Iad France - Fanny Tamet (06 20 68 81 48) vous propose : MAISON D’ARCHITECTE ESPRIT LOFT 140 m² HABITABLE VUE PANORAMIQUE Édifiée sur un terrain piscinable de 848 m², situé dans un des quartiers les plus prisés de Sannois (le Moulin), cette magnifique maison d’architecte conçue par Gilbert Long vous offrira un cadre de vie raffiné et moderne avec une vue imprenable sur Paris et ses alentours. Offrant une superficie habitable de 140 m² (200 m² au sol), la maison vous accueillera par une belle entrée éclairée par une lumière zénithale ouvrant sur un escalier central distribuant les étages et apportant un cachet et un style loft à l'ensemble de la maison. Les trois niveaux qui composent la maison sont pensés pour être tournés vers la lumière, l'orientation plein sud et la vue splendide qu’offre la villa. Le niveau supérieur vous offrira trois belles chambres (11.5, 11.5 et 13 m²) complètement ouvertes sur l'extérieur grâce à leurs baies vitrées donnant accès à deux terrasses privatives. Nous avons ainsi depuis chaque chambre une mise en valeur de la lumière et de la magnifique vue sur Paris, ses monuments, la Défense et ses alentours. A quelques marches des chambres et directement accessible, nous retrouvons une salle de bain et une salle de douche, ainsi q'une grande pièce de 25 m² environ dont de magnifiques portes coulissantes (bijoux provenant d’un hôtel particulier) séparent deux espaces respectivement de 12 m² et 13 m², pouvant faire office de grand bureau, de salle de jeux ou de salon télé. Cet ensemble pourrait être transformé en suite parentale grâce à l’installation de carreaux de verre apportant un surplus de lumière (soumise à autorisation). Une buanderie complète l’étage apportant la touche fonctionnelle de ce niveau. Enfin, le niveau inférieur offre un bel espace de vie de 50 m² à l'esprit loft, composé d'un vaste séjour avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte haut de gamme. Cette dernière, récemment refaite, est aménagée et équipée et offre un espace de cuisine et de partage. Une cheminée fonctionnelle et des éléments de décoration uniques apporte chaleur et cachet à la pièce. Les grandes baies vitrées de la pièce à vivre en font un espace inondé de lumière qui bénéficie d’une orientation plein sud idéale. Un accès direct à une loggia de 16 m² et à une terrasse pavée prolonge cet espace offrant la sensation d’un espace pleinement ouvert et utilisable tout au long de l'année. Afin de pouvoir accueillir vos invités dans de bonnes conditions, vous bénéficierez au niveau de la rue, de deux garages spacieux et trois places de stationnement privatives devant la propriété. Il est possible, par ailleurs d’aménager un roof top de 40 m² accessible depuis un escalier à créer depuis l’entrée (demande orale validée par la mairie mais une DP sera à faire valider) qui offrirait un espace de détente complémentaire avec une vue imprenable à 180°. Le terrain de 848 m² est d’ores et déjà divisé en deux lots cadastraux dont un lot de 436 m² grâce à un permis d’aménager déjà accepté en mairie. Un accès direct au jardin peut-être envisagé. La maison, conçue pour offrir un cadre de vie tourné vers l’extérieur, vous propose un lieu de vie moderne, raffiné, lumineux et une intimité familiale préservée grâce à l’absence de vis-à-vis. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fanny Tamet EI (ID 28126), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 840943450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Vue imprenable
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 140 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 849 m²
Etat: Construit en 1990
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 080 et 2 880 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 080 et 2 880 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.