Vente maison 7 pièces 230 m² Saint-Seurin-de-Cadourne (33180)

Belle Maison en pierre située au calme, rénovée avec des matériaux de qualité, elle se compose d'une cuisine équipée, séjour spacieux, 3 chambres, sdb, elle bénéficie d'une dépendance attenante, d'une terrasse couverte et d'un garage. Le tout est implanté sur un agréable jardin clos et arboré de 1800 m² avec piscine. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Opportunité unique de posséder une propriété authentique et chargée d'histoire, entièrement préservé de toute nuisance, nichée sur une parcelle de plus de 1 hectare, ce domaine est entièrement isolé et sans aucun vis à vis. La propriété est agrémenté d'un beau bois de chênes et d'acacias. LES BÂTIMENTS : - Une maison de 206 m² habitable composées de 4 chambres, salon séjour, grande cuisine et véranda, bureau, cet espace peut être agrandi en utilisant les combles. - Un chai attenant de prés de 200 m² composé d'un grand espace de stockage, un atelier, une salle des vendanges, cuisine et salle de repas. - Une deuxième maison sur le domaine à réhabiliter, une opportunité pour les amateurs de projets, créer une maison d'amis, un gite. - Un grand hangar agricole de 300 m² qui offre des possibilités tel que stockage de matériel, projet entrepreneurial. Les atouts clés : - Intimité totale - Surface du terrain - Potentiel multiple Pour toute information et visite, contactez Jean-Philippe Seilhan au 07 52 19 96 18 RSAC 449317486 (5.41 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean-Philippe SEILHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Exceptionnelle propriété en pierre du XIX Siècle à Vertheuil-en-Médoc. Au coeur du Médoc, découvrez cette authentique bâtisse en pierre, témoin d'un passé artisanal où une boulangerie animait les lieux au XIX siècle. Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété allie charme historique, espaces généreux et intimité absolue. Surface habitable : 384 m² répartis sur deux niveaux. -Rez-de-jardin : une vaste pièce de vie de 58 m² avec une cheminée (parfaite pour salon / salle à manger), 7 autres pièces polyvalentes, cuisine, salle d'eau,. - Étage : 4 chambres spacieuses baignées de lumière, offrant calme et sérénité. - Parc arboré de plus d'un hectare : un havre de paix avec arbres centenaires et espaces à aménager. - Dépendances de caractère : un pigeonnier restauré (rare ! ), deux hangars pour stockage ou ateliers, et des dépendances utiles. Atouts clés : - Authenticité préservée : pierres apparentes, cheminées d'époque ? L'âme des lieux est intacte. - Calme absolu et intimité : à l'écart des axes passants, la propriété offre une retraite idéale, tout en étant proche des vignobles prestigieux du Médoc. - Potentiel à façonner : des travaux de personnalisation sont à prévoir pour moderniser tout en respectant le patrimoine. Environnement : Située à Vertheuil, célèbre pour son abbaye romane et ses paysages viticoles, la propriété bénéficie d'un cadre privilégié entre vignobles, forêts et estuaires. À moins d'une heure de Bordeaux, elle séduira les amoureux de nature, d'histoire ou les investisseurs en quête d'un projet unique (chambres d'hôtes, résidence familiale, etc.). Les travaux à prévoir laissent libre cours à votre imagination pour réinventer ce lieu chargé d'histoire. Contactez Katarzyna Wendzonka, tél : 06 40 43 44 53, RSAC Bordeaux 878 78 008, ref 938. (4.01 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Katarzyna wendzonka (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Exclusivité ? Maison de plain-pied entièrement rénovée à vertheuil (33) prix : 375 000 euros surface habitable : environ 165 m² ? Terrain arboré de plus de 1 000 m² florent berthelot vous présente, en exclusivité, cette superbe maison de plain-pied entièrement rénovée en 2019 par des artisans qualifiés (travaux avec factures à l'appui). Description cette belle demeure familiale se compose de : 4 chambres, dont une suite parentale avec baignoire balnéo et douche. Une cuisine équipée de 15 m² (marque de référence), semi-ouverte sur un vaste salon / séjour de 55 m² donnant directement sur la terrasse. Un cellier de 7 m² attenant à la cuisine. Côté technique chauffage tout électrique pompe à chaleur gainable avec thermostats indépendants dans chaque pièce menuiseries pvc / alu double vitrage avec volets roulants électriques et moustiquaires sur chaque fenêtre isolation des combles : 30 cm cuisine équipée (réfrigérateur