Hérault (34) roujan 34320. Carine de la vega vous présente cette résidence d'exception de 7 pièces, s'étalant sur 170 m² habitables, implantée au coeur d'un terrain arboré de 5900 m². Une piscine couverte domine le terrain, accompagnée d'une terrasse cosy sous une vigne. Ce bien dispose de panneaux solaires avec revente. Dès l'entrée, découvrez une pièce à vivre rénovée avec soin, mariant parquet flottants et murs en bois pour une atmosphère chaleureuse. La cuisine équipée, fonctionnelle, se fond harmonieusement dans la salle à manger, où un ingénieux pan de mur dissimule un placard de rangement coulissant. Le salon, agrémenté d'un poêle à bois, promet convivialité et confort. Les cinq chambres lumineuses, dont une avec salle d'eau privative et accès à une terrasse, offrent intimité et confort. Un studio attenant de 27 m², doté d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau, ajoute une polyvalence bienvenue. À l'arrière de la maison, un garage de 25 m² garantit un stationnement sécurisé. Cette propriété allie confort moderne et nature préservée. Une opportunité unique. Contactez-moi pour une visite et explorez ce bijou immobilier. Budget : 550 000 euros honoraires charge vendeur. Dpe : c 166 ges : a 5 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1210 euros et 1780 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez carine de la vega, au 06 67 31 65 16 ou par courriel à c.delavega@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de carine de la vega agissant sous le statut d'agent commercial, immatriculé au rsac béziers 911 222 123 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 354307cdlv - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site géorisques : carine de la vega (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 911 222 123 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Grenier

Parquet

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception

Orientation sud

Très bon état
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 7 pièces

5 chambres

2 WC

2 salles d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 170 m²
Extérieur: Surface terrain : 5 900 m²
Environnement: Orientation : Sud/Ouest
Etat: Construit en 1970

Etat general : Excellent