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maison 7 pièces 170 m2 à vendre à Rezé (44400)
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Vente maison 7 pièces 170 m² Rezé (44400)
575 000 €
-3.85 %

Maison 7 pièces Rezé (44400)

Charmante maison de 170 m² érigée sur un terrain de 470 m², idéalement située à Bouguenais proche Rezé dans un quartier très recherché. À proximité immédiate de toutes les commodités telles que écoles, crèches, transports, et à seulement 5 minutes du nouveau CHU de Nantes. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste entrée menant à une pièce de vie lumineuse d'environ 80 m², donnant sur une terrasse en bois de 50 m². La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, offre un espace convivial. De plus, vous trouverez une chambre, un bureau, une salle d'eau avec WC intégré, le tout accompagné d'un garage attenant. À l'étage, quatre chambres spacieuses, un dressing bien pensé et une salle de bain complète cette demeure familiale. À l'extérieur, vous profiterez d'une dépendance, d'un magnifique jardin parfaitement exposé, ainsi que d'une seconde terrasse en bois de 50 m². La maison a été agrandie en 2021, avec une rénovation de qualité dans l'ensemble de ses espaces. Les ouvertures en aluminium double vitrage, les volets électriques, et la chaudière neuve au gaz à condensation assurent confort et modernité. Cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles. Venez découvrir sans tarder cette maison qui allie charme, confort, et modernité. Un véritable havre de paix pour votre famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 575 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rasim ABDULLAYEV, Tél. : 07 81 82 88 95, E-mail : rasim.abdullayev@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 850 621 970.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • 2 salles de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 170 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 470 m²
Etat
  • Construit en 1975

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 640 et 2 250 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 et 2 250 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 147 kWh/m².an 31* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 31 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 575 000 € (soit 3 382 € / m²)
    -3.85 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -3.85 % (-23 000 €) depuis le début de sa diffusion le 26 décembre 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 26 décembre 2023
  • Dernière mise à jour : 01 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 1157762
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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