Vente maison 7 pièces 201 m² Saint-Georges-d'Espéranche (38790)

Coup de cœur absolu pour cette maison d'architecte aux prestations rares. Située dans le village très prisé et dynamique de saint-georges-d'espéranche, elle offre un cadre de vie idyllique, baigné de nature et de lumière. Sa modularité unique en fait le bien idéal pour une grande famille ou un projet multigénérationnel. Un intérieur spacieux et lumineux découvrez une demeure de bonne construction, à l'agencement parfait et aux volumes généreux, offrant un confort de vie inégalé au quotidien. Un rez-de-chaussée de plain-pied tourné vers la nature : • un grand séjour avec cheminée à insert, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées coulissantes ouvrant sur une terrasse de 35 m² avec vue dégagée sur le parc. • une cuisine indépendante équipée de 14 m², ultra-lumineuse (triple exposition), idéale pour de grandes tablées avec accès direct à la terrasse. • un cellier attenant très fonctionnel. • l'espace nuit : 3 belles chambres (de 9 à 14 m²), une salle de bains avec baignoire balnéo, une douche à l'italienne indépendante et un wc séparé. À l'étage : un espace modulable de 90 m² (combles aménagés) : idéal pour préserver l'indépendance de vos adolescents ou recevoir vos proches : • 3 grandes chambres supplémentaires (dont une avec cabinet de toilette privatif), pouvant faire office de bureau pour le télétravail (fibre installée) ou de bibliothèque. • un grand espace de jeux / salon tv. • une salle d'eau et un wc indépendant. • de très nombreux rangements sous pente. Un sous-sol complet de 120 m² (hauteur sous plafond : 2,20 m) : un important potentiel pour le stockage, le bricolage, et les loisirs incroyable : espace sport, atelier, véritable cave à vins, buanderie avec évier et adoucisseur d'eau, chaufferie et wc. Un extérieur remarquable et pratique implantée sur un magnifique terrain arboré et paysager de 2 600 m² sans aucun vis-à-vis, la propriété offre un calme absolu et des vues dégagées sur les collines environnantes. • côté stationnement : un garage double avec portail télécommandé, un abri voiture (carport) et 3 places de parking privatives intérieures. Un emplacement stratégique située à saint-georges-d'espéranche, commune conviviale à mi-chemin entre vienne et bourgoin-jallieu, vous profitez d'une vraie vie de village : nombreux commerces de proximité, services de santé, écoles publiques / privées et collège, tout en restant proche des grands axes de transport vers lyon. Caractéristiques techniques • chauffage sur-mesure et performant : au choix selon vos préférences (pompe à chaleur air / eau, climatisation réversible et cheminée) dpe : c, véritable atout pour votre confort et vos économies d'énergie. Visitez ce bien sans tarder réf. : 141 référence agence : 141.

Un véritable coup de cœur ! Rarement une maison réunit autant de charme, de caractère et de volumes dans un environnement aussi privilégié. -Maison ancienne en pisé de 219 m² habitables -Terrain de 1 200 m² entièrement aménagé -Cachet exceptionnel : poutres apparentes, authenticité et atmosphère chaleureuse -Magnifique extérieur, avec une superbe piscine et de beaux espaces de détente -Deux terrasses pour profiter pleinement des beaux jours -Grande cour d'accueil permettant de stationner plusieurs véhicules -Deux garages Côté intérieur : -Belle entrée pouvant faire office de bureau -Cuisine familiale de 30 m² -Superbe pièce de vie de 67,50 m², lumineuse et conviviale - 5 chambres dont une Somptueuse suite parentale de 45 m² avec dressing, salle de bains et WC -Buanderie -Cellier -Espace dédié au matériel et à l'entretien de la piscine Les atouts qui font la différence : -Maison parfaitement entretenue -Chauffage au fioul -DPE : D -Secteur recherché et environnement privilégié -Un bien de caractère, extrêmement rare à la vente sur Bonne-Famille Cette propriété est une véritable invitation à la douceur de vivre. Une maison familiale pleine de charme, aux volumes généreux et aux extérieurs exceptionnels, où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de la tranquillité et du cadre environnant. Un bien rare, un cachet unique, un extérieur remarquable… une visite s'impose. BECKERT Johanna 006 28 61 04 16.

