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maison 7 pièces 205 m2 à vendre à Vigneux-de-Bretagne (44360)

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Vente maison 7 pièces 205 m² Vigneux-de-Bretagne (44360)

659 000 €

Maison 7 pièces Vigneux-de-Bretagne (44360)

Iad France - Justine Brisson (07 48 90 20 60) vous propose : Idéalement placée proche du golf de Nantes, entre les bourgs de Sautron et Vigneux de Bretagne, cette longère de 210 m² pleine d'histoire offre de beaux volumes sur une parcelle de 2200 m². Cette bâtisse allie l’ancien et le moderne avec une extension de 2019. Elle est composée d'une pièce de vie traversante de 65 m² avec une belle hauteur sous plafond et une cuisine de 25 m² ouverte vers l'extérieure. Sa cheminée, ses pierres, ses poutres apparentes et son ancienne mangeoire lui octroient un charme indéniable. Une suite parentale vient compléter le rdc avec sa salle d'eau et sa terrasse. Surplombant la pièce de vie, une grande mezzanine offre un bel espace de jeu pour les enfants. Elle dessert 4 chambres, une salle de bains et une salle d'eau ainsi qu'une belle terrasse dominant le jardin. Ouvert sur la nature, le terrain arboré propose un accès direct à un chemin menant à la vallée du Cens. Nous y retrouvons également une dépendance en pierres de 35 m² qui peut être agrandie de 25 m² supplémentaires. Le chauffage par géothermie et le choix des matériaux confèrent à cette propriété un bon classement climat et énergétique. Plusieurs places de stationnement sur la propriété et un grand garage complètent le tout. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Justine Brisson EI (ID 75707), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 948516646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Beaux volumes
Commodités: Box
Confort: Câble TV
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 205 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 2 300 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 670 et 2 310 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 et 2 310 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.