Vente maison 7 pièces 210 m² Boulazac (24750)

Iad France - Emeline Dubourg vous propose : À seulement quelques minutes de Périgueux, sur la commune de Saint-Laurent-sur-Manoire (Boulazac-Isle-Manoire), découvrez cette maison familiale de 180 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel, implantée sur un terrain de 3 206 m² dans un environnement calme et verdoyant. Dès l’entrée, vous serez séduits par une superbe pièce de vie lumineuse de plus de 80 m² comprenant un petit coin bureau, salon, salle à manger, et cuisine ouverte entièrement équipée. Pensée pour une vie conviviale au quotidien. La maison propose également quatre chambres de plain-pied, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie avec accès sur l'extérieur. L’étage offre un véritable potentiel d’évolution avec un vaste palier disposant de plusieurs rangements, deux chambres mansardées, et un grenier. Il ne reste qu’à installer le chauffage pour créer une surface habitable supplémentaire selon vos besoins. Accessible par portail électrique, la propriété dispose d’un terrain agréable de 3 200 m² environ, et d’une piscine hors sol 7,30 x 3,75 m qui sera remise en place pour la vente. Classée C / B, la maison est équipée d’une pompe à chaleur Air / Air complétée par des radiateurs électriques dans les chambres. Une maison lumineuse, familiale et évolutive, idéale pour ceux qui recherchent espace et tranquillité à proximité immédiate de Périgueux. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Dubourg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 887479103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aux portes de Périgueux, bâtisse en pierre entièrement rénovée avec des matériaux nobles et authentiques, comprenant un lieu de vie complet de plain pied, composé d'une cuisine équipée, une suite parentale, deux chambres et une seconde salle d'eau. À l'étage deux chambres et une salle d'eau. Possibilité de chambres d'hôtes. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Vous serez séduit par cette maison de charme dans un espace privilégié à la campagne. Vous rentrez de plain pied dans un double salon - salle à manger avec ses beaux espaces, ses poutres et ses cheminées. Une cuisine aménagée avec accès terrasse donnant sur une belle vue dégagée et sa piscine. De plain pied 2 chambres dont une suite parentale avec dressing et une salle d'eau, buanderie wc independant. Une chambre complète l'ensemble du double salon. À l'étage un vaste salon avec avec cheminée ancienne, 1 chambre lumineuse. Dans les combles un palier dessert 2 chambres, 1 wc indépendant, 1 salle de bain. Joli jardin arboré dominant la vallée avec piscine. Coup de coeur pour cette maison rénovée avec goût à découvrir sans attendre. Vous serez séduit par cette maison de charme dans un espace privilégié à la campagne. Vous rentrez de plain pied dans un double salon - salle à manger avec ses beaux espaces, ses poutres et ses cheminées. Une cuisine aménagée avec accès terrasse donnant sur une belle vue dégagée et sa piscine. De plain pied 2 chambres de plain pied dont une suite parentale avec dressing et une salle d'eau. Une chambre complète l'ensemble du double salon. À l'étage un palier dessert 2 chambres, 1 wc indépendant, 1 salle de bain. Joli jardin arboré dominant la vallée avec piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

À seulement quelques minutes de Périgueux, au cœur du charmant village de Bassillac-et-Auberoche, cette propriété conjugue avec élégance art de vivre à la campagne et proximité immédiate des commodités. Implantée sur un terrain clos et arboré de 4 634 m², cette maison familiale d'environ 160 m² habitables séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses espaces extérieurs. Un intérieur pensé pour la vie de famille La maison offre cinq chambres et deux salles de bain, permettant une organisation idéale pour une famille ou une résidence secondaire confortable. Le salon–séjour de plus de 30 m², baigné de lumière, bénéficie d'une atmosphère chaleureuse grâce à son poêle à bois et ses nombreuses ouvertures sur le jardin. Véritable cœur de la maison, la cuisine moderne de 35 m², entièrement équipée et aménagée, constitue un véritable coup de cœur. Dotée de deux îlots centraux, d'une belle hauteur sous plafond de 2,80 m, elle