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maison 7 pièces 205 m2 à vendre à Vigneux-de-Bretagne (44360)

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Vente maison 7 pièces 205 m² Vigneux-de-Bretagne (44360)

623 000 €

Maison 7 pièces Vigneux-de-Bretagne (44360)

Un petit coin de paradis dans un écrin de verdure à Vigneux de Bretagne à proximité du Golf de Nantes ! Calme et sans aucun vis-à-vis ! Pour les amoureux de la pierre, de l'authenticité et de la nature, cette demeure de 205 m² habitable et son terrain de 2200 m² sauront vous enchanter. Ouvert sur la nature, le terrain arboré propose un accès direct à un chemin menant à la vallée du Cens. Les photos parlent d'elles même ! Un charme fou ! De nombreux aménagements de confort, tout en conservant le cachet et l'Histoire de cette bâtisse de caractère ont été effectués. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un beau salon séjour lumineux de 65 m² traversant à belle hauteur sous plafond avec sa charmante cheminée d'époque avec insert. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée et s'ouvre sur le jardin. Cette longère est dotée d'une grande suite parentale ouverte sur la terrasse et un jardin extérieur verdoyant, avec sa salle d'eau et un wc séparé. Un bel escalier en bois vous conduira à l'étage. L'étage est doté d'une vaste mezzanine pouvant faire office de bureau, bibliothèque, petit salon, ou un coin jeux pour les enfants. Le palier distribue 4 chambres dont deux chambres s'ouvrent sur une magnifique terrasse qui surplombe le jardin. Une salle de bain et une salle d'eau ainsi que deux wc complètent ce niveau. Vous profiterez d'un vaste et charmant jardin piscinable, engazonné, arboré avec vue inexorable sur la campagne. La grande terrasse vous permettra de passer et de profiter des belles journées et soirées d'été entre amis ou famille. L'extérieur ne s'arrête pas là puisque vous bénéficierez aussi d'une grande dépendance en pierre, d'un garage et de nombreuses places de stationnement extérieur. Au niveau énergie, le bien offre un très bon DPE grâce à son chauffage par géothermie et les matériaux de qualité utilisés pour la rénovation de cette bâtisse. L'assainissement y est conforme. Alors n'attendez plus, venez profiter de cet endroit magique ! Une visite s'impose ! (3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Bien de caractère

Calme

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 7 pièces

5 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 205 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 2 200 m²
Environnement: Orientation : sud

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 670 et 2 310 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 et 2 310 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.