Iad france - nathalie prieur (06 14 76 34 28) vous propose : * proche pezenas – villa d’architecte 160 m² – terrain 1600 m² clos et arbore – piscine – garage * découvrez le charme d'aumes, un village pittoresque en périphérie de pézenas, stratégiquement situé sur le tracé de l'a75 reliant montpellier et béziers. Je vous présente une magnifique maison tout confort, érigée sur une belle parcelle à proximité de toutes les commodités. La maison offre une vaste pièce à vivre d'environ 58 m² environ, avec une cuisine aménagée de 13 m², accompagnée de son cellier attenant. Toujours au rez-de-chaussée, un espace nuit parental vous accueille avec une chambre, un grand dressing, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, deux chambres offrent un accès au solarium, complétées par une salle de bain et des toilettes. La villa est dotée de terrasses couvertes tant au nord qu'au sud, permettant de profiter du soleil à toute heure de la journée. Une cuisine d'été offre un espace convivial pour vos repas. La piscine, sa plage et le pool house invitent au repos dans un environnement d'une tranquillité exceptionnelle. Le terrain, clos et arboré, offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Un garage avec mezzanine de rangement vient compléter cet ensemble. N'hésitez pas à me contacter sans tarder pour en savoir plus sur cette propriété exceptionnelle. Elle offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et tranquillité. Je suis prêt à répondre à toutes vos questions et à organiser une visite selon vos disponibilités. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 148 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie prieur ei (id 30241), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 839439221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Vue imprenable
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 160 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 600 m²
Etat: Construit en 2002

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 360 et 1 910 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 et 1 910 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.