Exclusivite oytier-saint-oblas ? Secteur le péage a seulement 40 minutes de lyon, découvrez cette propriété familiale pleine de charme développant environ 257 m² habitables sur un terrain clos et arboré d'environ 940 m². Située sur le secteur du péage à oytier-saint-oblas, cette maison séduira les acquéreurs en recherche de volumes, de convivialité et de fonctionnalité, avec un accès rapide aux grands axes, à lyon, vienne, bourgoin-jallieu ainsi qu'à l'aéroport lyon saint-exupéry. Derrière son portail, la propriété dévoile une atmosphère chaleureuse et un véritable esprit de maison de famille, pensé pour recevoir et profiter pleinement des différents espaces intérieurs et extérieurs. La maison principale développe environ 224 m² habitables et offre de très beaux volumes avec notamment : une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 53 m², une cuisine semi-ouverte équipée d'un authentique piano gaz godin; une chambre de plain-pied d'environ 17 m², une salle de bain, ne buanderie indépendante, un local technique / chaufferie, un garage attenant d'environ 22 m² et une cave a l'étage : une mezzanine, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, et des toilettes indépendantes. Vous découvrirez également une superbe pièce d'environ 44 m² actuellement aménagée en salle de billard et espace de loisirs, offrant de nombreuses possibilités : salon, salle cinéma, bibliothèque, bureau, salle de jeux ou espace réception. La propriété bénéficie également d'un appartement indépendant avec accès autonome comprenant : une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec toilettes, une chambre en mezzanine un véritable atout pour accueillir famille et amis, exercer une activité indépendante, télétravailler ou envisager un revenu locatif complémentaire. Les extérieurs constituent un véritable espace de vie : piscine 10 x 5 avec abri télescopique espace couvert avec four à pain, barbecue et fumoir pièce indépendante dédiée au bien-être / espace jacuzzi second garage indépendant avec mezzanine une cour intérieure et jardin arboré la propriété bénéficie également d'une bonne performance énergétique avec un dpe c et un ges a. Maison idéale pour une grande famille ou pour un projet de vie combinant résidence principale et activité indépendante. Une visite suffira pour découvrir tout le potentiel et le caractère de cette propriété rare sur le secteur. Prix 559 000 euros hai dont honoraires a la charge de l'acquéreur 21 500 euros ttc. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne marie garrigues, au 06 01 04 49 41 ou, par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne marie garrigues agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 800346140 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2.490, 00 euros et 3.420, 00 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') mandat réf : 441720. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) anne marie garrigues (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 800346140 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité avec Virginie GLASSON - Immobilier Chez Safti Venez découvrir cette maison de plain pied située à Valencin (38540), hors lotissement implantée sur un terrain de 1000 m². Vous pourrez profiter d'un environnement résidentiel, tout en restant proche des commodités essentielles telles que les écoles (à moins de 10min à pied), les commerces et les transports en commun (T32 et T33). Cette maison de plain pied de 108 m², construite en 2001 et entièrement rénovée en 2017 avec des matériaux de qualité, est composée d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte sur salon / salle à manger d'environ 46 m² donnant sur la terrasse de 100 m² exposée sud, de 3 chambres dont une suite parentale (avec sa salle d'eau), une salle de bains, 2 wc. Le terrain de 1000 m² accueille un agréable jardin, avec une cours permettant de stationner jusqu'à 4 véhicules, un garage, et une piscine au sel chauffée pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Travaux effectués : rénovation complète intérieure en 2017, installation d'une PAC en 2021, Isolation des combles en 2023 Les plus : aucun travaux à prévoir, une bonne performance énergétique, une maison très fonctionnelle et des équipements de confort haut de gamme. Visite virtuelle disponible sur RDV. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 436 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GLASSON, Tél. : 06 89 45 08 00, E-mail : virginie.glasson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 835038423.

* SOUS COMPROMIS * June Immobilier vous présente en exclusivité cette charmante maison de plain-pied avec sous-sol, située sur la commune de Valencin, sur un terrain paysagé de 810 m². Venez découvrir cette belle maison familiale de 143 m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie calme, sans vis-à-vis. Vous serez immédiatement séduit par sa lumineuse pièce de vie de plus de 52 m², avec un accès direct à la terrasse et à la piscine, idéale pour profiter des beaux jours en toute convivialité. Côté nuit, la maison propose 5 chambres : une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une chambre avec sa salle de bains privative, o trois autres chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau. Le sous-sol complète parfaitement ce bien avec un espace buanderie et un garage de 52 m² permettant de stationner plusieurs véhicules et offrant de nombreux espaces de rangement. Le confort est assuré grâce à un poêle à bois, une pompe à chaleur gainable air / air, le double vitrage ainsi qu'une isolation des combles. Pour tout renseignement complémentaire, merci de contacter Julien SAROLI au 06 16 47 82 98. DPE : C Honoraires charge vendeur SARL JUNE IMMOBILIER 3 route de Marennes 69970 Chaponnay.

