Villa exceptionnelle de 182 m² entièrement rénovée avec élégance, nichée sur un terrain paysager de 861 m². Cette propriété offre une piscine étincelante, un vaste salon-séjour ouvert sur un jardin soigneusement entretenu, une cuisine spacieuse et fonctionnelle, deux belles suites parentales, une chambre avec salle d'eau, un bureau convertible en quatrième chambre, un garage, et une cave transformable en salle de gym. Profitez d'un confort optimal avec la climatisation individuelle dans chaque pièce, une cheminée à insert ventilé, et des menuiseries aluminium haut de gamme en galandage et oscillo-battant. Une terrasse de 80 m² bâtie sur plancher offre la possibilité d'agrandir l'espace habitable. Située dans un quartier paisible, village avec tous commerces nécessaires, maison médicale, écoles. Cette villa est idéalement placée à proximité de Montpellier et de Béziers, à quelques minutes des autoroutes A75 et A9. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un havre de paix alliant luxe et sérénité. - Réseau groupement immobilier - Votre agent commercial Rémy DESAMY 06 03 38 86 47 - Mail r.desamy@groupementimmo.net - Exceptional, elegantly renovated 182 m² villa nestled in 861 m² of landscaped grounds. This property offers a sparkling swimming pool, a vast living room opening onto a carefully tended garden, a spacious and functional kitchen, two beautiful master suites, a bedroom with shower room, an office convertible into a fourth bedroom, a garage, and a cellar convertible into a gym. Enjoy optimum comfort with individual air-conditioning in every room, a fireplace with vented insert, and top-of-the-range aluminum sliding and tilt-and-turn joinery. An 80 m² terrace built on the floor offers the possibility of extending the living space. Located in a peaceful village neighborhood with all amenities, medical center and schools. This villa is ideally located near Montpellier and Béziers, just a few minutes from the A75 and A9 freeways. Don't miss this unique opportunity to acquire a haven of peace combining luxury and serenity.- Réseau groupement immobilier - Your sales agent Rémy DESAMY 06 03 38 86 47 - Mail r.desamy@groupementimmo.net - Translated with DeepL. com (free version) Cette annonce vous est proposée par Desamy Remy - EI - NoRSAC : 519 779 987, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Beziers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Parking

Cave

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 7 pièces

3 chambres

3 WC

2 salles d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 182 m²
Extérieur: Surface terrain : 861 m²

Surface terrasse : 80 m²
Environnement: Orientation : est,ouest

Quartier : commerce, école, centre médical, autoroute
Etat: Construit en 2006
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 908 et 1 228 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 908 et 1 228 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.