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maison 4 pièces 120 m2 à vendre à Pont-Saint-Martin (44860)

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Vente maison 4 pièces 120 m² Pont-Saint-Martin (44860)

598 000 €

Maison 4 pièces Pont-Saint-Martin (44860)

Iad France - Marie-Claude Tendero (06 23 56 05 42) vous propose : RARE ! Aux portes de Nantes, magnifique propriété sur la commune de Pont st martin dans un cadre bucolique et calme. Terrain de 2738 m² constructible plus 3 hectares de prés au bout de votre jardin ! La maison de plain pied spacieuse et lumineuse de 120 m² est en très bon état avec 2 suites parentales. Elle pourra s'agrandir où se modifier grâce à une extension où une nouvelle construction. Le terrain est piscinable (le local piscine est déjà créé),et au bout du jardin vous trouverez un étang où des canards s'ébrouent en toute quiétude. Un très grand garage de 130 m² au sol voit sa superficie majorée grâce à une grande mezzanine idéale pour le rangement Un T2 de 49 m² rénové récemment et loué 695€ / mois vous constituera une rente locative fort intéressante. Amoureux des animaux et de la nature, vous disposerez de 3 hectares de prés où actuellement un cheval galope en liberté. Le Terrain est arboré de grands et majestueux arbres. Cette propriété à 20 mns de Nantes est une opportunité à saisir. Une visite s'impose pour ce bien hors du commun. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Claude Tendero EI (ID 38027), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 850324336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Jardin

Piscine

Calme
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 4 pièces

3 chambres
Superficies: Surface habitable : 120 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 738 m²
Etat: Construit en 1972
Sécurité: Digicode

Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 350 et 3 260 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 350 et 3 260 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.