

Une configuration évolutive grâce à sa disposition et sa proximité immédiate avec les thermes et le domaine skiable, ce bien s'adapte à tous vos projets : projet familial : idéal pour un regroupement familial, intergénérationnel et / ou une résidence principale avec revenus locatifs.

Investissement mixte : fort rendement possible via la location saisonnière (curistes / skieurs) et les baux annuels.

Détail du complexe (surface totale terrain : env. 1465 m²) 1.

La maison de maître (ancien hôtel) – 195 m² sur 4 niveaux une bâtisse au potentiel immense : rez-de-cours : parking, garage, cave et un espace aménageable en appartement indépendant avec salle d’eau et cuisine.

Rez-de-jardin : vaste salon, séjour, cuisine, une chambre spacieuse, sanitaires et salle de bain. 3ème niveau : cuisine, séjour, une chambre, salle de bain et wc. 4ème niveau : 2 chambres supplémentaires sous combles.

Équipements : chauffage individuel (fioul + insert à pellets), fibre optique, tout-à-l'égout.

2.

Le bâtiment indépendant (5 lots locatifs) (dpe : classes f et c – dossiers complets disponibles sur demande).

Chauffage uniquement par radiateurs électriques 3 studios (env. 20 m² chacun) : situés en rez-de-jardin, comprenant séjour / cuisine et salle d’eau avec sanitaires. 1 appartement t2 (39 m²) : en rez-de-jardin, composé d'un séjour / cuisine, une chambre et une salle d’eau avec wc indépendant. 1 appartement t3 (51,7 m²) : comprenant un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bain et sanitaires.

Une localisation stratégique (tout à pied) thermes : 280 m gare sncf : 450 m centre-ville & commodités : 480 m écoles & collège : 230 m télécabine (ax 3 domaines) : 700 m ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un ensemble immobilier complet dans l'une des stations les plus dynamiques des pyrénées.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérôme algans mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de foix sous le numéro 993325570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.