américain, lave-vaisselle, plaque, etc.) double garage avec portes automatiques (installé en 2020) portail électrique, alarme, cave, atelier, robot tondeuse raccordée au tout-à-l'égout taxe foncière : 1 223 euros consommation électrique annuelle : env. 1 700 euros (base 22 °c) côté environnement la propriété est implantée sur un terrain arboré en lisière de nature, dans un secteur calme et recherché de vertheuil. Commodités à proximité : école associations culturelles actives (concerts, expositions à l'abbaye) activités sportives (gym, yoga, stretching) galerie d'art, bibliothèque, bureau de poste, commerces de proximité a 2,5 km : cissac-médoc maison médicale, kiné, dentiste épicerie, quincaillerie, autres commerces a 10 minutes : lesparre-médoc tous services et commerces et bien sûr, l'océan à proximité informations énergétiques montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 euros et 1 780 euros, indexé sur les prix moyens 2021 ? 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florent berthelot au 06 09 59 94 35 ou par courriel : f.berthelot@proprietes-privees.com. Conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de florent berthelot, agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux 479 512 485, agissant pour sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré ? 44 allée des cinq continents, 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions et gestion immobilière n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes saint-nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 (bpa saint-sébastien-sur-loire). Garantie galian-smabtp, 89 rue de la boétie 75008 paris ? N° 28137 j : garantie de 2 000 000 euros pour la transaction et 120 000 euros pour la gestion. Assurance responsabilité civile professionnelle galian-smabtp n° de police 28137. J. Mandat réf. : 439672. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florent berthelot (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 479 512 485 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Paulo Fernandes vous propose : Charmante Maison de Village en pierre et moellons avec Jardin et Garage à Blaignan-Prignac Venez découvrir cette magnifique maison de village, un havre de paix situé à Blaignan-Prignac, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant charme de l'ancien et confort moderne. Construite en 1860 et entièrement rénovée, cette propriété saura vous séduire par ses prestations de qualité et ses nombreux espaces de vie. La maison, d'une surface totale de 177 m², est répartie sur 2 niveaux et 1 faux niveau offrant des volumes très agréables. Dès l’entrée vous serez séduit par la cuisine moderne entièrement équipée et aménagée. Une petite marche et nous nous retrouvons dans la pièce maîtresse de la maison, un salon de 78 m² avec cheminée médocaine. Elle ouvre sur une grande terrasse en bois, idéal pour les moments de détente entre amis. Un peu plus loin le coin bureau bien pratique pour le télé travail dessert la suite parentale équipée d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et les toilettes. À l’étage un palier distribue 2 chambres spacieuses dont une avec dressing et une salle de bain. L’extérieur accueille un garage atelier avec carport attenant, idéal pour le stationnement de vos véhicules et les bricoleurs, un pigeonnier classé ainsi qu'un agréable jardin parfaitement entretenu, offrant un espace vert propice à la détente et aux repas en plein air. Les aménagements intérieurs sont soigneusement pensés pour votre confort, avec notamment la présence de la fibre optique, d'un système de chauffage individuel avec cheminée ouverte et climatisation réversible, assurant un climat agréable en toute saison. La maison bénéficie d'une très bonne exposition, avec des vues sur le jardin depuis plusieurs pièces. Vous pourrez profiter pleinement du calme et de la tranquillité de ce lieu, tout en étant proche de nombreuses commodités. Montalivet les Bains, ses plages océanes, Soulac sur Mer et Lesparre-Médoc ne sont qu’a quelques kilomètres. L'aéroport de Bordeaux Mérignac, facilitant vos déplacements est quant à lui à environ 60 kilomètres. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique propriété alliant charme et modernité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception à Blaignan-Prignac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paulo Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898610944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.