PROPRIETE RURALE AVEC ETANG ET PRÉS

PROPRIETE RURALE AVEC ETANG ET PRÉS En plein centre de la Brenne, éloigné de tout voisinage, cet ensemble rural de près de 17 hectares comprend un étang d’environ 2,5 ha et le reste en prairies naturelles, une maison d'habitation de 109 m² sur deux niveaux, et quelques dépendances dont un hangar.

La longère offre en rez-de-chaussée une cuisine-séjour, une salle d'eau, une chambre avec son lavabo et WC, et un bureau.

À l'étage, aménagé en 2013, vous trouverez trois chambres de 10,15 et 13 m² environ, sur parquet stratifié, dont une avec salle d'eau / WC.

La maison est chauffée par pompe à chaleur avec climatisation réversible et insert bois.

L'assainissement individuel est non conforme.

Le bâti annexe est composé d'une véranda, d'un hangar en bac acier de 200 m², d'une ancienne maison 4 pièces attenante à un garage, d'un bâtiment de 100 m², et de divers bungalows.

Deux puits sont présents sur la propriété.

L'un à côté des bâtiments, et l’autre à 125 mètres.

La maison dispose de l'eau potable, du téléphone mais pas de la fibre.

Pour compléter le tout, un étang de 2 ha avec une bonde et deux îles, et environ 15 ha de prés qui seront parfaits pour accueillir des animaux.

Cette propriété au milieu de nulle part serait idéale pour une installation équestre ou tout autre activité rurale.

Prix de vente honoraires inclus : 318.000 euros.

Honoraires charge acquéreur.

Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires.

Prix de vente hors honoraires : 300.000 euros.

Classe énergie : C.

Classe climat : C.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1252 et 1695 euros par an.

Prix indexés au 1er janvier 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .