Vente maison 7 pièces 321 m² Saint-Georges-de-Rex (79210)

Iad France - Karine Delarue-Pernet vous propose : Maison moderne sur plus de 2300 m² de terrain clos qui se compose de : Entrée donnant sur une grande pièce de vie de plus de 60 m² composés de la cuisine ouverte, du coin salon et de l'espace séjour. 2 baie vitrées dont à galandage. 2 terrasses et une terrasse couverte sont accessibles par la pièce de vie. De plain-pied également, 3 chambres avec placard, une salle d'eau et un wc. À l'étage, une salle de bains, un bureau et une chambre qui bénéficie d'une terrasse privative et un espace ouvert pouvant servir de coin enfant ou autre. Coté praticité, il y a un cellier-buanderie entre la cuisine et le double garage avec grenier et mezzanine, les portails sont motorisés. Cave non enterrée. Le portail de clôture est motorisé, la maison est chauffée par une pompe à chaleur. Des panneaux photovoltaïques permettent une rentrée d'argent car prévus pour revente d'électricité. La maison est raccordée à la fibre et il y a un puit. Les volets sont motorisés avec centralisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Delarue-Pernet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 808 978 233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En plein centre de Saint-Hilaire-La-Palud, venez découvrir cette magnifique propriété entièrement rénovée avec goût. Le bien, d'une surface totale d'environ 280 m², se répartit en deux parties distinctes : une maison principale et une annexe d'environ 50 m². La maison principale se compose de la façon suivante : - au rez-de-chaussée : une vaste entrée, une cuisine moderne entièrement équipée, un superbe salon, une buanderie, des toilettes, une pièce d'environ 30 m², actuellement utilisée comme salle de réception. Cette dernière donne accès à une chambre en mezzanine. - à l'étage : un grand palier (salle de sport actuellement) donnant accès à 4 chambres dont deux avec salles d'eau, une salle de bain (baignoire et douche), des wc séparés. La maison annexe, offrant la possibilité de louer à la nuitée par exemple, comporte en rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur un salon / séjour très lumineux, une salle d'eau avec wc intégrés. À l'étage, on trouve deux belles chambres en enfilade. Un garage, un hangar et un jardin entièrement clos viennent compléter ce bien. Le portail est électrique et s'ouvre sur un espace goudronné facilitant le stationnement de plusieurs véhicules. Informations techniques : - chauffage pompe à chaleur dans l'habitation principale, électrique dans l'annexe. - 12 panneaux photovoltaïques installés récemment - Volets électriques sur la maison principale Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 389 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine HUORT, Tél. : 06 95 71 78 61, E-mail : sandrine.huort@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 978 585 206.

Longère de caractère offrant deux maisons attenantes. Maison principale : entrée, SAM avec cheminée, cuisine, arrière cuisine, salle d’eau avec wc, une chambre. À l’étage : palier, trois chambres. 2ème maison offrant : une entrée, une pièce de vie, SDE avec wc. À l’étage, 2 chambres. Bien situé au calme, belle parcelle d'environ 1685 m². Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.