est traversante et couverte sur deux terrasses de part et d'autre de la maison, facilitant une vie dedans-dehors particulièrement agréable. Des extérieurs soignés et propices à la détente L'une des terrasses, équipée d'un barbecue en pierre, s'ouvre sur une piscine au chlore de 10 × 5 m, parfaitement intégrée dans l'environnement verdoyant et intime de la propriété. Le terrain, plat, clos et arboré, offre une atmosphère de véritable propriété familiale, propice aux moments de détente, aux jeux et à la convivialité. Détails par niveaux Rez-de-chaussée – Vie de plain-pied possible Dès l'entrée, un couloir distribue harmonieusement les espaces. Le rez-de-chaussée a été conçu pour permettre une vie de plain-pied Salon / salle à manger de 30 m² avec poêle à bois Cuisine traversante de 35 m² ouverte sur deux terrasses Chambre de 11 m² avec dressing indépendant de 3,70 m² Seconde chambre de plus de 9 m² (bureau, chambre d'enfant ou télétravail) Salle de bain spacieuse de 12 m² avec double vasque et grande douche à l'italienne WC indépendant Étage – Espace nuit confortable et cosy Un couloir dessert trois chambres mansardées, apportant charme et caractère : Chambre de 10 m² Chambre de 19 m², idéale pour une suite parentale ou chambre d'adolescent Chambre de 9 m² Salle de bain avec baignoire et double vasque L'ensemble est lumineux, fonctionnel et parfaitement adapté à la vie familiale. Sous-sol et dépendances – Volumes exceptionnels En complément des espaces habitables, la propriété dispose de près de 130 m² de dépendances intérieures, offrant de multiples possibilités : Garage double en enfilade de 46 m², pouvant accueillir deux véhicules Pièce de 25 m² avec accès direct à la maison (stockage ou cuisine d'appoint) Cave de 15 m², idéale pour une cave à vin Pièce de 30 m² pouvant accueillir atelier, salle de sport ou espace de rangement Un atelier indépendant isolé de 15 m² complète l'ensemble, parfait pour des projets annexes ou du stockage supplémentaire. Prestations techniques Menuiseries en double vitrage Fosse septique conforme (2018) Chauffage ffioul + poêle à bois Volumes généreux et excellente fonctionnalité Un emplacement recherché L'environnement est paisible, verdoyant et typiquement périgourdin, tout en restant extrêmement pratique au quotidien. À 5 minutes des commerces du village : boulangerie, pharmacie, services de proximité À 15 minutes de Périgueux-Trélissac : grandes surfaces, hôpital, écoles, infrastructures sportives et culturelles Ici, on profite du calme de la campagne sans jamais être isolé, dans un secteur familial et recherché. Une propriété rare, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de qualité de vie, aux portes de Périgueux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Ensemble immobilier comprenant de plain pied une maison principale de 150 m² habitable, un studio attenant d'environ 50 m². Un autre logement de 90 m² habitable indépendant. Deux garages, un carport complétement les dépendances. Terrain cloturé d'environ 6000 m² avec piscine couverte. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Secteur vergt, aucun travaux à prévoir, et une prestation de qualité. Dpe c ges a, un puits et une source l'habitation principale, composée de grands volumes, avec au rc : un salon avec cheminée, une belle cuisine équipements de très bonne qualité, un vaste séjour, une chambre, salle d'eau, toilettes séparées, buanderie. À l'étage, 3 grandes chambres, un dressing, salle d'eau, toilettes, et au dessus du séjour une superbe chambre mansardée. Le gîte ou maison d'amis, se compose d'une cuisine / séjour, salle d''eau, toilettes, et à l'étage 2 belles chambres mansardées. À l'extérieur, un auvent avec cheminée / barbecue et sa cuisine d'été donnant sur un jardin intérieur très agréable. Un garage double, 2 dépendances, un poulailler, un puits, une piscine 9x4 au sel, une douche et sa grande terrasse, sans vis à vis. Coté prestation, double vitrage aluminium, cuisinière bois, poêle de masse avec pierre de lave, radiateurs à inertie, assainissement individuel neuf aux normes. Parking intérieur et extérieur les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jérôme girardeau entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°491 085 544 greffe de perigueux) 06 23 50 03 81 (réf. 576662 ).