Maison de campagne avec piscine

SITUATION : Située dans un environnement champêtre et paisible, à quelques kilomètres du village de Tombeboeuf, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie agréable, au coeur de la campagne lot-et-garonnaise.

Villeneuve-sur-Lot se trouve à environ 30 minutes et Bergerac, avec son aéroport international et sa gare SNCF, à environ 50 minutes.

HABITATION : Construite en 1985 et édifiée sur deux niveaux, cette maison individuelle offre des espaces de vie fonctionnels comprenant une cuisine, un séjour, une salle à manger, un sas d'entrée, une buanderie, trois chambres, un bureau, une salle de bains et un WC.

Un grenier complète l'ensemble.

La propriété dispose également d'une terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un double garage.

TERRAIN : Implantée sur un terrain de 9 056 m², la propriété bénéficie d'un bel espace extérieur dans un cadre verdoyant.

Le terrain accueille une piscine au chlore avec poolhouse barbecue.

CONFORT : Chauffage par pompe à chaleur pour une climatisation réversible, panneaux photovoltaïques, double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, isolation des murs et des combles.

Assainissement individuel par fosse septique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1370 € et 1870 €.