Une Performance Énergétique Rare pour une Bâtisse Historique Sur la commune d'Heyrieux, imaginez une propriété où chaque pierre raconte une histoire, où le murmure du passé rencontre le confort technologique du futur. Édifiée dans les années 1830, à une époque où l'on bâtissait pour l'éternité, cette ferme de caractère a traversé les siècles pour s'offrir une seconde jeunesse spectaculaire lors de sa rénovation intégrale dans les années 2007 à 2026. Aujourd'hui, elle se distingue par un exploit technique : un diagnostic de performance énergétique classé B et un indice de Gaz à Effet de Serre (GES) classé A. Pour une maison en pierre de cette envergure, ces résultats témoignent d'une conception d'isolation et d'un système de chauffage d'une efficacité absolue. C'est l'assurance d'un confort thermique total, hiver comme été, avec une empreinte carbone minimale. Un Extérieur Entre Sérénité et Modernité : Votre Domaine Privé de 3 500 m² Dès votre arrivée, le ton est donné. Le portail électrique neuf, équipé d'un visiophone s'ouvre sur une propriété où l'espace est le maître mot. L'allée, parfaitement entretenue, vous mène vers un double garage dont la porte motorisée souligne l'aspect pratique et sécurisé de cette demeure familiale. Le terrain de 3 500 m² offre une respiration rare. C'est un parc privatif, un véritable poumon vert où les enfants peuvent courir en toute sécurité. Le jardin est un atout inestimable, d'autant qu'il bénéficie d'un puits privé. Dans un contexte de préservation des ressources, disposer de son propre point d'eau pour l'arrosage est un luxe écologique et économique. L'Espace Détente : Piscine, Poolhouse et Terrasse Neuve L'un des joyaux de ce jardin est sans nul doute l'espace de baignade. La dalle de la terrasse de la piscine vient d'être intégralement refaite à neuf, offrant un cadre minéral, moderne et élégant pour vos après-midis d'été. Le Poolhouse adjacent devient le centre de gravité de vos réceptions, un lieu de convivialité par excellence pour les déjeuners à l'ombre ou les soirées entre amis. Côté technique, la sérénité est de mise : le système de pompage et l'entretien de la piscine sont discrètement installés dans le garage, garantissant une longévité et une facilité de maintenance exemplaires. Le Rez-de-Chaussée : Convivialité, Sécurité et Lumière En franchissant le seuil, vous êtes accueilli par une atmosphère chaleureuse. Les murs, récemment repeints, captent la lumière naturelle qui inonde les pièces grâce aux larges ouvertures. Le Salon : Le Cœur Battant et sa Cheminée Le salon est une invitation au repos. La cheminée, véritable pièce maîtresse, rappelle les origines de la ferme et promet des soirées d'hiver inoubliables. C'est un espace où le volume permet toutes les configurations de mobilier. Ici, le charme des volumes anciens se marie à une sécurité moderne : toutes les fenêtres du rez-de-chaussée sont équipées de verres de sécurité (anti-effraction) et de volets roulants électriques en aluminium, garantissant une isolation phonique et thermique optimale. La Cuisine et l'Agrandissement Stratégique La cuisine, cœur fonctionnel de la maison, a bénéficié d'un agrandissement récent et audacieux. Entièrement équipée, elle s'ouvre sur les espaces de vie et la terrasse. Un agrandissement a été réalisé avec une isolation de pointe, garantissant une continuité parfaite du confort thermique. À proximité immédiate, un bureau et une buanderie parfaitement organisées facilitent le quotidien. Le Bureau : L'Espace Télétravail Idéal Le rez-de-chaussée cache un atout majeur : une pièce polyvalente de type bureau. À l'heure du télétravail généralisé, cet espace offre le calme nécessaire à la concentration. Sa proximité avec la buanderie et l'accès indépendant en font également une potentielle chambre de plain-pied supplémentaire. L'Étage : Le Sanctuaire de la Famille Un bel escalier mène à l'espace nuit, où l'organisation a été pensée pour l'intimité de chacun. Avec 5 chambres spacieuses, cette maison est prête à accueillir une famille nombreuse. Chaque chambre est une bulle de tranquillité, bénéficiant d'une vue imprenable sur le terrain et la campagne environnante. L'étage profite pleinement de la VMC Double Flux, assurant un air purifié et une température constante dans chaque pièce. La Révolution Énergétique : Vers l'Autonomie Financière C'est ici que cette ferme de 1830 surpasse les constructions neuves. Le propriétaire actuel a transformé ce bien en un modèle d'efficience énergétique, comme en témoigne son DPE en B. Photovoltaïque et Stockage : Le Pouvoir du Soleil L'installation de panneaux photovoltaïques, couplée à une batterie de stockage de haute technologie située dans le garage, change radicalement la donne financière. L'Impact Financier Chiffré : Alors qu'une demeure de ce volume pourrait coûter environ 4 000 € par an en électricité, l'optimisation solaire ramène la facture à seulement 1 700 €. C'est une économie de 57 % immédiate. L'Autoconsommation : Chaque kWh produit est consommé sur place. À l'heure où le coût de l'énergie explose (autour de 0,25 € / kWh), vous disposez d'une source gratuite et renouvelable, le surplus étant revendu via un contrat avantageux avec EDF. Maintenance et Équipements de Pointe Toiture (2014) : Entièrement refaite lors de la pose des panneaux, garantissant une étanchéité parfaite pour les 30 prochaines années. - VMC (2020) Pompe à Chaleur (2007) : Un système de chauffage fiable et économique. Assainissement : Fosse septique contrôlée et conforme, vous assurant une transaction sans surprise. Pourquoi ce bien est Unique ? Acquérir cette ferme, c'est choisir un investissement "vert" sans les contraintes de la construction. Vous achetez le charme de 1830 avec les factures énergétiques d'un appartement moderne. C'est le luxe de l'espace (3 500 m² de terrain), le luxe du confort (piscine, 6 chambres / bureau) et le luxe de la tranquillité (DPE B, GES A, sécurité renforcée). Référence agence : 157.