Découvrez cette perle rare situé au coeur historique de Pézenas, nichée dans un quartier paisible et charmant. Cette demeure unique se compose au rez-de-chaussée d'un appartement de 68 m² idéal pour la location saisonnière, et d'un garage spacieux de 36 m². Au premier étage, vous trouverez une habitation de 77 m² avec une terrasse ensoleillée de 34 m², au deuxième étage une grande chambre de 23 m² et une salle de bain, des combles aménageables de 40 m². Entièrement rénovée avec élégance, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, avec toutes les commodités à portée de main : restaurants, services médicaux, commerces, écoles, transports, ainsi qu'un accès rapide aux autoroutes A75 et A9. Laissez-vous séduire par le charme et le confort de cette propriété unique, idéalement située pour une vie sereine et pratique au coeur de Pézenas. Réseau groupement immobilier Votre agent commercial Rémy DESAMY 06 03 38 86 47 Mail : r.desamy@groupementimmo.net - Discover this rare gem in the historic heart of Pézenas, nestled in a peaceful, charming neighborhood. This unique residence comprises a 68 m² apartment on the first floor, ideal for seasonal rental, and a spacious 36 m² garage. On the second floor, you'll find a 77 m² dwelling with a sunny 34 m² terrace, on the second floor a large 23 m² bedroom and bathroom, and 40 m² of attic space suitable for conversion. Completely renovated with elegance, this house offers an exceptional living environment, with all amenities within easy reach : restaurants, medical services, shops, schools, transport, as well as quick access to the A75 and A9 freeways. Let yourself be seduced by the charm and comfort of this unique property, ideally located for a serene and convenient life in the heart of Pézenas. Réseau groupement immobilier - Your sales agent Rémy DESAMY 06 03 38 86 47 - Mail : r.desamy@groupementimmo.net Cette annonce vous est proposée par Desamy Remy - EI - NoRSAC : 519 779 987, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Beziers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 7 pièces

4 chambres

2 WC

3 salles d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 168 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrasse : 34 m²
Etat: Construit en 1650

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 120 et 1 550 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 et 1 550 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.